لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
ملکی دارم که مبایعه نامه اول خرید از مالک گم شده است و در بنگاه هم موجود نیست ولی مبایعه نامه های بعدی به ترتیب وجود دارن
اما وکالت نامه و اقرار نامه از همه مالکین وجود دارد
مالک اول حاضر به امضا دوباره نیست میگوید من به شما نفروخته ام
ایا مالک اول میتواند نسبت به ملک من ادعا داشته باشد
تکلیف چیست
ممنون
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
قزعا اعتبار مبایعه نامه به دلیل اثبات معامله و فروش ملک بیشتر است . در خصوص سئوال شما نیز با عنایت به وجود بیع نامه های فیمابین و همینطور وکالتنامه اولیه از مالک اصلی امکان اتصال سلسله ایادی وجود داشته و قادر به اثبات موضوع بیع خواهید بود . توصیه میشود با مشورت یک وکیل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمائید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اعتبار مبایعه نامه بیشتر میباشد علی ایحال باتوجه به آنچه فرمودید دادخواست الزام به تنظیم سند ازطریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید
برای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز است تا مبایعه نامه تمام ایادی قبلی تا رسیدن به مالک اولیه را داشته باشید لذا با توجه به توضیحات فوق میتوانید وجود بیع و انتقال توسط مالک اول را اثبات نمایید.
باسلام
اگر مدرک ومبایعه نامه ای مبنی بر این که مالک اول به مالک بعدی که شما از اون خریدی در دست نباشد معامله شما با مالک به علت فروش مال غیر باطل است.اما اگرمدرک وسندی باشد دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.
اینها نهادهای متفاوتی هستند و کارکردهای جداگانه دارند، وکالتنامه و اقرارنامه از مالک اول اتصال ایادی به ایشان را تسهیل می کند.
ایرادی بر معامله شما با فروشنده ماقبل وارد نیست دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
اگر ملک مورد نظر دارای سند ثبتی باشد بهترین راه ممکن ارایه دادخواست الزام به تنظیم سند است
در خصوص ملکه هایی که به این صورت به فروش می رسد هر شخصی می تواند به فروشنده ماقبل خود مراجعه و ادعایی داشته باشد
سند رسمی به نام چ کسی است؟ قرارداد شما باید بررسی شود، آیا قید شده حق مالک اصلی محفوظ است؟ بهتر است ابتدا مدارک بررسی و سپس اظهارنامه و سپس دادخواست تنظیم شود
اگر تسلسل وکالت نامه ها رعایت شده شما الان باید وکالتنامه فروش از مالک سند رسمی داشته باشین !!!!! با همون وکالت برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید
باید ترتب ایادی تا مالک اصلی رعایت شده و وجود داشته باشد و هر خریدار میتواند به فروشنده خود مراجعه کرده تا به مالک اصلی برسد، اگر مالک اصلی اقرار به مالکیت شخصی که ملک را از او خریده کرده باشد و مابقی مبایعه نامه ها تا ید قبل از شما وجود داشته باشد مشکلی در این خصوص ندارید
با وجود اقرارنامه ادعای مالک اول مسموع نیست.
و درود
خیر
منتها برای پاسخ جامع تر نیاز به توضیحات بیشتر از جانب کاربر محترم وجود دارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
