موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ارادت، دو قطعه زمین کاملا مجزا، یدون هیچ ارتباطی بهم از نظر مکانی و مالک و فروشنده رو از دو فروشنده متفاوت خریدم. قطعه اول رو میدونستم کلا فروشنده مالکیتی نداره و خریدم و قطعه دوم رو میدونستم فروشنده مالک هست اما احدی از ورثه هست و فروشنده قطعه دوم بهم گفت زمینی که میفروشه بهم بین وراثه و تقسیم نشده و گفت از سهم سایر وراث دارم بهت میفروشم و خودم به عنوان فروشنده امضا میکنم و وراث امضا نمیکنند چون پول لازم دارم برای انجام کارهای قانونی زمین و فروشنده گفت وراث شفاهی نه کتبی بهم گفتند هرکاری لازمه انجام بده تا حقمون تضعیف نشه اما وراث به فروشنده نگفتند سهمشون رو میتونه بفروشه و فروشنده فکر کرده میتونه سهم همرو بفروشه. الان من بابت هردو معامله آگاه به عدم مالکیت فروشندگان محسوب میشم و نمیتونم ثمنهای پرداختیم رو به قیمت روز ملک و بانک مرکزی بگیرم از دو فروشنده؟ بابت قطعه اول ۲۰ میلیون تومن و بابت قطعه دوم ۱۶ میلیون تومن دادم به هرکدام از فروشندگان. متشکرم.
درود، برای خرید زمین از فروشندهای که مالکیت قانونی ندارد، صرفا امکان مطالبه ثمن معامله (مبلغی که پرداخت کردهاید) وجود دارد و نمیتوانید غرامات یا تفاوت قیمت روز را مطالبه کنید. برای قطعه اول و دوم، به دلیل اطلاع از عدم مالکیت فروشندگان، احتمال موفقیت در دریافت پول به قیمت روز کم است. در این شرایط، شما حق دریافت فقط مبلغ پرداختی را دارید.
