موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام. من یک واحد آپارتمان پیشفروش از بلوک شمالی از طرف واحدهای سازنده کردم، ولی قرارداد مشارکت در ساخت موقع خرید ندیده بودم. در متن قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک نوشته: نحوه واگذاری سه دانگ از شش دانگ به سازنده: یک دانگ پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای ۲ سقف سازهای از بلوک جنوبی. سازنده در این مرحله مختار است ۲ واحد از واحدهای خود را به فروش برساند. من واحدم بعد از اتمام اسکلت بلوک شمالی و فونداسیون کف بلوک جنوبی گرفتم. الان مالک میگوید سازنده در آن تاریخ حق فروش نداشته. الان که حدود ۹۰ درصد کامل شده دو بلوک، قرارداد من باطل است؟ تو رو خدا لطفا کمک کنید. چه دفاعی بکنم؟
با سلام
بررسی قرارداد شما و قرارداد مشارکت ساخت جهت روشن شدن شرایط فی مابین مالک و سازنده و سازنده و شما اگر در زمان پیش فروش به شما شرایط قانونی و قراردادی بین سازنده و مالک را سازنده رعایت نکرده باشد می تواند به اعتبار قرارداد شما خلل وارد کند
بادرود
ابتدا باید متن قرارداد پیشفروش خود را به دقت بررسی کنید. اگر در قرارداد شما به صراحت اشاره شده که سازنده مجاز به فروش واحدها پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای ۲ سقف سازهای از بلوک جنوبی است، این موضوع میتواند به نفع شما باشد.
اگر مالک ادعا میکند که سازنده در تاریخ فروش شما حق فروش نداشته، باید بررسی کنید که آیا این ادعا مستند به مدارک و مستندات قانونی است یا خیر. اگر سازنده در زمان فروش شما به شرایط قرارداد پایبند بوده، این ادعا ممکن است قابل قبول نباشد.
باسلام شما یک نسخه از قرارداد فی مابین مالک و سازنده را بگیرید و مطالعه وملاحظه کنید حال چنانچه پیش خرید واحد شما از سازنده مطابق شرایط قرارداد خریداری شده از سازنده است مشکلی ندارد وپیش خرید شما دارای اعتبار است و مشکلی ندارد.
