آیا میشود پشت بام آپارتمانم بعد مجوز روف گاردن و طبقه آخر خودم یک سند شود؟

سلام و خسته نباشید
بنده آپارتمان ۳ طبقه روی پیلوت دارم دارای سند تک برگ و پایانکار و پروانه ساختمان در سال ۹۲ و تمامی طبقات تفکیک شده و بنام خودم میباشد.

میخواستم مجوز برای روف گاردن از شهرداری بگیرم و سند طبقه ی آخر که از خودم میباشد رو با پشت بام که مجوز روف گاردن هست بشه یک سند..یعنی متراژ مفید طبقه ی آخر + متراژ کل پشت بام که مجوز از شهرداری بگیرم = یک سند بشه و هیچ کسی حق ورود به پشت بام جز طبقه ی آخر نداشته باشد.در حقیقت سند پشت بام و طبقه آخر خصوصی شود و یک سند گردد.(کولر های آبی تمامی طبقات رو از پشت بام جمع و برمیدارم و بجای آن در تمامی طبقات کولر گازی جایگزین مینمایم.)

چون ،، تمامی سند طبقات از بنده است میخواستم طبقه ی اول رو بفروشم چون واحد یک رو لازم ندارم.
و استفاده نمی‌شود.

××× نمیخوام بعد از اینکه مجوز روف گاردن از شهرداری گرفتم،، و فرضا، طبقه ی یک رو فروختم ،،خریدار طبقه یک درخصوص پشت بام ادعایی مشاع داشته باشد. ×××
تمام مراحلی که بالا گفتم را ، قبل از فروش واحد طبقه ی یک بطور قانونی و از طریق شهرداری و ثبت اسناد میخوام اقدام کنم.در واقع تمامی طبقات همه سند هاش بنام من میباشد.

ممنون میشم راهنمایی بفرمایید،سپاس.