آیا نیاز به یک قولنامه دیگری میباشد؟

با درود و احترام
پس از فروش یک قطعه زمین مشاعی به یک خریدار و ساخت زمین توسط ایشان، در زمان مراجعه خریدار به اداره ثبت برای دریافت سند، اداره ثبت از ایشان درخواست نقشه UTM میکند که خریدار پس از تهیه نقشه متوجه میشود قسمتی از ملکی که به ایشان فروختیم در پلاک مجاور قرار دارد. که خریدار از ما تقاضای خرید آن قطعه از زمین را میکند. اما به دلیل اختلافی که با صاحب آن زمین داریم از خریدار خواستیم که خودش پا پیش بگذارد و بدون نام بردن از ما اقدام به خرید آن قطعه از زمین بکند و ما فقط مبلغ آن را پرداخت کنیم. حال با توجه به اینکه زمینی که فروختیم قسمتی از یک زمین مشاعی است و ما هنوز با سایر شرکا اختلاف داریم و نیاز به این قولنامه برای ارائه به دادگاه داریم، با توجه به اینکه این قولنامه به نام خریدار زمین ما میشود، چگونه آن را پشت نویسی کنیم؟