بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ارتباط خلافکار بودن مستاجر به صاحبخانه و الزام صاحبخانه به فسخ قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام، مدتی است که مدیر ساختمان واحدم از طریق شخصی که خود را وکیل اعلام می‌کند با بنده تماس می‌گیرد و می‌گوید مستاجرت خلافکار و جنایتکار است و ... . در آخرین تماس گفت که پلیس‌ها آمدند و گرفتنش، قبل از اینکه به ما آسیبی برسونه بیا بندازش بیرون. آیا بنده باید به حرفشان گوش کنم و فقط با یک تماس از طرف وکیل که حتی نمی‌دانم آیا واقعا وکیل است یا خیر، اقدامی باید انجام دهم؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما با صرف تماس یا ادعای دیگران الزامی برای اخراج مستاجر ندارید و بدون پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد، امکان فسخ یک‌طرفه یا بیرون کردن او وجود ندارد.

امکان هرگونه اقدام قانونی به مفاد قرارداد اجاره شما و صحت ادعاهای مطرح‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ اجاره صرفا با ادعای دیگران

صرف تماس تلفنی یا ادعای اشخاص دلیلی برای اقدام علیه مستاجر یا مجرم بودن او نیست و الزامی برای شما ایجاد نمی‌کند. ابتدا باید از طریق مطمئن، همسایگان یا مراجع ذی‌صلاح از صحت موضوع اطمینان حاصل کنید. اخراج یا فسخ پیش از موعد قرارداد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ در اجاره‌نامه برای شما پیش‌بینی شده باشد یا با توافق و حکم دادگاه انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۲۸ مشاوره موفق

سلام ابتدا باید از طریق مطمئن یقین حاصل شود که موارد اعلامی صحت دارد در مرحله بعد باید به قرارداد اجاره توجه نموده چنانچه در آن خصوص حق فسخ برای موجر پیش بینی شده باشد امکان فسخ دارید

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۷ مشاوره موفق

درود، موضوع رو حتما با پلیس و کلانتری محل در میان بگذارید و اگر دوباره فرد مذکور تماس داشتند و از صحت و هویت فرد اطمینان پیدا نکردید. و احساس کردید موضوع ممکنه ابعاد دیگه ای داشته باشد فرد تماس گیرنده ر‌و بعنوان ایجاد مزاحمت، تهدید و … شکایت کنید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است قبل از هر اقدامی حقیقت امر را از سایر همسایگان و آشنایان جویا شوید، کما این که در نظر داشته باشید بدون حق فسخ مذکور در قرارداد، امکان فسخ اجاره پیش از پایان مدت وجود ندارد.

امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، ابتدا موضوع را از خود و خانواده مستاجر و همسایه ها پیگیری و حقیقت امر جویا شوید.
مالک واحد طبق قرارداد اجاره بدون دلیل و بدون شرط ضمن عقد قرارداد نمی‌تواند قبل از اتمام مهلت قرارداد مستاجر را بیرون و تخلیه نماید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیر ضیغمی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
در صورتیکه حق فسخ در قرارداد اجاره برای شما در نظر گرفته شده باشد میتوانید اقدام نمایید در غیر اینصورت خیر .

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۹۶ مشاوره موفق

با سلام رابطه شما با مستاجر بر اساس شرایط مندرج در قرارداد اجاره است و فقط با توافق طرفین و حکم قطعی دادگاه تغییر می کند.

محمد پارسا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام ، قرارداد اجاره صرفا با توافق طرفین یا حکم دادگاه یا وحود حق فسخ قابلیت انحلال را دارد در غیراین صورت تا اتمام قرارداد نمی تواند تخلیه را بخواهید.

زهرا فانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۷ مشاوره موفق

سلام اصولا شما نمی‌توانید مستاجر را بیرون کنید مگراینکه در قرارداد اجاره‌ شرط شده باشد
درمورد حقیت امر بهتراست خودتان در مورد موضوع تحقیق کنید

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۸ مشاوره موفق

خیر شما الزامی ندارید و در صورتی که حق فسخ نداشته باشید نمیتوانید مستاجر از اخراج نمایید.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
در صورت عدم پیشبینی حق فسخ، تنها به این دلیل نمی توانید قرارداد را یکطرفه فسخ نمایید.

خسرو مومنی لیرک ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با سلام
صرف یک ادعا از سوی این فرد دلیلی بر مجرمیت یا سوءشهرت مستاجر شما نیست بهتر است از طرق مطمئن از ادعای مطروحه اطمینان حاصل کنید سپس اگر امکان فسخ دارید اعمال کنید در غیر این صورت لازم نیست اقدامی صورت گیرد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر شما مجبور نیستید به حرف ایشان گوش کنید

ندا کیانی
ندا کیانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
سعی کنید برای آگاهی بیشتر از مستاجر و کسانی که از این قضیه آگاه هستند مساله را پیگیری کنید و شما به عنوان موجر اگر حق فسخ نداشته باشید نمیتوانید یک طرفه قرارداد اجاره را فسخ نمایید.

غلامرضا قربانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

به صرف انچه که توضیح دادید کفایت نمیکند

پویا فهیم ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام شما امکان فسخ قرار داد را ندارید با این تفاسیر

علی مشهدی اکبری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام شما اختیاری جهت بیرون انداختن مستاجر ندارید مگر با توافق و تراضی بتوانید ملک را پس بگیرید. (در صورت صلاحدید)

۶۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال