موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ارزش و اعتبار تقسیمنامه ارث دچار ایراد نگارشی بدون امضای همه وراث
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید، بنده و سایر وراث بین خودمان در منزل موروثی جمع شده و در مورد ماترک تقسیمنامه خودمانی را در سال ۱۴۰۲ یعنی نوشتیم و اسامی کلیه وراث ذکر گردیده ولی عدهای از وراث حضور نداشتن و امضا نکردند. حال اگر بخواهند شکایت کنند، این تقسیمنامه از نظر قانونی بعد از یک سال ارزش و اعتبار دارد یا خیر؟ ناگفته نماند که تقسیمنامه را بدون وکیل نوشته و دارای اشکالاتی هم هست. در یک پلاک ثبتی شماره ملک را اشتباهی نوشتیم، یک پلاک ثبتی مساحتش را زیاد نوشتیم و یک ملک را اصلا پلاک ثبتیاش را ننوشتیم.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تقسیمنامهای که به امضای همه وراث نرسیده باشد و مشخصات ثبتی اموال در آن اشتباه باشد، فاقد اعتبار قانونی است و از سوی سایر ورثه قابل اعتراض و ابطال است.
با این حال، وضعیت حقوقی امضاکنندگان و امکان توافق مجدد یا درخواست تقسیم ترکه به شرایط دقیق پرونده شما بستگی دارد.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
بیاعتباری تقسیمنامه بدون امضای همه وراث
تقسیم ماترک نیازمند رضایت و امضای تمامی وراث دارای اهلیت است و غیبت یا عدم امضای برخی از آنان توافق را بیاعتبار میکند. علاوه بر این، اشتباه در پلاکهای ثبتی و مساحت املاک نیز مستقیماً به صحت و ارزش سند لطمه میزند. وراثی که ذیل برگه را امضا نکردهاند کاملاً حق اعتراض و ابطال آن را دارند. در چنین وضعیتی، وراث میتوانند از طریق مراجع قانونی درخواست تقسیم ترکه بدهند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بادرود
خدمتتان عرض گردد که از آنجا که تقسیمنامه دارای اشکالاتی از جمله اشتباه در شماره پلاک ثبتی و مساحت ملک است، این موارد میتوانند بر اعتبار تقسیمنامه تاثیر بگذارند. معمولا تقسیمنامهای که به امضای کلیه وراث نرسیده باشد، فاقد اعتبار کامل می باشد و وراث غیر حاضر حق اعتراض دارند.
بااحترام این تقسیمنامه عادی بهخودیخود به خاطر گذشت یک سال از بین نمیرود و اگر وراثی آن را امضا کرده باشند میتواند نسبت به همان امضاکنندگان معتبر و قابل استناد باشد اما نسبت به وراثی که حضور نداشتهاند یا آن را امضا نکردهاند اصولا تعهدآور نیست اشتباه در شماره پلاک یا مساحت هم لزوما باعث بیاعتباری کل تقسیمنامه نمیشود ولی باید مشخص شود منظور واقعی طرفین کدام ملک بوده است اگر با نقشه سند و سایر مدارک بتوان ملک را مشخص کرد امکان اصلاح و اثبات مفاد تقسیمنامه وجود دارد
در مورد ملکی که اصلا پلاک ثبتی در تقسیمنامه نوشته نشده کار دشوارتر است و باید با سایر قرائن مشخص شود دقیقا چه ملکی مورد توافق بوده است
نکته مهم این است که اگر همه وراث حاضر و رشید باشند میتوانند ترکه را با توافق خودشان تقسیم کنند اما وقتی بعضی وراث اصلا رضایت نداده و امضا نکردهاند تقسیمنامه نسبت به سهم آنها قابل تحمیل نیست ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی نیز اصل توافق وراث در تقسیم ترکه را پذیرفته است
بنابراین اگر وراث امضاکننده بخواهند از تقسیمنامه دفاع کنند بهتر است اصل سند و مدارک و قرائن مربوط به توافق و همچنین مشخصات صحیح پلاکها و مساحتها را ارائه کنند و در صورت اختلاف نسبت به وراث غیرامضاکننده موضوع از طریق تقسیم ترکه و حسب مورد دادگاه تعیین تکلیف شود
در واقع یک سال گذشتن مشکل اصلی نیست مشکل اصلی این است که چه کسانی تقسیمنامه را امضا کردهاند و آیا املاک مورد تقسیم با وجود اشتباهات قابل شناسایی هستند یا نه
با سلام.
درصورتی که تمامی وراث به تقسیم نامه رضایت داشته باشند اشکالی اسجاد نمینماید اما در صورت مخالفت حتی یک نفر فاقد اعتبار بوده و میتوان تقسیم ترکه را از طریق محاکم تقاضا نمود
سلام.........برای اعتبار قانونی، تقسیمنامه باید با حضور و رضایت همه وراث تنظیم و ترجیحا بهصورت رسمی در دفتر اسناد رسمی یا با دادخواست افراز در دادگاه ثبت گردد.
تقسیمنامه برای اعتبار قانونی نیاز به امضای همه وراث دارد. اگر برخی از وراث حضور نداشته و امضا نکردهاند، این تقسیمنامه ممکن است به چالش کشیده شود. وراثی که امضا نکردهاند، میتوانند در آینده نسبت به تقسیمنامه شکایت کنند و ادعای عدم توافق خود را مطرح کنند.
با سلام با توجه به اینکه همه وراث تقسیم نامه را امضا ننموده اند فاقد اعتبار می باشد.
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام صرف گذشت یک سال باعث بیاعتباری تقسیمنامه نمیشود اما چون تعدادی از وراث آن را امضا نکردهاند نسبت به سهم آنها قابل استناد نیست اشتباه در پلاک و مساحت نیز به خودی خود موجب بطلان کل تقسیمنامه نیست و اگر املاک و قصد طرفین قابل احراز باشد میتوان اصلاح و تطبیق کرد بنابراین ارزش تقسیمنامه نسبت به وراث امضاکننده قابل دفاع است ولی نسبت به اشخاصی که امضا نکردهاند تعهدی ایجاد نمیکند.
با سلام؛ برای اعتبار قانونی، تقسیمنامه باید با حضور و رضایت همه وراث تنظیم و ترجیحا بهصورت رسمی در دفتر اسناد رسمی یا با دادخواست افراز در دادگاه ثبت گردد.
