استرداد مابهالتفاوت مبلغ آپارتمان از فروشنده بابت واقعی نبودن سن ملک
با عرض سلام و خسته نباشید، من آپارتمانی خریداری کردم که در مبایعهنامه ذکر شده ۲۷ ساله است و میتوانم از تسهیلات بانک مسکن استفاده کنم اما در بانک متوجه شدم تاریخ جواز خانه برای ۳۲ سال پیش است و من نمیتوانم وام بگیرم و بیشتر مبلغ را هم پرداخت کرده بودم. الان هم مراحل پرداخت وجه کامل انجام شده و سند به نام شده. میخواستم بپرسم چون خانه ۲۷ ساله نبوده میتوانم از طریق دادگاه مابهالتفاوت مبلغ را از فروشنده پس بگیرم؟
امکان دریافت مابهالتفاوت به متن مبایعهنامه و شروط آن بستگی دارد و برخی وکلا آن را بعید میدانند چون ممکن است از اوصاف اساسی معامله تلقی نشود. اگر سن بنا و امکان دریافت وام صراحتاً در قرارداد شرط شده باشد و خیارات اسقاط نشده باشند، شانس مطالبه وجود خواهد داشت.
این شرایط کلی است و سرنوشت مطالبه شما دقیقاً به نحوه نگارش شروط و وضعیت اسقاط خیارات در مبایعهنامه بستگی دارد.
