آیا میشود ملک ثبتی را با قولنامه دستی یا بنگاه فروخت؟
باسلام._۲)اگر کسی ملک ثبتی خود را با قولنامه(بیعنامه) به یکی بفروشد و بعد از مدتی مجدد ملک خود را با سند ثبتی بفروش برساند،بعد از طرح دعوی در محاکم ملک به کدامیک از خریداران تعلق میگیرد،واگر سند ثبتی درشرف بنام خوردن به نام خریدار دوم باشد آیا مراحل نقل و انتقال متوقف میشود؟با توجه به تقدم درخریداز یک طرف وسند ثبتی طرف دیگر چاره چیست،حق با کدام است؟؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
معامله اول به دلیل تقدم تاریخ اصولا معتبر است و فروش مجدد ملک جرم معامله معارض محسوب میشود. شما میتوانید با طرح دعوا برای ابطال معامله دوم و تقاضای دستور موقت، جلوی انتقال سند را بگیرید.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت ملک به نحوه اثبات تاریخ و اعتبار قولنامه عادی شما در دادگاه بستگی دارد.
