موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در مبایعه نامه خرید ملک در قسمت توضیحات نوشته شده است که "ضرر و زیان فسخ و پشیمانی مبلغ ۳۰۰ میلیون برای طرفین می باشد". هیچ توضیح و بند دیگری در قرارداد وجود ندارد که بیان کرده باشد برای طرفین حق فسخ و پشیمانی وجود دارد.
از آنجا که برای جمله فوق مدت تعیین نشده است و به منظور جلوگیری از ادعای احتمالی فروشنده در آینده که چون طبق ماده ۴۰۱ ق . م ، مدت زمان برای فسخ تعیین نشده در نتیجه مبایعه نامه باطل است.
آیا بهتر نیست در روزی که در دفترخانه سند را انتقال می دهیم، خریدار و فروشنده در پشت مبایعه نامه بنویسند که مدت زمان فسخ و پشیمانی تا فلان تاریخ (تاریخ تحویل ملک) بوده است؟
با سلام پیشنهاد میشود که از مشاوره تلفنی استفاده نمایشگاه ما اگر امکان پاسخگویی وجود ندارد اگر در قرارداد برای خود حق فصل در نظر گرفته باشید ملاک عمل قرار میگیرد
با سلام ،شما در سطر پایانی سوالتان مرقوم نمودید که در زمان تنظیم سند رسمی ،پشت مبایعه نامه ........ مدت فسخ را درج نماییم.وقتی که سند رسمی تنظیم می گردد در حقیقت مبایعه نامه اثری بعد از آن نخواهد داشت .
مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱) قصد طرفین و رضای آنها
۲) اهلیت طرفین
۳) موضوع معین که مورد معامله باشد
۴) مشروعیت جهت معامله
و لاکن شرط قرارداد (ضرر و زیان فسخ و پشیمانی مبلغ ۳۰۰ میلیون) مدت زمان برای شرط باید تنظیم گردد
