بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اثبات وقوع بیع بعد از قطعیت رد دعوی الزام به تنظیم سند

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، خواهان پرونده دادخواست الزام به انتقال سندرسمی ملک را به طرفیت اینجانب و بقیه ورثه به دادگاه تقدیم نموده(براساس سه فقره رسید پول بدون قولنامه از مورث اینجانب) که پس از ۴ سال و بررسی در دادگاه شهرستان حکم بر بطلان دعوی صادرشد، تجدیدنظر استان هم همون رای دادگاه بدوی را تایید نمود. اعاده دادرسی خواهان هم رد شد، پرونده به دیوان عالی کشور ارجاع و همون رای تایید شد. الان خواهان مجددا دادخواست اثبات وقوع بیع داده، آیا این دادخواست بعد از رد دادخواست الزام به تنظیم سند پذیرفتنی است و قابلیت استماع دارد؟ آیا ماهیت این دو دادخواست مثل همه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادخواست اثبات وقوع بیع پس از رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قابل استماع و قانونی است، زیرا ماهیت این دو خواسته کاملاً مجزا و متفاوت است.

این قاعده کلی است و قابلیت طرح دارد، اما پذیرش نهایی آن به دلایل و مستندات ارائه شده در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوای اثبات وقوع بیع پس از رد الزام

طرح دادخواست اثبات وقوع بیع از سوی خواهان قانونی و قابل استماع است. ماهیت دعوای اثبات بیع با الزام به تنظیم سند رسمی کاملاً مستقل و متفاوت است و خواهان به دلیل نداشتن قولنامه باید از ابتدا این دعوا را مطرح می‌کرد. دادگاه اظهارات و دفاعیات طرفین را می‌شنود و به مدارک رسیدگی می‌کند. در صورتی که خواهان بتواند وقوع معامله را در دادگاه به اثبات برساند، آثار حقوقی آن بر عهده ورثه خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

سلام، خیر دادگاه می بایست در مورد خواسته جدید اظهارات را را بشنود سپس اقدام به صدور رای نماید، اگر خواهان بتواند وقوع عقد را اثبات کند ، شما محکوم به انتقال سند هستید.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۸۸۲ مشاوره موفق

سلام....در خواسته اثبات وقوع بیع شفاهی علی الخصوص در مورد اموال غیر منقول اختلاف نظر شدیدی در محاکم وجود دارد. البته ماده ۷۲ از قانون ثبت اسناد و املاک و نظر مشهور مرحوم دکتر کاتوزیان بیع شفاهی اموال غیر منقول را نمی‌پذیرند و تشریفات مکتوب نمودن آن را الزامی می دانند.همچنین عرف و منطق فقدان مرقومه ای هر چند عادی را در خرید و فروش اموال غیر منقول را که دارای ارزش مالی قابل توجه است را چندان عقلانی نمی‌داند

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۲ مشاوره موفق

سلام بله میتواند مطرح کند اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند دو خواسته مجزاست

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله اثبات وقوع بیع خواسته ای مستقل و مجزا از الزام به تنظیم سند رسمی بوده و طرح دادخواست مرتبط با آن صحیح و قانونیست.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۳ مشاوره موفق

سلام

بله خواسته ایشان قانونی بوده و قابلیت رسیدگی دارد

مجتبی فتاحی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام
در خواسته اثبات وقوع بیع شفاهی علی الخصوص در مورد اموال غیر منقول اختلاف نظر شدیدی در محاکم وجود دارد. البته ماده ۷۲ از قانون ثبت اسناد و املاک و نظر مشهور مرحوم دکتر کاتوزیان بیع شفاهی اموال غیر منقول را نمی‌پذیرند و تشریفات مکتوب نمودن آن را الزامی می دانند.همچنین عرف و منطق فقدان مرقومه ای هر چند عادی را در خرید و فروش اموال غیر منقول را که دارای ارزش مالی قابل توجه است را چندان عقلانی نمی‌داند

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۶ مشاوره موفق

با سلام،بله با توجه به نداشتن قولنامه از ابتدا باید دادخواست اثبات وقوع بیع میداد و دعوایش صحیح است.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام دو خواسته متفاوت می باشد و منعی در طرح آن وجود نداردد

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۹۸ مشاوره موفق

باسلام چنانچه قبلا به موضوع اثبات وقوع بیع نیز رسیدگی شده است، قابل رسیدگی دوباره نیست

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
بله امکان رسیدگی وجود دارد و دعوی اثبات وقوع عقد بیع قابل استماع خواهد بود.

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام بله پذیرفتنی میباشدوقابلیت استماع دارد،ماهیت این دودعواکاملامتفاوت است

مهشید پیروی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام؛
این دو خواسته متفاوت است و طرفین میبایست در جلسه دادگاه حضور و دفاعیات را مطرح نمایند.

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۳ مشاوره موفق

دادخواست ایشان قانونی می باشد و باید رسیدگی گردد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
دادخواست اثبات وقوع بیع مطرح کنید

نرگس کاهه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام دو مورد متفاوت هستند و امکان طرح این دعوی را دارند

لیلا آئینی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام

بله دادخواست اثبات وقوع بیع برای خواهان امکان پذیر است .این دادخواست مستقل و متفاوت می باشد .

۱۴۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال