اصلاح ماده ۲ قانون موجر و مستاجر و اعتبار اجارهنامه عادی
درود بر شما، در رابطه با قانون الزام به تنظیم سند رسمی درباره بیاعتبار بودن اجارههای بالای دو سال در صورت ثبت نشدن در سامانه الکترونیک ذکر شده است. از طرفی ماده ۲ قانون موجر و مستاجر ۱۳۷۶ اصلاح شده و گفته شده قرارداد اجاره باید در سامانه ثبت گردد. از طرف دیگر آئیننامه اجرایی همین قانون هنوز سند اجاره عادی را به رسمیت شناخته و هنوز اصلاح نشده است. بالاخره الان اگر قرارداد عادی اجاره تنظیم شود در مراجع قضایی معتبر خواهد بود یا نه؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
قراردادهای عادی اجاره همچنان از نظر قانونی معتبر هستند، اما برای بهرهمندی از امتیازاتی مثل دستور تخلیه فوری باید در سامانه ثبت شده و کد رهگیری داشته باشند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط اثبات و پیگیری حق در دادگاه میتواند به مدت قرارداد و ثبت یا عدم ثبت آن بستگی داشته باشد.
