بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا کل ۶ دانگ مزایده میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

۲ دانگ یک ملک برای مهریه توقیف شده و نامه مزایده امده. ایا کل ۶ دانگ مزایده میشود چون ۴ دانگ دیگر برای ۴ نفر دیگر است.برای مزایده نشدن کل ملک چکار کنیم ایا اعتراض میشود زد. باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره مزایده کل ملک مشاع اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند در صورت غیرقابل تقسیم بودن کل ملک فروخته می‌شود، اما دیدگاه دیگر تاکید دارد طبق قانون فقط همان ۲ دانگ توقیف‌شده مزایده خواهد شد، مگر اینکه سایر شرکا تقاضای فروش کل ملک را داشته باشند.

این قاعده کلی است اما نتیجه قطعی بستگی به درخواست سایر مالکان مشاعی و قابل تقسیم بودن ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

میزان سهم قابل مزایده در ملک مشاع

به‌طور معمول تنها همان ۲ دانگی که بابت مهریه توقیف گردیده به مزایده گذاشته می‌شود و ارتباطی با سهم سایر شرکا ندارد. بر اساس قوانین، فقط سهم محکوم‌علیه فروخته خواهد شد مگر اینکه دیگر مالکان، خود خواهان فروش تمام ۶ دانگ باشند. در عین حال، دیدگاهی هم وجود دارد که اگر ملک غیرقابل تقسیم باشد ممکن است کل ملک به مزایده برود. برای جلوگیری از این وضعیت می‌توان با پرداخت بدهی یا شرکت در مزایده نسبت به حفظ ملک اقدام کرد.

منابع: ماده ۱۴۰ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۸ مشاوره موفق

خیر تنها همان میزانی که توقیف گردیده به مزایده گذاشته میشود و مزایده ارتباطی با مازاد توقیفی ندارد . مطابق ‌ماده ۱۴۰ قانون اجرای احکام مدنی : هرگاه ملک مشاع باشد فقط سهم محکوم‌علیه به فروش می‌رسد مگر این که سایر شرکا فروش تمام ملک را بخواهند در این صورت‌ طلب محکوم‌له و هزینه‌های اجرایی از حصه محکوم‌علیه پرداخت می‌شود .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

باسلام
اگر ملک قابل تقسیم نباشد کل ملک به مزایده گذاشته میشود که شما ناچار هستید مبلغ بدهی را پرداخت و دو دانگ ملک را برای خود بردارید یا در مزایده شرکت و نسبت به خرید ملک اقدام نمایید

۳۲۳ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید