از کسی که خریدم باید همون متر ۱ میلیون بگیرم یا به قیمت روز بگیرم؟

سلام
وقتتون بخیر
ببخشید سال ۹۱ اپارتمانی در حال ساخت رو‌ به متراژ تقریبی ۱۰۰ متر به مبلغ فیکسه ۱۰۰ میلیون خریداری کرده و ۹۰ میلیون نقد و ۱۰ م رویه سند و در همون سال به مبلغ ۱۱۰ میلیون با همون متراژ حدود تقریبی ۱۰۰ متری فروختم(در قولنامه نوشته شد حدودا تقریبی ۱۰۰ متر با پارکینگ و انباری)و مبلغ نیز قید شد که متری ۱/۲۰۰ ریال که ۱۰۰ نقد ومبلغ۱۰ رویه تحویل و ۱۰ رویه سند (حدودا چند سال (۱۳۹۹)بعد با حکم دادگاه خریدار تحویل گرفتن و مبلغ ۱۰ تحویل تحویل رو به دلیل تجهیزات رویه اپارتمان که نصب نشده بود کم کردن و مبلغ سند رو هم از دیر کرد تحویل در همون سال ۹۹ کم کردن)و در مبایعه نامه نوشه بدیهی است هنگام صدور صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت و مشخص شدن زیربنای دقیق اپارتمان بانضمام پارکینگ و انباری افزایش یا تقلیل زیر بنای مورد معامله در تاریخ(قولنامه) پرداخت مابه التفاوت زیربنا یر اساس متر مربع واقعی ۱/۲۰۰ میلیون ریال در هنگام انتقال مالکیت به عهده فروشنده یا خریدار خواهد بود.(در پایین قولنامه قید شده که در صورت نداشتن انباری خریدار حق اعتراض ندارد).الان که اپارتمان اماده شده متراژ کل اپارتمان ۷۰ متر شده و الان بنده باید چه مبلغی به خریدار بدهم و از کسی هم که خریدم باید چه مبلغی بگیرم؟
ایا باید به قیمت قولنامه فروش(۱/۲۰۰۰میلیون) کم شدن متراژ رو بدهم یا به قیمت روز؟

ممنون و تشکر🌹🙏🏻