اعتبار قرارداد پیشفروش آپارتمان در شرایط خاص
باسلام. من یک واحد آپارتمان پیشفروش از بلوک شمالی از طرف واحدهای سازنده کردم، ولی قرارداد مشارکت در ساخت موقع خرید ندیده بودم. در متن قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک نوشته: نحوه واگذاری سه دانگ از شش دانگ به سازنده: یک دانگ پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای ۲ سقف سازهای از بلوک جنوبی. سازنده در این مرحله مختار است ۲ واحد از واحدهای خود را به فروش برساند. من واحدم بعد از اتمام اسکلت بلوک شمالی و فونداسیون کف بلوک جنوبی گرفتم. الان مالک میگوید سازنده در آن تاریخ حق فروش نداشته. الان که حدود ۹۰ درصد کامل شده دو بلوک، قرارداد من باطل است؟ تو رو خدا لطفا کمک کنید. چه دفاعی بکنم؟
اعتبار قرارداد پیشفروش شما به این بستگی دارد که سازنده در زمان معامله، طبق قرارداد مشارکت در ساخت حق فروش داشته است یا خیر. اگر شروط و مراحل تعیینشده در قرارداد مشارکت رعایت نشده باشد، اعتبار معامله شما با چالش مواجه میشود.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به تطبیق دقیق تاریخ معامله شما با مراحل پیشرفت فیزیکی قیدشده در قرارداد مشارکت بستگی دارد.
