موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم تعهدنامه را باطل کنم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
سلام
همسر بنده بعد از ازدواج یک ملک خریداری کرد و ۳ دانگ از آن ملک را به خاطر وام مسکن به نام بنده زد و به نام من سند تکبرگ صادر شد. همون موقع از من یک تعهدنامه دستی گرفت با این متن: «به نام خدا؛ اینجانب ******* با کد ملی ********* فرزند **** تعهد میدهم در صورت جدا شدن از همسرم آقای ******** سه دانگ خانه را به ایشان بازگردانم. امضا، اثر انگشت، نام و نام خانوادگی، تاریخ.»
حالا بعد از گذشت ۵ سال، ایشون حکم عدم تمکین گرفتن و با توجه به این که دادگاه بهشون رای ازدواج مجدد داده بود رفتن اقدام به طلاق کردن و بعد از گرفتن گواهی عدم امکان سازش و صدور طلاق رجعی تو دفترخانه، الان درخواست الزام به ایفای تعهد دادن. آیا امکانش هست بتونن سند تکبرگ را با تعهدنامه و مدارکی که گفتم باطل کنن و سه دانگ رو پس بگیرن؟ من راهی دارم که بتون تعهدنامه رو ابطال کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
همسر شما میتواند دادخواست الزام به ایفای تعهد را مطرح کند و در صورت اثبات اصالت، ملزم به انتقال سند میشوید؛ با این حال امکان دفاع بر اساس تفسیر عبارت جدا شدن و دلایلی مانند اکراه، فقدان قصد یا صوری بودن تعهدنامه وجود دارد.
امکان ابطال یا بیاثر کردن این تعهد به شرایط دقیق امضا و نحوه وقوع طلاق در پرونده شما بستگی دارد.
محمد محمدیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
احتمال الزام به انتقال سه دانگ و راههای دفاع
همسر سابق شما میتواند برای مطالبه سه دانگ، دادخواست الزام به ایفای تعهد ثبت کند و ابطال مستقیم سند تکبرگ مطرح نیست بلکه بحث بر سر الزام شما به انتقال است. اگر تعهدنامه از نظر قانونی صحیح و دارای اصالت باشد، ابطال آن ساده نخواهد بود. با این حال راههایی برای دفاع دارید؛ از جمله ادعای اکراه، صوری بودن یا فقدان قصد در زمان امضا، و همچنین تفسیر عبارت جدا شدن در متن تعهدنامه که میتواند به این معنا باشد که شرط فقط در صورت اقدام به طلاق از طرف زوجه محقق میشده است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
سؤال اول: آیا همسر سابق شما میتواند سه دانگ را پس بگیرد؟
بله، اگر اصالت تعهدنامه تایید شود و شما دفاع مؤثری ارائه نکنید، دادگاه ممکن است شما را ملزم به انتقال سه دانگ به همسر سابقتان کند. اما ابطال مستقیم سند تکبرگ شما بعید است؛ در عوض، شما ملزم به تنظیم سند انتقال خواهید شد.
سؤال دوم: آیا راهی برای ابطال تعهدنامه دارید؟
بله، راههایی برای ابطال یا بیاعتبار کردن تعهدنامه وجود دارد، از جمله ادعای اکراه، فقدان قصد، صوری بودن، یا غیرممکن بودن اجرا. اما موفقیت این راهکارها به مدارک و شواهد شما بستگی دارد. برای دفاع مؤثر، حتما با یک وکیل مشورت کنید.
توصیه نهایی
هرچه سریعتر با یک وکیل متخصص مشورت کنید و مدارک خود را برای دفاع آماده کنید. اگر اطلاعات بیشتری ارائه دهید میتوانم راهنمایی دقیقتری ارائه کنم. موفق باشید
باسلام
بهترین راه ممکن مطالعه ی تعهد نامه است تا مشخص گردد در صورت طلاق از سوی زوجه باید سه دانگ انتقال یابد یه در صورت درخواست طلاق از سوی زوج؟ بالطبع اگر طلاق از سوی زوجه باشد و اکنون که غز سوی زوجه نیست پس امکان انتقال سه دانگ مقدور نخواهد بود
اگر انتقال سه دانگ واقعا و با قصد تملیک انجام شده باشد، تعهد بعدی میتواند تعهد به انتقال مجدد در صورت تحقق شرط تلقی شود و سند مالکیت صرفا با ادعا از بین نمیرود.
برای جلوگیری از انتقال، باید اصالت، قصد، شرایط تعهد، تحقق شرط و احتمالا جهت معامله و مفاد دقیق سند بررسی شود؛ صرف اینکه طلاق واقع شده، خودبهخود سند را باطل نمیکند.
