بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اخذ ثمن ملک منتقل شده به نرخ روز است یا زمان معامله؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

اگر شوهر بخواهد ثمن ملکی را که به نام زنش زده بگیرد، به نرخ روز حساب میشه یا زمان معامله؟ معامله هم سه سال پیش انجام شده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اصل بر محاسبه ثمن به نرخ زمان معامله است و خسارت تاخیر نیز از زمان مطالبه یا دادخواست محاسبه می‌شود، اما برخی وکلا نیز نرخ روز را ملاک دانسته‌اند.

این قاعده کلی وجود دارد، اما نوع معامله و مفاد توافق مکتوب یا شفاهی شما شرایط را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محاسبه ثمن به نرخ زمان معامله یا نرخ روز

میان وکلا در خصوص نرخ روز یا زمان معامله اختلاف نظر وجود دارد، اما نظر اکثریت بر این است که ثمنِ مندرج در قرارداد به نرخ زمان معامله ملاک محاسبه است. برای جبران کاهش ارزش پول، می‌توان خسارت تاخیر تادیه را از تاریخ ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست مطالبه کرد یا مابه‌التفاوت را از باب تسبیب خواست. همچنین اگر قرارداد مکتوبی وجود نداشته باشد، موضوع انتقال ممکن است تحت عنوان هبه و رجوع از آن پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام ثمن‌ معامله به نرخ مندرج در قرارداد،ملاک عمل است و خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه رسمی یا دادخواست خواهد بود ضمن اینگه چنانچه قراردادی وجود نداشته باشد می توان اقدام به جهت هبه و رجوع از آن را متصور بود

مهرداد مهرپویا
مهرداد مهرپویا
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما
در اینجا به نظر میرسد که شما ملک را هبه کرده اید که در این صورت با در نظر گرفتن شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی شما میتوانید قانونا عین ملک را باز پس گیرید مگر آنکه توافق نمائید که قیمت آن را دریافت کنید که در این صورت ملاک توافق شما میباشد و قانون در این حالت ساکت است ولی به نظر میرسد که قیمت روز ملک به عدالت نزدیک تر باشد.
ولی اگر شما ملک را قبلا به همسرتان فروخته باشید و عقد بیع منعقد شده باشد، در این صورت ملاک قیمت زمان عقد است ولی خسارت تاخیر در تادیه یا در اصل تفاوت کاهش ارزش ثمن علاوه بر قیمت زمان عقد قابل مطالبه میباشد که این خسارت توسط کارشناس تعیین میگردد.
موفق باشید

امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، سوال تون مبهم است ، اولا معلوم نیست که قرارداد فی‌مابین کتبی است یانه ؟ و عنوان فروش نامه چی هست ؟ بیع است یا صلح یا هبه است ؟
یا اگر شفاهی است ، میتوانید عنوان هبه بگیرید چون ثمنی پرداخت نشده ، دادخواست اثبات هبه مطرح کنید و بعداز اثبات عقد هبه از هبه رجوع کنید و ملک را از ایشان استرداد کنید.
ولی اگر قصد اخذ ثمن معامله را دارید ، بازهم باید دلایل و مدارک مستند قانونی و یا شهود داشته باشید تا ثمن معامله را مطالبه کنید ، و درصورت اثبات ، به نرخ روز معامله خواهد بود مگر اینکه اظهارنامه ارسال یا بصورت قانونی قبلا مطالبه کرده باشید

زهرا نیک زاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام ملاک مطالبه زمان معامله است ودیرکردهم اززمان دادخواست یااظهارنامه محاسبه میشود

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۹ مشاوره موفق

سلام به نرخ زمان معامله محاسبه میشود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام نمیتوان کلی پاسخ داد بسته به مفاد قرارداد دارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد ولی اصولا نرخ زمان معامله ملاک است.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۳۱ مشاوره موفق

سلام بنرخ زمان معامله محاسبه میشود

مهدی صبوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام علیکم
اولا سوال شما مبهم می‌باشد...ثانیا نیاز به بررسی قرارداد دارد

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام اگر شوهر مدعی طلب ثمن معامله باشد اصل مبلغ همان مبلغ قراردادی است و صرف گذشت سه سال باعث محاسبه به نرخ روز نمیشود
در صورت شرایط قانونی میتواند خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه را هم بخواهد نه افزایش اصل ثمن به قیمت روز

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۸ مشاوره موفق

ثمن به نرخ معامله می باشد.

غزال زارعی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۴۶ مشاوره موفق

سللم ثمن به نرخ معامله محاسبه میگردد .

علی محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام به نرخ روز معامله حساب می‌شود
و مابه‌التفاوت را هم از باب تسبیب می‌تواند از دادگاه بخواهد

افشین طنازی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
باید قرارداد شما مطالعه شود لیکن با این تفاسیر به نرخ روز

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۶۴۶ مشاوره موفق

سلام.....بستگی به قصد طرفین دارد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بستگی به قصد طرفین دارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۱ مشاوره موفق

با سلام به نرخ زمان معامله هست.

ندا نظری قهنویه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام به نرخ روز محاسبه میشود

۲۸۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال