موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض وقت بخیر، من فشیال کار هستم که ۱۴۰۳/۰۲/۰۱ با یک کلینیک قرارداد اجاره بستهام تا یک سال آینده که ۶ ماه اول پرداخت اجاره و ۶ ماه دوم درصدی،(ماهی ۵ میلیون اجاره میدم). امروز صاحب اصلی ملک اومدند و به من گفتن که من با مدیر کلینیک در قراردادمون اجاره اتاق به فشیال کار نداشتیم، یا اجاره رو افزایش بده و بمون یا اینکه تخلیه کن، ولی در قراردادی که من با کلینیک بستهام همچین چیزی ذکر نشده و برای اتاق هزینه کردم (متناسب با اونجا میز و صندل و کمد دیواری و... خریدم). الان من میتونم مطالبه ضرر و زیان کنم یا طبق قراردادم به حضورم در کلینیک ادامه بدم؟ چون طرف حساب من کلینیک هستش نه صاحب اصلی ملک.
متشکرم.
سلام در قرارداد مالک و کیلینیک باید قید انتقال به غیر باشد درغیر اینصورت شما باید مطالبه خسارت از کیلینیک طبق قراردادتون کنید یا مالک تنفیذ اجاره شما را کند
سلام، اگر حق اجاره عین مستاجره به غیر در قرارداد مستاجر اول( کلینیک) با مالک اصلی سلب نشده باشد، شما می توانید به تصرفات خود ادامه دهید، در غیر اینصورت به نظر میرسد نیاز به اجازه و تنفیذ مالک اصلی باشد.
با سلام
قرارداد فی مابین مالک و متصدی کلینیک بایستی بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود. علی الاصول و مطابق با ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستاجر می تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگر این حق از وی سلب شده باشد.
