استفاده از ماده ۳۸۵ قانون مدنی به‌جای ماده ۳۵۵ بابت کسری متراژ

با عرض سلام و خداقوت، من ملکی را به متراژ معین و قیمت کل پیش خرید کردم، الان کسری متراژ داره ، ۸۵ متر خریدم ۷۹ متر هستش، سوال من اینه که در صورتجلسه تحویل قید کنم متری مثلا ۱۵ میلیون و سازنده هم امضا بزنه بعدا می‌تونم شکایت کسری متراژ کنم و به قیمت روز پول مابه‌التفاوت رو بگیرم؟ الان که متراژ معین هست مطابق ماده ۳۵۵ فقط امکان فسخ دارم و فقط می‌تونم خسارت بگیرم که ضرر می‌کنم.