اخذ مبیع بدون پرداخت ثمن، مستحق‌للغیر بودن مبیع در معامله قبل
سلام، یک ساعت حقابه که ۷ هزارمتر زمین داره با خودش رو سال۹۴ خریدم با بیع عادی به ثمن ۳۰ میلیون اما پولی ندادم به فروشنده علی‌رغم درج پرداخت ثمن به فروشنده دربیع و کشت وکار کردم و اجاره دادم حقابه رو طی ۱۰ سال. حال محرز شده حقابه ثمن یک معامله دیگر بین فروشنده حقابه به من و شخص دیگری بوده که معامله این دو نفر مال غیر شناخته شده، یعنی فروشنده زمین غیر رو سهوا فروخته بوده به صاحب اصلی حقابه. الان در صورت رد یا تایید معامله این دونفر از سوی مالک زمین، صاحب اصلی حقابه یا مالک زمین، میاد حقابه و منافع حاصله از جمله پول کشت و کاری که طی ده سال داشتم و پول اجاره ده سال حقابه رو از من می‌گیره؟ من نمی‌تونم چون ثمنی نپرداختم به فروشنده بابت حقابه، تقاضای خسارت از جمله هر چیزی که مالک حقابه یا مالک زمین ازم گرفته رو از فروشنده حقابه کنم؟ نکته دیگر اینکه کشت وکاری که کردم رو هم باید به عنوان منافع بدم به مالک زمین و یا مالک حقابه یا صرفا منافع حاصل از اجاره یک‌ساعت حقابه رو باید بدم به مالک حقابه یا مالک زمین؟ متشکرم.
مالک قانونی می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را بابت استفاده از ملک یا منافع آن از متصرف مطالبه کند. با این حال، وکلا درباره امکان دریافت خسارت از فروشنده با توجه به عدم پرداخت ثمن اظهار نظری نکرده‌اند.
این حکم کلی است؛ جزئیات مربوط به نحوه تصرف و قرارداد اولیه می‌تواند تعهدات شما را تغییر دهد.
