بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم ۳ دانگ از خانه را به عنوان مهریه بگیرم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

خانمی چند سال قبل نیمی از مهریه خود را دریافت کرده است. متاسفانه مجددا همسرش به وی خیانت می‌کند. سه دانگ از منزل مسکونی به اسم خانم می‌باشد و همسرش دو ماشین نیز دارد.

با توجه به اینکه حدودا نیمی از مهر را دریافت کرده، ممکن است بتواند تمام خانه را در اختیار بگیرد تا بتواند با فرزندش در آنجا زندگی کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما حق مطالبه باقی‌مانده مهریه خود را دارید، اما تملک سه دانگ دیگر خانه به این بستگی دارد که دادگاه آن را جزء مستثنیات دین تشخیص دهد یا خیر. میان وکلا در خصوص اینکه آیا سه دانگ مشاع از تنها مسکن مشمول مستثنیات دین می‌شود یا قابل توقیف است، اختلاف نظر وجود دارد.

امکان توقیف و انتقال سه دانگ باقی‌مانده خانه بابت مهریه، به وضعیت سکونت و سایر اموال همسرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان توقیف سه دانگ مشاع بابت مهریه

دریافت نیمی از مهریه حق شما را برای به اجرا گذاشتن مابقی آن از بین نمی‌برد. با این حال، سه دانگ باقی‌مانده خانه به طور خودکار به شما منتقل نمی‌شود و باید از طریق اجرای ثبت یا دادگاه اقدام به توقیف آن کنید. در خصوص اینکه آیا این سه دانگ قابل تملک است یا خیر اختلاف وجود دارد؛ برخی وکلا آن را به دلیل مشاع بودن قابل توقیف می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند اگر تنها مسکن زوج باشد جزء مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود. همچنین در صورت عدم شمول مستثنیات دین، امکان توقیف خودروهای همسر نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در ادامه به بررسی وضعیت حقوقی شما و پاسخ به سوالتان می‌پردازیم.

به طور خلاصه، شما نمی‌توانید مستقیما و به صورت خودکار مالک تمام خانه شوید، اما از طریق مسیرهای قانونی این امکان وجود دارد که سه دانگ دیگر را نیز در ازای باقی‌مانده مهریه‌تان تملک کنید.

در ادامه، جنبه‌های مختلف این موضوع به تفکیک توضیح داده شده است:

۱. وضعیت مالکیت فعلی شما
شما در حال حاضر مالک سه دانگ از منزل مسکونی هستید و این یک حق مالکیت قطعی است. همسر شما نمی‌تواند این سه دانگ را از شما پس بگیرد، مگر در شرایط بسیار خاص و نادر حقوقی که به این مورد مرتبط به نظر نمی‌رسد. این خانه یک ملک مشاع (شراکتی) بین شما و همسرتان محسوب می‌شود و هر دو طرف حق استفاده از آن را دارید.

۲. مطالبه باقی‌مانده مهریه
شما قانونا حق دارید هر زمان که بخواهید، باقی‌مانده مهریه خود را از همسرتان مطالبه کنید. دریافت بخشی از مهریه در گذشته، حق شما را برای مطالبه مابقی آن از بین نمی‌برد.

برای این کار، باید از طریق دادگاه خانواده یا اداره اجرای ثبت، درخواست اجرای مهریه خود را ثبت کنید. پس از آن می‌توانید اموال همسرتان را برای توقیف و وصول طلب خود معرفی کنید.

۳. امکان تملک کامل خانه
این بخش اصلی‌ترین پاسخ به سوال شماست. شما می‌توانید سه دانگ باقی‌مانده خانه و دو خودروی همسرتان را به عنوان اموال ایشان برای پرداخت باقی‌مانده مهریه‌تان به دادگاه معرفی کنید. مراحل کار به این صورت خواهد بود:

ارزیابی اموال: دادگاه از طریق یک کارشناس رسمی، ارزش سه دانگ سهم همسرتان از خانه و همچنین ارزش دو خودروی او را مشخص می‌کند.

پرداخت از محل اموال: ارزش کل این اموال با میزان باقی‌مانده مهریه شما مقایسه می‌شود.

انتقال مالکیت: اگر ارزش سه دانگ سهم همسرتان از خانه معادل یا کمتر از باقی‌مانده مهریه شما باشد، می‌توانید از دادگاه بخواهید که مالکیت آن سه دانگ را در ازای طلبتان به نام شما منتقل کند. در صورتی که ارزش آن بیشتر باشد، ممکن است نیاز باشد مابه‌التفاوت را به همسرتان بپردازید یا خودروها نیز در این محاسبه وارد شوند.

مزایده: اگر توافقی صورت نگیرد، ممکن است دادگاه سهم همسرتان از خانه یا خودروهای او را به مزایده بگذارد و شما از محل فروش آن به باقی‌مانده مهریه خود برسید.

نکته مهم: اگر خانه تنها محل سکونت همسرتان باشد، ممکن است جزء مستثنیات دین محسوب شود و توقیف آن دشوار باشد. اما از آنجایی که همسرتان اموال دیگری (دو خودرو) نیز دارد و شما نیز مالک نیمی از خانه هستید، احتمالا دادگاه با توقیف سهم ایشان از خانه موافقت خواهد کرد.

۴. نقش خیانت همسر
خیانت همسر، اگرچه از نظر اخلاقی و عاطفی بسیار آسیب‌زننده است، اما در فرآیند مطالبه مهریه و توقیف اموال تاثیر مستقیم قانونی ندارد. به عبارت دیگر، شما نمی‌توانید صرفا به دلیل خیانت، از دادگاه بخواهید که خانه را به شما بدهد. با این حال، اثبات خیانت می‌تواند در پرونده طلاق (در صورت تمایل به جدایی) به عنوان مصداق عسر و حرج (سختی و مشقت) به نفع شما استفاده شود.

۵. حق سکونت شما و فرزندتان
به عنوان مالک سه دانگ از خانه، شما حق قانونی برای سکونت در آن را دارید و همسرتان نمی‌تواند شما را از منزل بیرون کند. با توجه به اینکه شما فرزندی دارید، دادگاه در تصمیمات خود مصلحت فرزند را در نظر می‌گیرد که این موضوع می‌تواند موقعیت شما را برای ادامه سکونت در خانه تقویت کند.

نتیجه‌گیری و توصیه
شما این امکان را دارید که با اقدام قانونی برای دریافت باقی‌مانده مهریه، سه دانگ دیگر خانه را نیز به تملک خود درآورید تا بتوانید با فرزندتان در آن زندگی کنید. این فرآیند به صورت خودکار انجام نمی‌شود و نیازمند پیگیری حقوقی است.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۲ مشاوره موفق

همانطور که قبلا نیز عرض شد چنانچه زوج منزلی غیر از این سه دانگ نداشته باشد در قالب مستثنیات دین ارزیابی شده و قابل توقیف نمی باشد .

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴٬۰۹۸ مشاوره موفق

سلام...اگر مشمول مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۴ مشاوره موفق

سلام

چین امری زمانی امکان‌پذیر است که ملک مستثنیات دین نباشد

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
شهریار انالویی ۶ ماه پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

سلام
اگر سه دانگ از خانه سهم خانم باشد،بله میتواند توقیف کند.ولی اگر سه دانگ از خانه بعنوان مهریه در قباله زوجه باشد،اگر خانه مشمول مستثنیات دین نباشد،ایشان میتواند توقیف کند .

عباس باغبان زاده ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۵ مشاوره موفق

در صورتیکه زوج منزلی غیر از این سه دانگ نداشته باشد؛ در قالب مستثنیات دین ارزیابی شده و قابل توقیف نمی باشد.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام اگر زوج همین خانه را داشته باشد جز مستثنیات دین محسوب میشود وقابل توقیف نیست ولی نسبت به خودروها اگر آنها هم جز مستثنیات دین نباشند قابل توقیف هستند

لیلا تاجیک ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام؛ خودرو ها قابل توقیف میباشند و ملک در صورت مستثنات دین نبودن نیز امکان توقیف را دارد..

علاالدین اصغری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،دریافت نیمی از مهریه مانع مطالبه مابقی آن نمی‌شود. اما گرفتن تمام خانه صرفا به دلیل خیانت همسر، جز در موارد حکم طلاق به علت عسر و حرج یا شرط ضمن عقد، از مسیر مهریه ممکن نیست. می‌توانید باقیمانده مهر را از اموال شوهر (خانه، خودروها) وصول کنید، ولی سه‌دانگ ایشان طبق مالکیت قانونی بدون رضایت یا حکم دادگاه منتقل نمی‌شود.

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

با سلام ،اگر جزو مستثنیات دین محسوب نگردد قابل توقیف خواهد بود.

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۴۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
چنانچه مشمول مستثنیات دین نباشد می توان توقیف نمود.

حسن آرین پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اگر جزو مستثنیات دین محسوب نگردد قابل توقیف خواهد بود.

محمدرضا توکلی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

با سلام لطفا منظور از "در اختیار گرفتن" را مشخص بفرمائید

سیمین علیزاده ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۴ مشاوره موفق

با سلام
اگر مستثنیات دین باشد خیر.ولی میتواند خودرو ها را توقیف کند.

سارا تک روستا ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر علی الاصول یک خانه مستثنیات دین می باشد

علیرضا زرینه پور ۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

بادروئ
اگر باقی مانده مهریه تکافوی با دانگ داشته باشد بله

مهدی حیدری ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام
در صورتیکه مشمول مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود.

ندا السادات روناسی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر مشمول مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود.

محمدباقر سلیمانگلی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام چنانچه مستثنیات دین تشخیص داده شود خیر وااا بله

جواد نظری ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

با درود و احترام
در صورتیکه مستثنیات دین محسوب نگردد پاسخ شما مثبت است.

مینا نعمتی اردهائی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام
بستگی به میزان باقی مانده مهریه دارد که با ارزش ملک یکسان باسد یا خیر و همچنین مستثنیات دبن لحاظ می شود.

فرناز ساروی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

از آنجایی که منزل مسکونی مشاعی است جزو مستثنیات دین محسوب نشده و قابل توقیف به عنوان مهریه زوجه می‌باشد.

احمدرضا ساعدی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
در صورتی که این منزل جزو مستثنیات دین زوج نباشد قابل توقیف است و الا خیر

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
پرسش تکراری و قبلا پاسخ داده شده است

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۰ مشاوره موفق

درود پرسش شما قبلا پاسخ داده شده است

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پرسش تکراریست.

۱۶۴ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید