لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام._۲)اگر کسی ملک ثبتی خود را با قولنامه(بیعنامه) به یکی بفروشد و بعد از مدتی مجدد ملک خود را با سند ثبتی بفروش برساند،بعد از طرح دعوی در محاکم ملک به کدامیک از خریداران تعلق میگیرد،واگر سند ثبتی درشرف بنام خوردن به نام خریدار دوم باشد آیا مراحل نقل و انتقال متوقف میشود؟با توجه به تقدم درخریداز یک طرف وسند ثبتی طرف دیگر چاره چیست،حق با کدام است؟؟
اسناد رسمی مستدل مورد قبول قانون بوده لذا سئوال شما ظاهرا در بعد فروش به شخص ثالث با قولنامه است که اگر ثابت شود پیگرد قانونی را بدنبال دارد.
سلام عمل فروشنده معامله معارض خواهد بود .
سلام
عمل فروشنده تحت عنوان معامله معارض قابل پیگیری است
با سلام
اقدام فروشنده، جرم معامله معارض محسوب و قابل پیگرد خواهد بود.
با سلام
در این زمینه با توجه به عادی بودن قولنامه دوم رویه ثابتی بین محاکم وجود ندارد. اصولا معامله با تاریخ مقدم می بایست اعتبار داشته باشد.
همچنین عمل فروشنده جرم معامله معارض محسوب می شود.
با سلام
بحث معامله معارض می باشد و با شکایت کیفری قابلیت پیگیری دارد.
با سلام
ایشان معامله با مال غیر انجام داده که از لحاظ کیفری قابل پیگیری می باشد و معامله معارض که شخصی بر روی ملک خود دو بار معامله یک بار با سند عادی و یک بار با سند رسمی انجام داده، که در صورت اثبات و قطعیت مبایعنامه ،معامله دوم ابطال میگردد. زیرا این معامله از ابتدا مشکل داشته و همچنین چون سند ثبتی یک سند معتبر میباشد پس احتمالا تبانی و خلاف کارمند یا اداره ثبت نیز باید وجود داشته باشد . به هر حال جرم سنگینی می باشد .
درود بر شما ،مستحضر باشید که این امر مصداق معامله معارض است و مجازات در پی خواهد داشت.
مطابق ماده ۱۱۷ قانون ثبت،ماده ۱۱۷
هرکس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی (اعم از منقول یا غیرمنقول) حقی به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد. (اصلاحی مصوب ۱۳۱۲)
این موضوع مصداق جرم کیفری است و قطعا مجازات در پی دارد
سلام
اول اینکه این امر از مصادیق جرم معامله معارض است و قابلیت شکایت کیفری را دارید
دوم اینکه شما امکان اقامه دعوا مبنی بر اعلام بطلان معامله فضولی را دارید و میتوانید ضمن این دعوا درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال ملک تا تعیین تکلیف نهایی را نمایید البته با توجه به عادی بودن قولنامه شما محاکم رویه ثابتی در خصوص پذیرش و اعتبار دادن به آن در دعاوی حقوقی ندارند
سلام ،معامله اول صحیح است و معاملات بعدی قابل ابطال خواهند بود ،ضمنا جرم معامله معارض هم وجود دارد.
باسلام. معامله با تاریخ نقدم معتبراست وجلوی نقل وانتقال گرفته میشود. اگرهم انجام بشود باطل است.
