لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام. من چندین سال است محکوم به پرداخت مهریه هستم. الان چند سال است که همسر سابقم نیامده سراغ مهریه و من هم پرداخت نکردهام. مجددا ازدواج کردهام و به همراه همسر جدیدم ۳ دانگ ۳ دانگ یک خانه خریدیم و ماهی ۱۵ میلیون قسطش را پرداخت میکنیم و در همان خانه زندگی میکنیم. آیا میتواند این ۳ دانگ من را توقیف کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بله، در حالت کلی **امکان توقیف ۳ دانگ شما وجود دارد**؛ چون مهریه یک **طلب قطعی** است و اگر همسر سابقتان برای اجرا اقدام کند میتواند اموال شما را معرفی و توقیف کند. اما چند نکته مهم میتواند نتیجه را عوض کند:
۱) **مستثنیات دین (خانهی محل سکونت)**
- اگر این خانه **منزل متعارف و مورد نیاز زندگی شما** باشد، معمولا جزو *مستثنیات دین* محسوب میشود و **اصل خانه قابل توقیف/مزایده نیست**.
- ولی تشخیص “متعارف بودن” با مرجع اجرا/دادگاه است (متراژ، ارزش، شان عرفی، تعداد افراد خانواده، شهر محل سکونت…).
۲) **مشاع بودن (۳ دانگ شما + ۳ دانگ همسر جدید)**
- طلبکار فقط میتواند **سهم شما (۳ دانگ)** را توقیف کند، نه سهم همسر جدیدتان.
- در عمل، فروش سهم مشاع یک خانهای که خانواده در آن ساکن هستند سختتر است، اما **از نظر حقوقی ممکن است** (بهخصوص اگر مستثنیات دین تشخیص داده نشود).
۳) **در رهن/وام بودن خانه**
- اگر ملک **در رهن بانک** باشد، بانک مقدم است. معمولا تا وقتی در رهن است، توقیف و فروش به نفع طلبکار **خیلی محدود و دشوار** میشود، اما “غیرممکن” نیست و جزئیات به وضعیت ثبتی و میزان بدهی وام بستگی دارد.
۴) **عدم پیگیری چندساله**
- صرف اینکه چند سال پیگیری نکرده، معمولا باعث از بین رفتن حق مطالبه مهریه نمیشود (مگر موارد خاص). پس هنوز میتواند اقدام کند.
اگر دوست دارید دقیقتر بگویم احتمال توقیف/مزایده چقدر است، لطفا این ۴ مورد را بفرمایید:
۱) مهریه چقدر است و **حکم قطعی/اجراییه** دارید یا فقط “محکومیت”؟
۲) سند خانه **به نام هر دو نفر** است؟ ملک **در رهن بانک** هست؟
۳) حدود قیمت خانه و شهر/متراژ؟
۴) غیر از این خانه، مال قابل توقیف دیگری دارید (خودرو، حساب بانکی، حقوق ثابت)؟
☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتا پیشنهاد میگردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تا پس از بررسی دقیق موضوع مورد سوال از راهکارهای قانونی و حقوقی مؤثر مطلع گردید. ☎️
⚖️ درمسیر قانون ،اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️
موفق باشید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مهریه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۹۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر ورثه اصلی (فرزندان عموی مرحوم) از درخواست انحصار وراثت امتناع کنند، خود شما به عنوان ذینفع میتوانید با ارائه مدارک خرید، درخواست انحصار وراثت برای متوفی (عموی مرحوم) را به دادگاه ارائه دهید.
البته این درخواست معمولا نیازمند اطلاع و حضور ورثه است، اما اگر آنها همکاری نکنند، دادگاه میتواند با نشر آگهی و اقدامات قانونی، روند را پیش ببرد.
اثبات مالکیت از طریق شهادت شهود و اسناد محلی
در املاک روستایی، گاه میتوان با ارائه شهادت محلی (از جمله شهادت اهالی روستا، شورای اسلامی روستا و دهیاری) و همچنین مدارک پرداخت عوارض و مالیات به نام خود، ادعای مالکیت را تقویت کرد.
این مدارک میتوانند در دادگاه به عنوان دلیل برای اثبات خرید و انتقال ملک مورد استناد قرار گیرند.
عرض سلام و احترام. اگر سه دانگ ملک به نام شما باشد و پرونده اجرایی مهریه همچنان فعال باشد، در اصل امکان توقیف همان سهم وجود دارد و صرف اینکه شما در آن خانه زندگی می کنید یا قسط ماهیانه ملک را پرداخت می کنید مانع توقیف نیست، مگر اینکه تصمیم رسمی درباره اعسار یا تقسیط مهریه در جریان اجرا وجود داشته باشد یا بتوانید استدلال مؤثر و مستند برای دفاع ارائه کنید
بله، چون شما بابت مهریه محکومبه پرداخت هستید، همسر سابق میتواند برای توقیف اموالتان اقدام کند. سهم شما از خانه (۳ دانگ) جزو اموال محسوب میشود و قابلیت توقیف دارد، حتی اگر ملک مشترک با همسر جدیدتان باشد.
سهم شما از خانه (۳ دانگ) قابل توقیف برای مهریه است؛ اما فقط همان سهم شما، نه کل ملک.
اگر خانه جزو مستثنیات دین و محل سکونت متناسب با شان شما باشد در اصل قابل توقیف برای مهریه نیست. حتی اگر ۳ دانگ آن به نام شما باشد. ولی اگر دادگاه تشخیص دهد ملک خارج از مستثنیات دین است یا ارزش آن بیش از نیاز متعارف شماست امکان توقیف سهم شما وجود دارد.
اگر ملک دیگری نداشته باشید در قالب مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست .
بله، همسر سابقتان میتواند برای وصول مهریه، سه دانگ سهم شما از آن خانه را توقیف کند، اما نمیتواند کل خانه را توقیف کند زیرا ملک به صورت مشاع و با مشارکت همسر فعلی شما خریداری شده است.
دوست خوبم اگر سه دانگ از خانه ای که خریدید بنام شما باشد ، و هنوز با همسر قبلیتان سر مهریه مشکل دارید ، اگرچه جزو مستثنیات دین است ،قطعا و یقینا سهم خانه شما را توقیف خواهد کرد.
۱ خانه جزء مستثنیات دین میباشد و قابل توقیف نیست
شما اقساط مهریه را طبق روال به حساب صندوق دادگستری واریز نمائید تا در آینده مشکلی پیش نیاید
اگر دارایی شما تنها همین ۳ دانگ ملک و البته بالاتر از شان شما نباشد و در آن سکونت نیز داشته باشید به عنوان مستثنیات دین است والا قابل توقیف می باشد
منزل مزبور مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیست
باسلام
اگر در حد مستثنیات دین باشد قابل توقیف نمیباشد
اگر توقیف گردید میتوانید اعتراض کنید.
باسلام
در صورتیکه در ملک موصوف سکونت داشته باشید و از شان شما بالاتر نباشد جزء مستثنیات دین محسوب و قابل توقیف نیست.
در صورتی که غیر آن خانه ، خانه دیگری ندارید و در آن جا زندگی میکنید جز مستثنیات دین خواهد بود و قابل توقیف نیست
امکان توقیف وجود دارد
لیکن اگر شما اثبات نمایید که این ۳ دانگ مستثنیات دین است رفع توقیف خواهد شد.
اگر تنها ملک مسکونی باشد مستثنیات دین محسوب خواهد شد
خیر ملک مزبور جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست.
بنابر توضیحات ارائه شده جزء مستثنیات دین هست وقابل توقیف نمی باشد
خیر چون مستثنیات دین است و در صورت توقیف میتوانید اعتراض به مستثنیات دین بودن بزنید.
اگر تنها همین یک خانه را دارید و در حدود شان و منزلت شماست و نه بیشتر جزو مستثنیات دین محسوب می شود و قابل توقیف نیست
قصد مطالبه داشته باشند میتوانند از اموالی که به نام شماست توقیف کنند.
و دروداگر تنها دارایی شما این خانه است، به دلیل مستثنیات دین بودن امکان توقیف وجود ندارد.
منزلی که تحت مالکیت زوج و محل سکونت او است اصولا جزو مستثنیات بوده و قابل توقیف نمی باشد.
بله امکان توقیف آن وجود دارد واینکه دادگاه به عنوان مستثنیات دین نپذیرد وجود دارد
اگر ملک دیگری ندارید خیر . این ملک جز مستثنیات دین قابل توقیف نمی باشد.
با توجه به اینکه این تنها منزل شما است .
جز مستثنیات دین می باشد و قابل توقیف نمی باشد
اگر تنها دارایی شما این خانه است، به دلیل مستثنیات دین بودن امکان توقیف وجود ندارد.
باسلام
ملک مزبور اگر جز مستثنیات دین باشد قابل توقیف نخواهد بود.
~
اگر ثابت شود منزل مسکونی مستثنیات دین است قابل توقیف نیست.
همراه گرامی، بله ریسک توقیف وجود داره، اما با توجه به اینکه خونه مشاع با همسر جدید، محل سکونت فعلی و تنها مسکن شماست و قسط سنگین میدید، شانس بالایی دارید که دادگاه اون رو مستثنیات دین بدونه و توقیف نشه یا اگر توقیف شد برداشته بشه.
کاربر گرامی ملک مزبور اگر جز مستثنیات دین باشد قابل توقیف نخواهد بود.
ارادت اگر تنها این خانه را دارید قابل توقیف نیست مگر بالاتر از شان محسوب شود
باسلام اگر جز مستثنیات باشد قابل توقیف نخواهد بود.
چنانچه مستثنیات دین محسوب شود امکان توقیف آن وجود دارد.
اگر ثابت شود منزل مسکونی مستثنیات دین است قابل توقیف نیست
درصورتی که ثابت کنید که جزو مستثنیات دین است قابل توقیف نمی باشد.
بله میتوانند از اموالی که به نام شماست توقیف کنند.
باسلام اگر ثابت کنید که جزو مستثنیات دین است قابل توقیف نمی باشد.
باسلام درصورت نداشتن ملکی برای زندگی قابل توقیف نمی باشد زیرا مستثنیات دین است
در صورتیکه مستثنیات نباید قابل توقیف میباشد
با توجه به توضیحات جز مستثنیات دین است
خیر مستثنیات دین قابل توقیف نمی باشد.
خانه آن هم سه دانگ مستثنیات دین می باشد و قابل توقیف نیست
خیر جزو مست۲نیات دین باشد حق توقیف ندارد.
منزل مسکونی جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیست
خیرمستثنیات است وقابل توقیف نیست.
اگر منزل مسکونی متناسب با شان و نیاز محکوم علیه باشد جز مستثنیات دین بوده و لذا امکان توقیف وجود ندارد.
بله اگر قصد مطالبه داشته باشند میتوانند از اموالی که به نام شماست توقیف کنند.
منزل شخصی در شان شخص نه فراتر از آن جزو مستثنیات دین بوده و قابلیت وصول ندارد
به نظر می رسد که منزل شما شامل مستثنیات دین باشد و قابل توقیف نمی باشد .
حتی اگر۶دانگ منزل مسکونی درحدمتعارف هم داشته باشیدنمیتواندتوقیف کند
در فرض سئوال خانه شما مشمول مستثنیات دین شده و قابلیت توقیف ندارد.
اگر همین یک خانه را فقط داشته باشید جزو مستثنیات دین خواهد بود.
باسلام وقت بخیر
خانه جزمستثنیات دین هست و قابل توقیف نمی باشد.
بادرود
سوال شما تکراری است اگر طلاق دادین که ازدواج شما صحیحی است ولی اگر بدون طلاق همسر اول ازدواج کردین بدون اذن درست نیست ضمنا هر زمان مراجعه کند با معوقات قابل مطالبه است
باسلام
جواب مثبت است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
