آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت شما بخیر. زوج در تاریخ آبان ۱۴۰۳ پیرو یک توافق و اقرارنامه در قبال تعداد ۱۰۸ سکه طلا باقیمانده از ۱۱۴ سکه مهریه به مقدار ۲/۳ دانگ از یک خانه ویلایی و کلنگی را بهصورت قطعی به نام زوجه مینماید، با توضیح اینکه از ۴ ماه قبل از تنظیم سند ملک مذکور تخلیه بوده و کسی در آن سکونت ندارد (قابل سکونت نیست). ملک در اسلامشهر است و زوج و زوجه بهصورت جداگانه در تهران زندگی میکنند. آیا زوجه میتواند درخواست اجرتالمثل ایام تصرف را بنماید؟
با توجه به توضیحات ارائه شده، اگر ملک مذکور تخلیه بوده و کسی در آن سکونت نداشته باشد، همچنین ملک قابل سکونت نباشد، امکان درخواست اجرتالمثل توسط زوجه وجود ندارد. اجرتالمثل معمولاً در مواردی مطرح میشود که یکی از طرفین از ملک بهصورت انحصاری و بدون اجازه مالک دیگر استفاده کند. در این مورد، با توجه به عدم سکونت و عدم امکان استفاده از ملک، شرایط درخواست اجرتالمثل فراهم نیست.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام و احترام ، خیر امکان پذیر نیست چون ؛ اولا در فرض سؤال ملک قابلیت انتفاع ( استفاده ) ندارد و ، دوما کسی از ملک استفاده نکرده است که ملزم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف شود .
در دعوای اجرتالمثل ایام تصرف، شرط اصلی، استفاده یا انتفاع متصرف از ملک است.
اگر زوج یا کسی به نمایندگی از او در ملک سکونت نداشته یا از آن استفاده نکرده باشد (و ملک قابل سکونت هم نبوده)، عنصر "تصرف مؤثر" وجود ندارد.
تنها در صورتی که زوجه بتواند ثابت کند زوج بعد از تخلیه رسمی هم از ملک استفادهای کرده (مثلا اسباب خود را نگهداشته، کارگاهی در آن راه انداخته یا آن را اجاره داده) ممکن است دادگاه اجرتالمثل بدهد.
اما صرف مالک بودن و سکونت نداشتن در ملکی متروکه یا تخلیهشده، منشا اجرتالمثل نیست.
با سلام خدمت شما کاربر گرامی.مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در زمانی امکان پذیر است که یکی از دو شریک بدون اذن و اجازه شریک دیگر ملکی را در تصرف داشته واز آن استفاده نماید حالیه با توجه به توضیحاتی که دادید چون ملک تخلیه بوده لذا تصرفی وجود نداشته تا بتوان ادعای اجرا المثل ایام تصرف را نمود
سلام
با توجه به اینکه ملک از ۴ ماه قبل از تنظیم سند تخلیه بوده، قابل سکونت نیست و زوج هیچگونه استفاده یا تصرفی در آن نداشته، زوجه نمیتواند درخواست اجرتالمثل ایام تصرف کند زیرا اساس این دعوی، استفاده غیرمجاز از ملک توسط دیگری است.
با سلام واحترام با توجه به تخلیه بودن ملک وغیر قابل سکونت بودن آن خمچنین نبود تصرف یا انتفاع از سوی زوج و زوجه در این شرایط امکان موفقیت در دعوای اجرتالمثل ایام تصرف را ندارد
بادرود
با توجه به اینکه ملک از ۴ ماه قبل از توافق تخلیه بوده و زوجه در آن سکونت یا استفاده نداشته، امکان مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف وجود ندارد. اجرتالمثل صرفا در صورت استفاده و انتفاع واقعی زوجه از ملک قابل مطالبه است
با سلام خدمت کاربر گرامی در پاسخ به پرسش شما خیر، در این وضعیت زوجه معمولا نمیتواند برای “اجرتالمثل ایام تصرف” ادعایی موفق داشته باشد
اگر بعد از قراردادن ملک در اختیار زوجه باز هم زوج یا شخص دیگری، بدون رضایت زوجه از ملک استفاده کند (ولو غیر قابل سکونت، مانند انبار کردن وسایل)، آنگاه ممکن است زوجه برای آن مدت، مستحق اجرتالمثل گردد.
اما نسبت به چهار ماه گذشته که ملک بلا استفاده و خالی بوده، زوجه دلیل و حقی جهت مطالبه اجرتالمثل ندارد
سلام و عرض ادب
دریافت اجرت المثل در صورتی امکان پذیر میباشد که شخص بدون اجازه مالک یا شریک مال مشاع در ملک سکونت یا آن را تصرف کرده باشد در مورد شما چون میفرمایید ملک قابلیت سکونت نداره پس نمیتوان دادخواست مطالبه اجرت المثل مطرح کرد.
باعرض سلام و احترام، درخواست اجرت المثل در خصوص این مورد امکان پذیر نیست زیرا این مورد در خصوص زمانی است که طرف مقابل بدون رضایت مالک یا صاحب حق، ملک را تصرف کرده باشد و در این مورد تصرف مذکور رخ نداده است.
