بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار مبایعه‌نامه بیشتر هست یا وکالت‌نامه و اقرار نامه؟

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۲,۱۲۰

با سلام
ملکی دارم که مبایعه نامه اول خرید از مالک گم شده است و در بنگاه هم موجود نیست ولی مبایعه نامه های بعدی به ترتیب وجود دارن
اما وکالت نامه و اقرار نامه از همه مالکین وجود دارد
مالک اول حاضر به امضا دوباره نیست میگوید من به شما نفروخته ام
ایا مالک اول میتواند نسبت به ملک من ادعا داشته باشد
تکلیف چیست


ممنون

۱۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

برای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز است تا مبایعه نامه تمام ایادی قبلی تا رسیدن به مالک اولیه را داشته باشید لذا با توجه به توضیحات فوق میتوانید وجود بیع و انتقال توسط مالک اول را اثبات نمایید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

باید ترتب ایادی تا مالک اصلی رعایت شده و وجود داشته باشد و هر خریدار میتواند به فروشنده خود مراجعه کرده تا به مالک اصلی برسد، اگر مالک اصلی اقرار به مالکیت شخصی که ملک را از او خریده کرده باشد و مابقی مبایعه نامه ها تا ید قبل از شما وجود داشته باشد مشکلی در این خصوص ندارید

با سلام در خصوص ملکه هایی که به این صورت به فروش می رسد هر شخصی می تواند به فروشنده ماقبل خود مراجعه و ادعایی داشته باشد  

سند رسمی به نام چ کسی است؟ قرارداد شما باید بررسی شود، آیا قید شده حق مالک اصلی محفوظ است؟ بهتر است ابتدا مدارک بررسی و سپس اظهارنامه و سپس دادخواست تنظیم شود

با سلام
اگر تسلسل وکالت نامه ها رعایت شده شما الان باید وکالتنامه فروش از مالک سند رسمی داشته باشین !!!!! با همون وکالت برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید

باسلام
اگر مدرک ومبایعه نامه ای مبنی بر این که مالک اول به مالک بعدی که شما از اون خریدی در دست نباشد معامله شما با مالک به علت فروش مال غیر باطل است.اما اگرمدرک وسندی باشد دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.

سلام ایرادی بر معامله شما با فروشنده ماقبل وارد نیست دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

با سلام با وجود اقرارنامه ادعای مالک اول مسموع نیست.

سلام وقت بخیر اعتبار مبایعه نامه بیشتر میباشد علی ایحال باتوجه به آنچه فرمودید دادخواست الزام به تنظیم سند ازطریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید

با سلام ، اینها نهادهای متفاوتی هستند و کارکردهای جداگانه دارند، وکالتنامه و اقرارنامه از مالک اول اتصال ایادی به ایشان را تسهیل می کند.

با سلام
اگر ملک مورد نظر دارای سند ثبتی باشد بهترین راه ممکن ارایه دادخواست الزام به تنظیم سند است

سلام و درود
خیر
منتها برای پاسخ جامع تر نیاز به توضیحات بیشتر از جانب کاربر محترم وجود دارد.

قزعا اعتبار مبایعه نامه به دلیل اثبات معامله و فروش ملک بیشتر است . در خصوص سئوال شما نیز با عنایت به وجود بیع نامه های فیمابین و همینطور وکالتنامه اولیه از مالک اصلی امکان اتصال سلسله ایادی وجود داشته و قادر به اثبات موضوع بیع خواهید بود . توصیه میشود با مشورت یک وکیل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمائید .

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۳۰ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۰ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا