بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم وجه التزام و تاخیر را دریافت کنم؟

پرسیده شده ۴ ماه پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

آیا در پرونده مطالبه وجه، فروشنده می‌تواند باقی‌مانده ثمن معامله را همراه با وجه التزام و تاخیر و تادیه بر اساس اولین اظهارنامه قضایی مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ از خریدار دریافت کند؟ با توجه به اینکه داور در گزارش خود، فروشنده را به دلیل عدم استعلام و خریدار را به دلیل عدم حضور در محضر مقصر دانسته است و دادگاه بدوی فروشنده را ملزم به انتقال سند کرد. اما در دادگاه تجدیدنظر، خریدار ملزم به پرداخت باقی‌مانده ثمن معامله در قبال انتقال سند شد. خریدار تاکنون به دایره اجرای احکام مراجعه نکرده و اجراییه به دلیل همزمانی نقل‌وانتقال در حکم تجدیدنظر اجرا نشده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ هفته پیش
الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام. مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ اظهارنامه در صورتی مجاز است که دین حال بوده و مطالبه شده باشد، اما با توجه به حکم قطعی مبنی بر تقابل تعهدات، دادگاه تاریخ اجرای تعهد متقابل (حضور در دفترخانه) را ملاک قرار می‌دهد. عدم مراجعه خریدار به اجرای احکام مانع از صدور اجراییه برای ثمن نیست؛ می‌توانید با اخذ گواهی عدم حضور، تقاضای صدور اجراییه برای ثمن و خسارات قانونی را از اجرای احکام مطالبه کنید.

زهرا بانی رشید ۴ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲ مشاوره موفق

با احترام در صورتی که در قرارداد برای تاخیر در پرداخت ثمن وجه التزام تعیین شده باشد اصل مطالبه آن تابع مفاد قرارداد و میزان تخلف خریدار است در مورد خسارت تاخیر تادیه نیز تاریخ مطالبه قابل اثبات مانند اظهارنامه ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ میتواند مبدا محاسبه باشد مشروط به اینکه شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی وجود داشته باشد اما مطالبه همزمان وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه برای یک دوره واحد اصولا قابل جمع نیست مگر اینکه مبنای حقوقی آنها متفاوت باشد همچنین اینکه خریدار برای پرداخت ثمن تا زمان انتقال سند مکلف بوده و فروشنده نیز مکلف به انتقال سند بوده میتواند در تعیین زمان استحقاق و میزان خسارت مؤثر باشد و با توجه به رای تجدیدنظر باید متن دقیق رای و قرارداد بررسی شود

نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷ مشاوره موفق

سلام
با توجه به رای تجدیدنظر بهتر است ابتدا از طریق اجرای احکام آمادگی خود را برای انتقال سند اعلام و موضوع را با اجرای احکام هماهنگ کنید تا خریدار برای پرداخت باقی مانده ثمن و تنظیم سند دعوت شود. اگر خریدار از پرداخت ثمن خودداری کند و در اجرای حکم همکاری نکند فروشنده می‌تواند در صورت وجود شرایط قانونی وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه را نیز مطالبه کند. همچنین در صورت پرداخت نشدن محکوم به و با هماهنگی اجرای احکام امکان توقیف همان ملک برای وصول طلب نیز وجود دارد.

محمد اکبری ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام.
در پاسخ کوتاه: بله، اصولا در دعوای مطالبه وجه، فروشنده می‌تواند «باقی‌مانده ثمن» را بگیرد و علاوه بر آن، وجه التزام (اگر در قرارداد معتبر و صریح شرط شده باشد) و خسارت تاخیر تادیه را نیز مطالبه کند؛ اما این‌که “همزمان” و “از چه تاریخ” دقیقا قابل محاسبه است، به مفاد قرارداد و تاریخ‌های مطالبه/تاخیر بستگی دارد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
اکبر کولیوند ۴ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام، مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ اظهارنامه در صورتی مجاز است که دین حال و مطالبه شده باشد؛ با توجه به حکم قطعی مبنی بر تقابل تعهدات، دادگاه تاریخ اجرای تعهد متقابل (حضور در دفترخانه) را ملاک قرار می‌دهد. عدم مراجعه خریدار به اجرای احکام مانع صدور اجراییه برای ثمن نیست و می‌توانید با اخذ گواهی عدم حضور، تقاضای صدور اجراییه برای ثمن و خسارات قانونی را از اجرای احکام مطالبه کنید.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
به‌طور کلی و در فرضی که از توضیحات شما برمی‌آید، فروشنده نمی‌تواند به‌صورت مطلق و بدون بررسی مفاد قرارداد و رای قطعی، هم‌زمان تمام باقی‌مانده ثمن + وجه التزام + خسارت تاخیر تادیه را فقط بر مبنای اولین اظهارنامه مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ مطالبه کند.
اما ممکن است بخشی از این خواسته قابل مطالبه باشد.

جاوید محمدی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۸ مشاوره موفق

باسلام
برای دریافت وجه التزام می‌بایست تعهدات متقابل انجام شده باشد اگر هر دو طرف به تعهدات خود به هر دلیلی حتی به درجه عمل نکرده باشند امطالعه کردن وجه التزام امکان‌پذیر نیست

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

سلام امکان مطالبه خسارت اخیر و وجه التزام همزمان بعید است چون وجه التزام نیز جبران خسارت است نه وسیله کسل منفعت و مطالبه یک خسارت به واسطه اسباب مختلف میسر نیست

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۳ مشاوره موفق

سلام

طبق توضیح وصول نتیجه قطعی نیست

اشکان عسگری ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
با توجه به توضیحات و قصور فروشنده در انجام استعلامات شرایط برای اخذ وجه التزام فراهم نیست و در خصوص خسارت تاخیر تادیه نیز با توجه اینکه تقصیر خریدار همراه با تاخیر فروشنده در انتقال ملک به جهت عدم اخذ استعلامات فروشنده بوده به نظر مطالبه خسارت تاخیر نیز به نتیجه مطلوب نخواهد رسید.

علی اکبر میرزائی
علی اکبر میرزائی
۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۳ مشاوره موفق

سلام خیراصولا امکان دریافت همزمان خسارت تاخیرو وجه التزام نمی باشد

احسان متقی زاده ۴ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام.
باید متن قرارداد و رای تجدید نظر مطالعه شود سپس در مورد تعلق کدام یک از وجه التزام با خسارت تاخیر می توان نظر داد.
اما اجمالا مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر همزمان برای موضوع واحد جمع نمی شود.

حسین مظاهری تهرانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر بعید است نتیجه ای حاصل گردد.

لیلا مسیبی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اصولا مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه با یکدیگر قابل جمع نیست مگر طرفین به نحو دیگر توافق کرده باشند یا مبنای آن متفاوت باشد در هر صورت باید قرارداد ملاحظه شود

فرشته محمودی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر وجه التزام جهت تاخیر انجام تعهد مشخص شده باشد. همزمان گرفتن وجه التزام و جریمه تاخیر تادیه بلاوجه است امکان پذیر نمی باشد.

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی امکان حصول نتیجه ضعیف است

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۶۷ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
امکان حصول نتیجه ضعیف میباشد

مینا مشایخی کرهرودی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام نتیجه مطلوب بعید به نظر می رسد

سعید قیطانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
امکان حصول نتیجه ضعیف است

شادی علی پور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

سلام، بنظر نتیجه نخواهد داشت

۱۰۷ وکیل متخصص اموال و مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید