لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت شما بخیر. زوج در تاریخ آبان ۱۴۰۳ پیرو یک توافق و اقرارنامه در قبال تعداد ۱۰۸ سکه طلا باقیمانده از ۱۱۴ سکه مهریه به مقدار ۲/۳ دانگ از یک خانه ویلایی و کلنگی را بهصورت قطعی به نام زوجه مینماید، با توضیح اینکه از ۴ ماه قبل از تنظیم سند ملک مذکور تخلیه بوده و کسی در آن سکونت ندارد (قابل سکونت نیست). ملک در اسلامشهر است و زوج و زوجه بهصورت جداگانه در تهران زندگی میکنند. آیا زوجه میتواند درخواست اجرتالمثل ایام تصرف را بنماید؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به اینکه ملک از ۴ ماه قبل از تنظیم سند تخلیه بوده، قابل سکونت نیست و زوج هیچگونه استفاده یا تصرفی در آن نداشته، زوجه نمیتواند درخواست اجرتالمثل ایام تصرف کند زیرا اساس این دعوی، استفاده غیرمجاز از ملک توسط دیگری است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اجرت المثل و نحله صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۳۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بادرود
با توجه به اینکه ملک از ۴ ماه قبل از توافق تخلیه بوده و زوجه در آن سکونت یا استفاده نداشته، امکان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف وجود ندارد. اجرتالمثل صرفا در صورت استفاده و انتفاع واقعی زوجه از ملک قابل مطالبه است
باعرض سلام و احترام، درخواست اجرت المثل در خصوص این مورد امکان پذیر نیست زیرا این مورد در خصوص زمانی است که طرف مقابل بدون رضایت مالک یا صاحب حق، ملک را تصرف کرده باشد و در این مورد تصرف مذکور رخ نداده است.
دریافت اجرت المثل در صورتی امکان پذیر میباشد که شخص بدون اجازه مالک یا شریک مال مشاع در ملک سکونت یا آن را تصرف کرده باشد در مورد شما چون میفرمایید ملک قابلیت سکونت نداره پس نمیتوان دادخواست مطالبه اجرت المثل مطرح کرد.
امکان پذیر نمی باشد زیرا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مستلزم تصرف است،دراین موضوع چون در تصرف ایشان نبوده است اجرت المثل نیز موضوعیت ندارد .
با تفاصیلی که فرموده اید موضوع مطالبه اجرت المثل منتفی است .
در دعوای اجرتالمثل ایام تصرف، شرط اصلی، استفاده یا انتفاع متصرف از ملک است.
اگر زوج یا کسی به نمایندگی از او در ملک سکونت نداشته یا از آن استفاده نکرده باشد (و ملک قابل سکونت هم نبوده)، عنصر "تصرف مؤثر" وجود ندارد.
تنها در صورتی که زوجه بتواند ثابت کند زوج بعد از تخلیه رسمی هم از ملک استفادهای کرده (مثلا اسباب خود را نگهداشته، کارگاهی در آن راه انداخته یا آن را اجاره داده) ممکن است دادگاه اجرتالمثل بدهد.
اما صرف مالک بودن و سکونت نداشتن در ملکی متروکه یا تخلیهشده، منشا اجرتالمثل نیست.
با توجه به غیر قابل سکونت بودن ملک خیر مطالبه اجرت المثل منتفی می باشد
خدمت کاربر گرامی در پاسخ به پرسش شما خیر، در این وضعیت زوجه معمولا نمیتواند برای “اجرتالمثل ایام تصرف” ادعایی موفق داشته باشد
اگر بعد از قراردادن ملک در اختیار زوجه باز هم زوج یا شخص دیگری، بدون رضایت زوجه از ملک استفاده کند (ولو غیر قابل سکونت، مانند انبار کردن وسایل)، آنگاه ممکن است زوجه برای آن مدت، مستحق اجرتالمثل گردد.
اما نسبت به چهار ماه گذشته که ملک بلا استفاده و خالی بوده، زوجه دلیل و حقی جهت مطالبه اجرتالمثل ندارد
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مستلزم تصرف است،دراین موضوع چون در تصرف ایشان نبوده است اجرت المثل نیز موضوعیت ندارد
حسب توضیحات چنین امری امکان پذیر نیست
باتوجه به تخلیه ملک دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف معنایی ندارد
با توجه به عدم سکونت زوج در ملک موصوف، چنین امری امکانپذیر نیست.
با توجه به عدم سکونت در ملک بنابراین مطالبه اجرت المثل ممکن نیست
باسلام ، اجرت المثل منوط به تصرف می باشد و اگر ملک در تصرف نباشد امکان مطالبه وجود ندارد.
کاربر گرامی.مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در زمانی امکان پذیر است که یکی از دو شریک بدون اذن و اجازه شریک دیگر ملکی را در تصرف داشته واز آن استفاده نماید حالیه با توجه به توضیحاتی که دادید چون ملک تخلیه بوده لذا تصرفی وجود نداشته تا بتوان ادعای اجرا المثل ایام تصرف را نمود
باسلام
خیر با توجه به عدم سکونت زوج در ملک موصوف، چنین امری امکانپذیر نیست.
با توجه به عدم سکونت زوج در ملک موصوف، خیر چنین امری امکانپذیر نیست.
باتوجه به اینکه ملک تخلیه بوده وقابل سکونت نیست اجرت المثل معنایی ندارد
واحترام با توجه به تخلیه بودن ملک وغیر قابل سکونت بودن آن خمچنین نبود تصرف یا انتفاع از سوی زوج و زوجه در این شرایط امکان موفقیت در دعوای اجرتالمثل ایام تصرف را ندارد
وقتی ملک غیر قابل سکونت مطالبه اجرت المثل ممکن نیست
خیر امکان پذیر نیست چون ؛ اولا در فرض سؤال ملک قابلیت انتفاع ( استفاده ) ندارد و ، دوما کسی از ملک استفاده نکرده است که ملزم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف شود .
خیر امکان پذیر نمیباشد زیرا تصرفی صورت نپذیرفته
وقتت بخیر
خیر، ممکن نیست
موفق باشید
با توجه به توضیحات شما چون تصرفی بر آن ملک نداشته نمیتوان اجرت المثل آبان تصرف تقاضا کند.
با توجه به فقدان سابقه سکونت و تخلیه بودن ملک اقدامی در خصوص اجرت المثل متصور نمی باشد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
