موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، ۱۷ سال پیش مغازهای را خریدم که دارای سند عادی بود و بخشی از ثمن معامله را هم پرداخت کردم، اما چون ملک دارای سند عادی بود قرار شد من به عنوان خریدار به دنبال کارهای تبدیل سند عادی به رسمی باشم و بعد از صدور سند رسمی به فروشنده اطلاع دهم تا برای انتقال قطعی سند به دفترخانه بیاید و باقیمانده ثمن تا انتقال قطعی سند نزد من باشد، اما من هیچ پیگیری و کاری برای تبدیل سند عادی به رسمی انجام ندادم و فروشنده هم طی این ۱۷سال بابت باقیمانده ثمن هیچ مطالبه و شکایتی نکرد و به تبع سند هم به نام من منتقل نشد ولی الان فروشنده میگوید میخواهد درخواست ابطال معامله را به دادگاه بدهد، به این علت که من به عنوان خریدار سند رسمی ملک را نگرفتم و فروشنده را برای انتقال سند و دریافت باقیمانده ثمن آگاه نکردم. آیا فروشنده میتواند به این علت معامله را باطل یا فسخ کند؟ لازم به ذکر است که همه خیارات از طرفین ساقط شده است. با تشکر.
باسلام، اگر اخذ سند ضمن عقد شرط شده باشد و ضمانت اجرایی نیز درصورت تحقق عدم شرط لحاظ نشده باشد ایشان نمی تواند برای فسخ قرارداد اقدام کند.
بهتر است جهت راهنمایی بهتر مشاوره تلفنی داشته باشید.
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما در هنگام عقد مبایعه نامه میباشد لذا در صورتی که شرط فاسخ وجود داشته تا موعد معین متصور است اما در صورتی که شرط بدون مدت قید شده باشد باطل و مبتل است یعنی هم شرط و هم مبایعه نامه هر دو باطل میباشد، بهتر است جهت مشاوره تکمیلی از طریق بنیاد وکلا با بنده تماس بگیرید
