لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
خانمی چند سال قبل نیمی از مهریه خود را دریافت کرده است. متاسفانه مجددا همسرش به وی خیانت میکند. سه دانگ از منزل مسکونی به اسم خانم میباشد و همسرش دو ماشین نیز دارد.
با توجه به اینکه حدودا نیمی از مهر را دریافت کرده، ممکن است بتواند تمام خانه را در اختیار بگیرد تا بتواند با فرزندش در آنجا زندگی کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در ادامه به بررسی وضعیت حقوقی شما و پاسخ به سوالتان میپردازیم.
به طور خلاصه، شما نمیتوانید مستقیما و به صورت خودکار مالک تمام خانه شوید، اما از طریق مسیرهای قانونی این امکان وجود دارد که سه دانگ دیگر را نیز در ازای باقیمانده مهریهتان تملک کنید.
در ادامه، جنبههای مختلف این موضوع به تفکیک توضیح داده شده است:
۱. وضعیت مالکیت فعلی شما
شما در حال حاضر مالک سه دانگ از منزل مسکونی هستید و این یک حق مالکیت قطعی است. همسر شما نمیتواند این سه دانگ را از شما پس بگیرد، مگر در شرایط بسیار خاص و نادر حقوقی که به این مورد مرتبط به نظر نمیرسد. این خانه یک ملک مشاع (شراکتی) بین شما و همسرتان محسوب میشود و هر دو طرف حق استفاده از آن را دارید.
۲. مطالبه باقیمانده مهریه
شما قانونا حق دارید هر زمان که بخواهید، باقیمانده مهریه خود را از همسرتان مطالبه کنید. دریافت بخشی از مهریه در گذشته، حق شما را برای مطالبه مابقی آن از بین نمیبرد.
برای این کار، باید از طریق دادگاه خانواده یا اداره اجرای ثبت، درخواست اجرای مهریه خود را ثبت کنید. پس از آن میتوانید اموال همسرتان را برای توقیف و وصول طلب خود معرفی کنید.
۳. امکان تملک کامل خانه
این بخش اصلیترین پاسخ به سوال شماست. شما میتوانید سه دانگ باقیمانده خانه و دو خودروی همسرتان را به عنوان اموال ایشان برای پرداخت باقیمانده مهریهتان به دادگاه معرفی کنید. مراحل کار به این صورت خواهد بود:
ارزیابی اموال: دادگاه از طریق یک کارشناس رسمی، ارزش سه دانگ سهم همسرتان از خانه و همچنین ارزش دو خودروی او را مشخص میکند.
پرداخت از محل اموال: ارزش کل این اموال با میزان باقیمانده مهریه شما مقایسه میشود.
انتقال مالکیت: اگر ارزش سه دانگ سهم همسرتان از خانه معادل یا کمتر از باقیمانده مهریه شما باشد، میتوانید از دادگاه بخواهید که مالکیت آن سه دانگ را در ازای طلبتان به نام شما منتقل کند. در صورتی که ارزش آن بیشتر باشد، ممکن است نیاز باشد مابهالتفاوت را به همسرتان بپردازید یا خودروها نیز در این محاسبه وارد شوند.
مزایده: اگر توافقی صورت نگیرد، ممکن است دادگاه سهم همسرتان از خانه یا خودروهای او را به مزایده بگذارد و شما از محل فروش آن به باقیمانده مهریه خود برسید.
نکته مهم: اگر خانه تنها محل سکونت همسرتان باشد، ممکن است جزء مستثنیات دین محسوب شود و توقیف آن دشوار باشد. اما از آنجایی که همسرتان اموال دیگری (دو خودرو) نیز دارد و شما نیز مالک نیمی از خانه هستید، احتمالا دادگاه با توقیف سهم ایشان از خانه موافقت خواهد کرد.
۴. نقش خیانت همسر
خیانت همسر، اگرچه از نظر اخلاقی و عاطفی بسیار آسیبزننده است، اما در فرآیند مطالبه مهریه و توقیف اموال تاثیر مستقیم قانونی ندارد. به عبارت دیگر، شما نمیتوانید صرفا به دلیل خیانت، از دادگاه بخواهید که خانه را به شما بدهد. با این حال، اثبات خیانت میتواند در پرونده طلاق (در صورت تمایل به جدایی) به عنوان مصداق عسر و حرج (سختی و مشقت) به نفع شما استفاده شود.
۵. حق سکونت شما و فرزندتان
به عنوان مالک سه دانگ از خانه، شما حق قانونی برای سکونت در آن را دارید و همسرتان نمیتواند شما را از منزل بیرون کند. با توجه به اینکه شما فرزندی دارید، دادگاه در تصمیمات خود مصلحت فرزند را در نظر میگیرد که این موضوع میتواند موقعیت شما را برای ادامه سکونت در خانه تقویت کند.
نتیجهگیری و توصیه
شما این امکان را دارید که با اقدام قانونی برای دریافت باقیمانده مهریه، سه دانگ دیگر خانه را نیز به تملک خود درآورید تا بتوانید با فرزندتان در آن زندگی کنید. این فرآیند به صورت خودکار انجام نمیشود و نیازمند پیگیری حقوقی است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مهریه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۹۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
همانطور که قبلا نیز عرض شد چنانچه زوج منزلی غیر از این سه دانگ نداشته باشد در قالب مستثنیات دین ارزیابی شده و قابل توقیف نمی باشد .
اگر سه دانگ از خانه سهم خانم باشد،بله میتواند توقیف کند.ولی اگر سه دانگ از خانه بعنوان مهریه در قباله زوجه باشد،اگر خانه مشمول مستثنیات دین نباشد،ایشان میتواند توقیف کند .
اگر زوج همین خانه را داشته باشد جز مستثنیات دین محسوب میشود وقابل توقیف نیست ولی نسبت به خودروها اگر آنها هم جز مستثنیات دین نباشند قابل توقیف هستند
دریافت نیمی از مهریه مانع مطالبه مابقی آن نمیشود. اما گرفتن تمام خانه صرفا به دلیل خیانت همسر، جز در موارد حکم طلاق به علت عسر و حرج یا شرط ضمن عقد، از مسیر مهریه ممکن نیست. میتوانید باقیمانده مهر را از اموال شوهر (خانه، خودروها) وصول کنید، ولی سهدانگ ایشان طبق مالکیت قانونی بدون رضایت یا حکم دادگاه منتقل نمیشود.
اگر مشمول مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود
چین امری زمانی امکانپذیر است که ملک مستثنیات دین نباشد
در صورتیکه زوج منزلی غیر از این سه دانگ نداشته باشد؛ در قالب مستثنیات دین ارزیابی شده و قابل توقیف نمی باشد.
خودرو ها قابل توقیف میباشند و ملک در صورت مستثنات دین نبودن نیز امکان توقیف را دارد..
اگر جزو مستثنیات دین محسوب نگردد قابل توقیف خواهد بود.
اگر جزو مستثنیات دین محسوب نگردد قابل توقیف خواهد بود.
اگر مستثنیات دین باشد خیر.ولی میتواند خودرو ها را توقیف کند.
لطفا منظور از "در اختیار گرفتن" را مشخص بفرمائید
چنانچه مشمول مستثنیات دین نباشد می توان توقیف نمود.
کاربر محترم وقت بخیر علی الاصول یک خانه مستثنیات دین می باشد
در صورتیکه مشمول مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود.
اگر مشمول مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود.
چنانچه مستثنیات دین تشخیص داده شود خیر وااا بله
باسلام
بستگی به میزان باقی مانده مهریه دارد که با ارزش ملک یکسان باسد یا خیر و همچنین مستثنیات دبن لحاظ می شود.
از آنجایی که منزل مسکونی مشاعی است جزو مستثنیات دین محسوب نشده و قابل توقیف به عنوان مهریه زوجه میباشد.
در صورتی که این منزل جزو مستثنیات دین زوج نباشد قابل توقیف است و الا خیر
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
