آیا نیاز به شکایت حقوقی داره یا خیر؟

فرناز مهری تأیید‌شده

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

مالکین اولیه نسبت به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ اعتراض نموده و در نهایت با ابطال رای این کمیسیون و ابطال سند مالکیت دولت حکم به نفع مالکین قبلی صادر شده است، در حالیکه مقررات مربوط به ماده ۹ قانون زمین شهری جدای از مقررات ماده ۱۲ این قانون بوده و مربوط به زمین¬های بایر و دایر است که بدون نیاز به رای کمیسیون ماده ۱۲، چنانچه مورد نیاز شهرداریها و دولت باشد، با رعایت مقررات این ماده و تبصره¬های آن از طرف آنها تملک می¬شود (مهلت اجرای ماده ۹ این قانون ۵ سال از تاریخ تصویب آن و با استفاده از فرمان حضرت امام (ره) است) همچنین در مورد قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب ۱۵/۱۱/۱۳۷۰ و قطع نظر از اینکه این قانون منحصرا مربوط به زمین¬هایی است که تا تاریخ فوق¬الذکر به تملک دولت درآمده است، اساسا تملک این زمین¬ها به دولت نیاز به صدور رای طبق ماده ۱۲ قانون شهری مصوب ۱۳۶۶ نداشته و اداره ثبت اسناد و املاک مکلف بوده است زمین¬های موضوع بندهای الف و ب ماده واحده را به نام دولت سند مالکیت صادر نموده و و سپس به منتقل¬الیه واجد شرایط واگذار گردد. بنابراین زمین¬هایی که به استناد رای کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری موات اعلام و سپس سند مالکیت صادر شده است. اولا ارتباط به قوانین مورد اشاره در استعلام دارد و ثانیا چون این زمین¬ها پس از واگذاری از ناحیه سازمان مسکن و شهرسازی به افراد، در آنها احداث بنا به عمل آمده و اعاده آنها به مالکین قبلی متعسر شده است، لذا مالکین مذکور می-توانند بهای عادله روز زمین¬های خود را با اتخاذ ملاک از لایحه قانونی تملک اراضی و املاک..مصوب ۱۳۵۸ از سازمان مسکن و شهرسازی مطالبه کنند و بنابراین طرف دعوا نیز سازمان مسکن و شهرسازی خواهد بود./