آیا می توانم شکایت کنم و نتیجه ای دارد؟

سلام
دوسال است که یک واحد تجاری در ساختمان تجاری مسکونی خریده ام ، دو واحد زیرزمین، دو واحد همکف، ۳ واحد طبقه اول،۳ واحد طبقه دوم همگی سند تجاری دارند اما ۳ واحد طبقه سوم دارای سند مسکونی است.
متاسفانه کلیه واحد‌های تجاری را مالکان به صورت مسکونی استفاده میکنند (خودشان در واحد زندگی میکنند) و توقع دارند که من هم واحد تجاری ام را مسکونی اجاره بدهم که به دلیل بالا بودن تعرفه ،اب و برق و گاز تجاری مشتری حاضر به اجاره آن نمی شود.
بعد از ۷ ماه خالی بودن سرانجام موفق شدم واحد را به آموزشگاهی اجاره دهم که متاسفانه اهالی ساختمان راضی نیستند و مدام مستاجر من را به بهانه های مختلف اذیت کردند و مستاجر زودتر از موعد تخلیه کرد. حال دوباره واحد را به اجاره گزاشتم که این بار یک آموزشگاه زبان حاضر به اجاره شده اما اهالی ساختمان دوباره این شخص هم صحبت کرده اما و گفتند که درب واحد باید بسته باشد و نباید باز باشد. ایا می توانم از مالکانی که از واحد تجاری استفاده مسکونی می کنند و باعث شده اند واحد بنده اجاره نرود شکایت کنم؟
درحال حاضر واحد تجاری بنده که استفاده تجاری می‌شده و مصرف آبی نداشته اما به دلیل اینکه بقیه واحدها استفاده مسکونی میکنند و مسلما از آب با تعرفه تجاری استفاده مسکونی میکنند هزینه آب بسیار بالا می‌آید حدود ۳ ملیون تومان که چون مشاع است تقسیم میکنند و واحد من که هم ک مصرف کمی داشته باید هزینه بیشتری بدهد.
آیا شکایت از مالکان ساختمان تجاری که از واحد خود استفاده مسکونی می کنند و باعث شده واحد تجاری بنده به اجاره نرود نتیجه ای دارد؟