بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اثبات وقوع بیع بعد از قطعیت رد دعوی الزام به تنظیم سند

پرسیده شده
۱۶ پاسخ ۸۱۰

سلام وقت بخیر، خواهان پرونده دادخواست الزام به انتقال سندرسمی ملک را به طرفیت اینجانب و بقیه ورثه به دادگاه تقدیم نموده(براساس سه فقره رسید پول بدون قولنامه از مورث اینجانب) که پس از ۴ سال و بررسی در دادگاه شهرستان حکم بر بطلان دعوی صادرشد، تجدیدنظر استان هم همون رای دادگاه بدوی را تایید نمود. اعاده دادرسی خواهان هم رد شد، پرونده به دیوان عالی کشور ارجاع و همون رای تایید شد. الان خواهان مجددا دادخواست اثبات وقوع بیع داده، آیا این دادخواست بعد از رد دادخواست الزام به تنظیم سند پذیرفتنی است و قابلیت استماع دارد؟ آیا ماهیت این دو دادخواست مثل همه؟

مشاهدهٔ ۱۶ پاسخ وکلا

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در خواسته اثبات وقوع بیع شفاهی علی الخصوص در مورد اموال غیر منقول اختلاف نظر شدیدی در محاکم وجود دارد. البته ماده ۷۲ از قانون ثبت اسناد و املاک و نظر مشهور مرحوم دکتر کاتوزیان بیع شفاهی اموال غیر منقول را نمی‌پذیرند و تشریفات مکتوب نمودن آن را الزامی می دانند.همچنین عرف و منطق فقدان مرقومه ای هر چند عادی را در خرید و فروش اموال غیر منقول را که دارای ارزش مالی قابل توجه است را چندان عقلانی نمی‌داند

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده سربازی و نظام وظیفه اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۶۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

خیر دادگاه می بایست در مورد خواسته جدید اظهارات را را بشنود سپس اقدام به صدور رای نماید، اگر خواهان بتواند وقوع عقد را اثبات کند ، شما محکوم به انتقال سند هستید.

در خواسته اثبات وقوع بیع شفاهی علی الخصوص در مورد اموال غیر منقول اختلاف نظر شدیدی در محاکم وجود دارد. البته ماده ۷۲ از قانون ثبت اسناد و املاک و نظر مشهور مرحوم دکتر کاتوزیان بیع شفاهی اموال غیر منقول را نمی‌پذیرند و تشریفات مکتوب نمودن آن را الزامی می دانند.همچنین عرف و منطق فقدان مرقومه ای هر چند عادی را در خرید و فروش اموال غیر منقول را که دارای ارزش مالی قابل توجه است را چندان عقلانی نمی‌داند

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

بله میتواند مطرح کند اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند دو خواسته مجزاست

بله اثبات وقوع بیع خواسته ای مستقل و مجزا از الزام به تنظیم سند رسمی بوده و طرح دادخواست مرتبط با آن صحیح و قانونیست.

بله خواسته ایشان قانونی بوده و قابلیت رسیدگی دارد

بله با توجه به نداشتن قولنامه از ابتدا باید دادخواست اثبات وقوع بیع میداد و دعوایش صحیح است.

دو خواسته متفاوت می باشد و منعی در طرح آن وجود نداردد

باسلام چنانچه قبلا به موضوع اثبات وقوع بیع نیز رسیدگی شده است، قابل رسیدگی دوباره نیست

باسلام بله پذیرفتنی میباشدوقابلیت استماع دارد،ماهیت این دودعواکاملامتفاوت است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله امکان رسیدگی وجود دارد و دعوی اثبات وقوع عقد بیع قابل استماع خواهد بود.

باسلام؛
این دو خواسته متفاوت است و طرفین میبایست در جلسه دادگاه حضور و دفاعیات را مطرح نمایند.

دادخواست ایشان قانونی می باشد و باید رسیدگی گردد.

دادخواست اثبات وقوع بیع مطرح کنید

دو مورد متفاوت هستند و امکان طرح این دعوی را دارند

بله دادخواست اثبات وقوع بیع برای خواهان امکان پذیر است .این دادخواست مستقل و متفاوت می باشد .

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید