بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار مبایعه‌نامه بیشتر هست یا وکالت‌نامه و اقرار نامه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
ملکی دارم که مبایعه نامه اول خرید از مالک گم شده است و در بنگاه هم موجود نیست ولی مبایعه نامه های بعدی به ترتیب وجود دارن
اما وکالت نامه و اقرار نامه از همه مالکین وجود دارد
مالک اول حاضر به امضا دوباره نیست میگوید من به شما نفروخته ام
ایا مالک اول میتواند نسبت به ملک من ادعا داشته باشد
تکلیف چیست


ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه اعتبار بیشتری در اثبات معامله دارد، اما با وجود وکالت‌نامه و اقرارنامه از مالک اولیه، سلسله ایادی متصل است و ادعای او پذیرفته نمی‌شود. راهکار اصلی شما طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایادی قبلی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان الزام به تنظیم سند با وکالت و اقرارنامه

اعتبار مبایعه‌نامه در اثبات وقوع بیع بیشتر است اما وکالت‌نامه و اقرارنامه مالک اولیه انتقال را تسهیل می‌کند. در صورت وجود اقرارنامه و وکالت معتبر، ادعای مالک اول مبنی بر عدم فروش معمولاً مسموع نیست و ارتباط ایادی قبلی حفظ می‌شود. راهکار قانونی ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام مالکان و ایادی قبلی از طریق دفاتر خدمات قضایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۲۱ مشاوره موفق

قزعا اعتبار مبایعه نامه به دلیل اثبات معامله و فروش ملک بیشتر است . در خصوص سئوال شما نیز با عنایت به وجود بیع نامه های فیمابین و همینطور وکالتنامه اولیه از مالک اصلی امکان اتصال سلسله ایادی وجود داشته و قادر به اثبات موضوع بیع خواهید بود . توصیه میشود با مشورت یک وکیل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمائید .

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۷۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر اعتبار مبایعه نامه بیشتر میباشد علی ایحال باتوجه به آنچه فرمودید دادخواست الزام به تنظیم سند ازطریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۳ مشاوره موفق

سلام ایرادی بر معامله شما با فروشنده ماقبل وارد نیست دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

برای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز است تا مبایعه نامه تمام ایادی قبلی تا رسیدن به مالک اولیه را داشته باشید لذا با توجه به توضیحات فوق میتوانید وجود بیع و انتقال توسط مالک اول را اثبات نمایید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید امیر دانشی ۴ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
اگر مدرک ومبایعه نامه ای مبنی بر این که مالک اول به مالک بعدی که شما از اون خریدی در دست نباشد معامله شما با مالک به علت فروش مال غیر باطل است.اما اگرمدرک وسندی باشد دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.

محمدرضا توکلی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۷۴ مشاوره موفق

با سلام ، اینها نهادهای متفاوتی هستند و کارکردهای جداگانه دارند، وکالتنامه و اقرارنامه از مالک اول اتصال ایادی به ایشان را تسهیل می کند.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام در خصوص ملکه هایی که به این صورت به فروش می رسد هر شخصی می تواند به فروشنده ماقبل خود مراجعه و ادعایی داشته باشد  

فاطمه زارع ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

سند رسمی به نام چ کسی است؟ قرارداد شما باید بررسی شود، آیا قید شده حق مالک اصلی محفوظ است؟ بهتر است ابتدا مدارک بررسی و سپس اظهارنامه و سپس دادخواست تنظیم شود

خدیجه طالبی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر تسلسل وکالت نامه ها رعایت شده شما الان باید وکالتنامه فروش از مالک سند رسمی داشته باشین !!!!! با همون وکالت برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید

ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک مورد نظر دارای سند ثبتی باشد بهترین راه ممکن ارایه دادخواست الزام به تنظیم سند است

علیرضا کلماتی زاوه ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باید ترتب ایادی تا مالک اصلی رعایت شده و وجود داشته باشد و هر خریدار میتواند به فروشنده خود مراجعه کرده تا به مالک اصلی برسد، اگر مالک اصلی اقرار به مالکیت شخصی که ملک را از او خریده کرده باشد و مابقی مبایعه نامه ها تا ید قبل از شما وجود داشته باشد مشکلی در این خصوص ندارید

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

با سلام با وجود اقرارنامه ادعای مالک اول مسموع نیست.

حسین کریمی علویجه ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و درود
خیر
منتها برای پاسخ جامع تر نیاز به توضیحات بیشتر از جانب کاربر محترم وجود دارد.

۳۰۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید