آیا میتوانم وجه التزام ملک تجاری را دریافت کنم؟
سلام وقتتون بخیر. ما یه مغازهای داریم که ۵ سالی هست ورثهای شده و کلا ۳۵ میلیون پول پیش داده. بعد اینکه صاحب ملک فوت کرد، تمام ورثه جمع شدیم و در بنگاه امضا کردیم و یه قرارداد یکساله نوشتیم از سال ۹۸ تا ۹۹. حالا از ۹۹ به بعد شفاها به مستاجر بارها اعلام کردیم تخلیه کنه و پولشم بدیم، نکرد.
دیگه الان کار به مزایده از طریق دادگاه رسیده و اظهارنامه داده و میگه پولم رو آماده کنید تا خالی کنم. خب الان ۴ ساله تمام هست بدون قرارداد و همچنین بدون پرداخت مبلغی ساکن ملکمون بوده.
آیا وجه التزام تو این شرایط قابل دریافت هست؟ تعداد کل وراث ۵ نفرن و ۳ تا از وراث وجه التزام از این مغازه میخواهند. مثلا بیاد دفاع کنه که اگه ناراضی بودیم پول رهنش رو میریختیم حساب دادگاه و حکم تخلیه میگرفتیم.
وراث امکان مطالبه وجه التزام قراردادی را دارند. همچنین در صورتی که خسارت ناشی از تصرف در نظر باشد، امکان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نیز وجود دارد.
مطالبه این مبالغ امکانپذیر است اما نوع خواسته بستگی به متن و شروط توافقشده در قرارداد دارد.
