موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
دو سال پیش آپارتمان پدر دوستم را با مبایعهنامه دستی و با دو شاهد از ایشون خریدم. قسمتی از پول را دلاری به حساب پسر ایشان در کانادا زدم که فروشنده مکتوب کرد آنرا نقدا دریافت کرده، به عبارتی سندی جز اقرار فروشنده وجود ندارد. در کل قبل از تاریخ سند کل ثمن معامله را به ایشان پرداخت کردم. اما دو هفته قبل از تاریخ سند از کشور خارج شدم و دو سال نبودم. اکنون که برگشتهام متوجه شدم فروشنده دو هفته پیش فوت کرده است و ورثه نسبت به آپارتمان ادعایی ندارند. آیا اکنون باید دادخواست الزام به تنظیم سند به ورثه بدهم؟ مبایعهنامه بعد از این همه مدت اعتبار دارد؟ قاضی سراغ مدارک پرداختی را نخواهد گرفت؟ ورثه ایران نیستند و برنامهای هم برای ایران آمدن ندارند و اصلا اموالی هم در ایران ندارند. ممنونم.
سند عادی شما اعتبار دارد و میتوان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح فرمایید، البته تا زمانیکه با سند رسمی و پلیل محکمه پسند دیگری مواجه نشوید براحتی میتوانید سند رسمی ملک را دریافت نمایید
با درود
باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی وراث فروشنده تقدیم کنید و تا زمانی که خواندگان بر قولنامه ایراد نگرفته اند خدشه ای بر قولنامه شما وارد نیست و نیازی به اثبات پرداخت ثمن از جانب شما وجود ندارد و صرف ارائه اصل قولنامه در روز جلسه کافی است .
دادخواست شما میبایست به طرف ورثه بنا به گواهی حصر وراثت که شما به عنوان ذینفع استخراج آن خواهید نمود مطرح مینمایید و ایشان هرچند در ایران نیستند ولی میتوانند وکیل در ایران داشته باشند تا دفاع نماید لذا مبایعه نامه مرور زمان ندارد و ورثه ملزم به انجام تعهدات مورث خود هستند. بهتر است قبل از هر اقدامی در این خصوص جهت مشاوره تخصصی تماس بگیرید
سلام ، باتنظیم دادخواست علیه وراث جهت الزام به تنظیم سند مطرح نمائید . با وجود مبایعه نامه چگونگی پرداخت ثمن مورد معامله و مابقی تعهدات طرفین در مبایعه نامه نوشته شده است
با سلام ،دادخواست الزام وراث را به تنطیم سند تقدیم کنید ،اصولا در دادگاه نسبت به پرداخت ثمن بدون ورود ایراد خوانده سوالی نمیشود و فقط اصول اسناد مورد ادعا مورد دقت قرار میگیرد.
با سلام
اگر ورثه نسبت به ملک مورد معامله و معامله شما با مورثشان ادعایی ندارند بهتر است ابتدائا به عنوان ذی نفع نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام کنید. سپس تمامی ورثه اگر شخصی به عنوان معتمد در ایران دارند به وی وکالت مدنی دهند و ایشان با مراجعه به دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نمایند. در غیر این صورت بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید. مبایعه نامه هنوز به قوت خود باقیست و در مورد قسمتی که به پول خارجی پرداخت کرده اید چون فروشنده اظهار نموده که نقدا دریافت کرده نیاز به مدرک اثبات پرداخت وجود ندارد در مورد باقیمانده ثمن نیز در صورت سوال تعیین نکردید که با کدام نوع پول (وجه رایج یا پول خارجی) پرداخت کرده اید. اگر وجه رایج بوده بایستی جهت تقویت موضع خود مدارک پرداخت یا رسید دریافت وجه ارائه دهید. در مجموع به عنوان یک اصل کلی در روابط مالی و معاملات خود بند ج ماده ۲ قانون پولی و بانکی کشور را مدنظر داشته باشید.
