آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آیا در پرونده مطالبه وجه، فروشنده میتواند باقیمانده ثمن معامله را همراه با وجه التزام و تاخیر و تادیه بر اساس اولین اظهارنامه قضایی مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ از خریدار دریافت کند؟ با توجه به اینکه داور در گزارش خود، فروشنده را به دلیل عدم استعلام و خریدار را به دلیل عدم حضور در محضر مقصر دانسته است و دادگاه بدوی فروشنده را ملزم به انتقال سند کرد. اما در دادگاه تجدیدنظر، خریدار ملزم به پرداخت باقیمانده ثمن معامله در قبال انتقال سند شد. خریدار تاکنون به دایره اجرای احکام مراجعه نکرده و اجراییه به دلیل همزمانی نقلوانتقال در حکم تجدیدنظر اجرا نشده است.
بله، فروشنده میتواند وجه التزام و تأخیر را به استناد اظهارنامه قضایی و مفاد قرارداد مطالبه کند. طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی، اگر کسی به تعهد خود عمل نکند، متعهدله میتواند خسارت وارده را مطالبه کند. فروشنده باید با ارائه دادخواست به دادگاه صالح و مستندات کافی، خواهان مطالبه وجه التزام و خسارت تأخیر شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام وقتت بخیر
بهطور کلی و در فرضی که از توضیحات شما برمیآید، فروشنده نمیتواند بهصورت مطلق و بدون بررسی مفاد قرارداد و رای قطعی، همزمان تمام باقیمانده ثمن + وجه التزام + خسارت تاخیر تادیه را فقط بر مبنای اولین اظهارنامه مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ مطالبه کند.
اما ممکن است بخشی از این خواسته قابل مطالبه باشد.
با درود
با توجه به توضیحات و قصور فروشنده در انجام استعلامات شرایط برای اخذ وجه التزام فراهم نیست و در خصوص خسارت تاخیر تادیه نیز با توجه اینکه تقصیر خریدار همراه با تاخیر فروشنده در انتقال ملک به جهت عدم اخذ استعلامات فروشنده بوده به نظر مطالبه خسارت تاخیر نیز به نتیجه مطلوب نخواهد رسید.
