لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
ملکی دارم که مبایعه نامه اول خرید از مالک گم شده است و در بنگاه هم موجود نیست ولی مبایعه نامه های بعدی به ترتیب وجود دارن
اما وکالت نامه و اقرار نامه از همه مالکین وجود دارد
مالک اول حاضر به امضا دوباره نیست میگوید من به شما نفروخته ام
ایا مالک اول میتواند نسبت به ملک من ادعا داشته باشد
تکلیف چیست
ممنون
برای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز است تا مبایعه نامه تمام ایادی قبلی تا رسیدن به مالک اولیه را داشته باشید لذا با توجه به توضیحات فوق میتوانید وجود بیع و انتقال توسط مالک اول را اثبات نمایید.
باید ترتب ایادی تا مالک اصلی رعایت شده و وجود داشته باشد و هر خریدار میتواند به فروشنده خود مراجعه کرده تا به مالک اصلی برسد، اگر مالک اصلی اقرار به مالکیت شخصی که ملک را از او خریده کرده باشد و مابقی مبایعه نامه ها تا ید قبل از شما وجود داشته باشد مشکلی در این خصوص ندارید
با سلام در خصوص ملکه هایی که به این صورت به فروش می رسد هر شخصی می تواند به فروشنده ماقبل خود مراجعه و ادعایی داشته باشد
سند رسمی به نام چ کسی است؟ قرارداد شما باید بررسی شود، آیا قید شده حق مالک اصلی محفوظ است؟ بهتر است ابتدا مدارک بررسی و سپس اظهارنامه و سپس دادخواست تنظیم شود
با سلام
اگر تسلسل وکالت نامه ها رعایت شده شما الان باید وکالتنامه فروش از مالک سند رسمی داشته باشین !!!!! با همون وکالت برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید
باسلام
اگر مدرک ومبایعه نامه ای مبنی بر این که مالک اول به مالک بعدی که شما از اون خریدی در دست نباشد معامله شما با مالک به علت فروش مال غیر باطل است.اما اگرمدرک وسندی باشد دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.
سلام ایرادی بر معامله شما با فروشنده ماقبل وارد نیست دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
با سلام با وجود اقرارنامه ادعای مالک اول مسموع نیست.
سلام وقت بخیر اعتبار مبایعه نامه بیشتر میباشد علی ایحال باتوجه به آنچه فرمودید دادخواست الزام به تنظیم سند ازطریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید
با سلام ، اینها نهادهای متفاوتی هستند و کارکردهای جداگانه دارند، وکالتنامه و اقرارنامه از مالک اول اتصال ایادی به ایشان را تسهیل می کند.
با سلام
اگر ملک مورد نظر دارای سند ثبتی باشد بهترین راه ممکن ارایه دادخواست الزام به تنظیم سند است
سلام و درود
خیر
منتها برای پاسخ جامع تر نیاز به توضیحات بیشتر از جانب کاربر محترم وجود دارد.
قزعا اعتبار مبایعه نامه به دلیل اثبات معامله و فروش ملک بیشتر است . در خصوص سئوال شما نیز با عنایت به وجود بیع نامه های فیمابین و همینطور وکالتنامه اولیه از مالک اصلی امکان اتصال سلسله ایادی وجود داشته و قادر به اثبات موضوع بیع خواهید بود . توصیه میشود با مشورت یک وکیل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمائید .
