موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب یک واحد آپارتمان ویلایی مبله در اختیار یک فرد مجرد که به گفته خودش بازرس بود که در هفته فقط ۳روز اینجاست گذاشتم و ۶ماهه قرارداد بستم. بعد از ۶ماه پیامکی توافق کردیم که فعلا بمونه، بعد از مدتی از اینطرف و اونطرف شنیدم که کارهای نادرستی انجام میده، وقتی کشیک دادم دیدم که خونه رو ساعتی به دختر و پسرها اجاره میده. خیلی حالم بد شد و گفتم تخلیه کن. بعد از چند روز که کلید رو داد، دیدم خیلی خسارت زده به خونه و داغونش کرده، من هم چک رهن رو که بیست تومن بود پاس نکردم و چون قفل رو شکسته بود و خودم به دستور بنگاه قفل دستی زده بودم، در رو باز کردم رفتم داخل و مشخص شد وسایلی از خونه ربوده شده. الان تکلیف آبروی رفته و خسارات وارد شده چی میشه؟ رفته از من شکایت کرده که بدون پاس کردن چک وارد خونه شده، در صورتی که قردادش تموم شده و هیچ قراردادی باهاش ندارم. چگونه میتونم حیثیت خودم و خونه رو پس بگیرم و مبلغ ودیعه رو هم ندم؟ با تشکر.
سلام اولا اینکه در ملکی که اجاره دادید چه اتفاقاتی میافتاده است از موجبات هتک حیثیت شما نیست که از این باب بخواهید اقدامی انجام دهید .
دوم با توجه به اتمام رابطه قراردادی، شما از حمایتهای قانون اجاره سال ۷۶ محروم هستید.
پیشنهاد میشود که در برابر دادخواست طرف مقابل مبنی بر مطالبه ودیعه دادخواست تقابل اعلام وقوع تهاتر بدهید با این توضیح که ابتدا باید بتوانید ورود ضرر را بر مبنای نظریه کارشناس یا تامین دلیل ثابت بکنید و بعد از دادگاه صدور حکم مبنی بر اعلام وقوع تهاتر فی ما بین بدهی شما مبنی بر ودیعه و طلب شما مبنی بر خسارات وارده را بخواهید
یا اینکه ابتدا به موجب تامین دلیل از شورای حل اختلاف خسارات وارده به خود ملک را برآورد کنید سپس مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کرده و آن را به موجب تامین خواسته توقیف کنید و در انتها از محل ودیعه توقیف شده طلب خود را وصول کنید.
که البته پیشنهاد میشود قبل از هرگونه اقدام حقوقی با وکیل دادگستری مشورت نمایید.
درود
بابت خسارت وارده از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل نمایید
دادخواست مطالبه وجه داده و رسید آن را پس از تودیع وثیقه نزد شورا ارایه دهید تا نسبت به مبلغ دادخواست توقیف گردد
پس از صدور حکم مبلغ خسارت قابل برداشت خواهد بود
متذکر می شوم قبل از تودیع وثیقه اجازه تصرف در ملک را ندارید
سلام وقت بخیر
باید شکایت کنید و در مورد موضوع اموال مسروقه هم از طریق شورای حل اختلاف درخواست کارشناسی تامین دلیل کنید. در خصوص آبرو هم به نظر کار خاصی نمیتوانید انجام دهید زیرا زمانی که وی منزل را در اختیار افراد دیگر گذشته، وی مستاجر بوده و ملک در تصرف وی بوده و شما آن زمان می بایست موضوع را به نیروی انتظامی اطلاع می دادید که آنهم انجام ندادید.
