بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا همچین اقدامی از طرف مالک امکان پذیر بوده؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

تاریخ هشت آبان همسرم از طریق اداره ثبت اقدام به تصرف رهن خونم می‌کنه ویک دادخواست برای جهیزیه میده الان مالک پول رهن به من نداده و خانمم استرداد جهیزیه نگرفته لوازم برده و پول رهن باتوجه به پیامک از طریق اداره ثبت به مالک مالک با همسرم تصویه کرده آیا همچین اقدامی از طرف مالک امکان پذیر بوده یا نه من چه باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالک حق نداشته صرفاً بر اساس پیامک یا بدون دستور مرجع قضایی پول رهن را به همسرتان بدهد. ودیعه مسکن جزو مستثنیات دین است و شما می‌توانید از طریق اداره ثبت به توقیف آن اعتراض کنید و علیه اقدام مالک نیز پیگیری حقوقی انجام دهید.

اینکه آیا ودیعه مسکن در پرونده شما کاملاً غیرقابل توقیف است یا خیر، به وضعیت مالی و شأن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن تسویه ودیعه مسکن توسط مالک

ودیعه مسکن طبق نظر وکلا جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود و اصولاً قابل توقیف نیست، مگر اینکه مسکن بالاتر از شأن شما باشد یا با از دست دادن آن دچار سختی نشوید. مالک حق نداشته مبلغ رهن را تنها با دریافت یک پیامک مستقیماً با همسرتان تسویه کند، چرا که حتی در صورت توقیف نیز وجه باید به حساب مراجع قانونی واریز می‌شد. شما می‌توانید با استناد به مستثنیات دین، کتباً از طریق اداره ثبت به این توقیف اعتراض کنید و به دلیل پرداخت غیرقانونی پول توسط مالک، موضوع را پیگیری نمایید.

منابع: ماده ۱۶۹ آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام خیلی اقدام مالک غیر قانونی بوده و در صورت حکم قضایی نیز می بایست به حساب قوه قضاییه واریز شود البته جزو مستثنیات دین است می‌توانید اعتراض و شکایت نماید 

داریوش جعفری مرنی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام.مالک به صرف ارسال پیامک از طریق اداره ثبت نمی توانسته ودیعه را به فرد دیگری پرداخت نماید و این موضوع قابل پیگیری است ،ولی شما باید موضوع را به اطلاع اداره ثبت می رسانده تا مشمول مستثنیات قرار می گرفت .لذا،بهتر است با یک متخصص در بنیاد وکلا مشورت نمایید.

محسن جان نثاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

ودیعه مسکن در صورتی قابل توقیف است که شما در پرداخت اجاره بها به عسر و حرج نیوفتید یا مسکن بالاتر از شان شما باشد اما شما می توانید طبق ماده ۱۶۹ آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی به اداره ثبت اعتراض کنید.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگر طبق حکم دادگاه یا اعلام اجرای ثبت پول شمارا نمیدهد به مرجع مربوطه مراجعه و درخواست نمایید که به موجر اعلام شود که پول رهن از حالت توقیف خارج شده .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

از طریق اداره ثبت می بایست اعتراض خود را در خصوص مستثنیات دین بودن مبلغ رهن اعلام می داشتید

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. نسبت به مستثنیات دین بودن ودیعه مسکن در اجرای ثبت مستندا به قانون آییننامه اجرای اسناد رسمی کتبا اعتراض نمائید تا رفع توقیف شود

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وجه ودیعه جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست.

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود ودیعه جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نمی باشد

سارا تک روستا ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر
ودیعه منزل قابل توقیف نیست

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام از طریق اداره ثبت پیگیر شوید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ودیعه مسکن قابل توقیف نیست

۲۱۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید