موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در اذر ماه ۱۴۰۱ ملکی بین ورثه به متراژ ۱۷۴ متر ثبت شده در سند را قولنامه نمودیم (سند قدیمی بود و در لحظه قولنامه پایان کار نداشت) قرار بر این شد بعد از کامل شدن انحصار وراثت و تکمیل پایان کار و استعلام از شهرداری سند تک برگ به نام ما صادر گردد. مراحل انحصار وراثت تا به امروز طول کشیده و پنج ششم مبلغ هم پرداخت شده است.حالا که نوبت سند زدن شده متوجه شدیم در پایان کار ساختمان ملک عقب نشینی دارد و ۱۵۷ متر است. در حالی که در زمان قولنامه این موضوع اعلام نشده. آیا میتوانیم مابهالتفاوت مبلغ را بگیریم یا فقط حق فسخ را داریم؟ و آیا در صورت فسخ جریمه تعیین شده در مبایعه نامه را باید پرداخت کنیم یا بخاطر عدم آگاهی از شرایط ملک مجبور به پرداخت جریمه نیستیم؟ و آیا در صورت فسخ تکلیف هزینه بازسازی ملک چه میشود؟ در صورتی که فسخ بدون جریمه باشد آیا به مبلغ روز محاسبه میگردد؟
با سلام
اگر ملک را به صورت کلی و بدون احتساب قیمت هر متر مربع خریداری نموده اید صرفا حق فسخ داشته والا حق مطالبه ما به التفاوت نیز وجود دارد. چنانچه اقدام به فسخ نمایید مطالبه هزینه های مرتبط با بازسازی امکان پذیر خواهد بود.
باسلام
به شما توصیه می شود چنانچه زمین را به ازای هرمتر به مبلغ مشخص خریداری نموده اید .مقداری کسری را استرداد ثمن به نرخ روز بنمایید.ودرخصوص فسخ قرارداد می بایست مطالعه شود.
سلام اگر ملک کلی فروخته باشد فقط حق فسخ دارید اگر براساس هر متر به قیمت مشخص علاوه بر حق فسخ، حق اخذ مابهالتفاوت را نیز خواهید داشت،در صورت فسخ مطالبه هزینه های بازسازی نیز مقدور خواهد بود
ابتدا بایستی قرار منعقد فی مابین مشاهده شود
اما اگر توافق صورت گیرد امکان مطالبه ماله تفاوت وجود دارد
اما اگر به طور کلی خریداری کرده باشید فقط امکان فسخ وجود دارد
سلام
اگر برای هر متر مربع زمین قیمت تعیین کرده باشید امکان گرفتن مابه التفاوت وجود دارد در غیراینصورت باید فسخ شود. در مورد پرداخت خسارت قرارداد باید مطالعه شود ولی در کل خسارت باید پرداخت شود.
