بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم شارژ اضافی اجاره را پس بگیرم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام. تکلیف باقیمانده شارژ در صندوق هنگام پایان موعد اجاره مستاجر چیست؟ آیا باید برگردانده شود یا خیر؟ همیشه برای شارژ مبلغ بیشتری دریافت می‌شود و پایان سال مالی اضافات می‌ماند. مستاجر مدعی دریافت می‌باشد. تکلیف چیست که دینی متوجه ساختمان نشود؟ آیا مستاجر می‌تواند مدعی دریافت اضافات صندوق شود یا خیر؟ لطفا به ماده قانونی استناد بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند مستاجر حق دارد مبالغ اضافی شارژ یا مانده تنخواه در صندوق را هنگام تخلیه پس بگیرد، هرچند یک نظر مخالف هم بر صرف این مبالغ در هزینه‌های ساختمان تاکید دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حق مستاجر در دریافت مازاد شارژ ساختمان

اکثریت قاطع وکلا بر این باورند که مستاجر در زمان تخلیه و پایان موعد اجاره، حق مطالبه و دریافت سهم خود از باقیمانده و مازاد شارژ صندوق را دارد. وجوه تنخواه‌گردان معمولا باید بر عهده مالکان باشد و هزینه‌هایی که برای مدت پس از تخلیه یا بیش از مصارف واقعی دریافت شده باید به مستاجر عودت داده شود. همچنین بررسی مفاد قرارداد اجاره اهمیت دارد زیرا در صورت توافق خاص، طبق همان عمل می‌شود. تنها یک دیدگاه وجود دارد که این مبالغ را غیرقابل استرداد و متعلق به هزینه‌های عمومی ساختمان دانسته است.

منابع: آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، ماده ۲۷

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وجوه مورد اشاره تحت عنوان تنخواه گردان جهت تامین هزینه های ضروری و فوری اخذ گردیده است. وفق ماده ۲۷ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها این وجوه بایستی از شرکا (مالکین ساختمان) اخذ گردد فلذا مستاجر می تواند به هنگام تخلیه، سهم خود از وجه اضافی باقیمانده در صندوق ساختمان را مطالبه نماید.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۶۵ مشاوره موفق

با سلام بله برای مدتی که مستاجر از آپارتمان استفاده نکرده است باید شارژ اضافی به ایشان بازگردانده شود

زهرا شاملو ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام
در این گونه موارد ابتدا باید به قرارداد فی مابین طرفین رجوع کرد اگر در مفاد قرارداد اشاره ای به این موضوعات شده باشد طبق آن عمل شود و در غیر این صورت چون مبلغ اضافی است و قرارداد پایان یافته بهتر هست آن مبلغ مازاد عودت داده شود و مستاجر میتواند آنرا مطالبه نماید .

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
امکان مطالبه مبالغ اضافی وجود ندارد و این مبالغ صرف هزینه های ساختمان می شود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام

می‌توان وجه مازاد را مطالبه نمود

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

با سلام مستاجر ی‌تواند هزینه مازاد را مطالبه نماید

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۱۶ مشاوره موفق

با سلام
امکان مطالبه وجه مازاد هست

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه مبلغی از مستاجر در ابتدا اخذ شده و هزینه ها تسویه شده مابقی باید به وی مسترد شود

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام امکان مطالبه هزینه مازاد توسط مستاجر وجود دارد.

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۰۶ مشاوره موفق

با سلام به نظر قابل استرداد است البته نیازمند بررسی بیشتر است

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
وجه مازاد می بایست به مستاجر عودت داده شود....

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
مبلغ مازاد از زمان تخلیه مستاجر باید به ایشان عودت داده شود.

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام اگر مبلغ اضافه شارژ واقعا مانده و متعلق به مستاجر باشد باید در پایان اجاره با او تسویه شود و نگه داشتن آن بدون مبنا می‌تواند برای ساختمان ایجاد مطالبه کند

گلناز قلیچی پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
امکان مطالبه هزینه ی مازاد توسط مستاجر وجود دارد.

۲۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال