آیا میتوانند مسکن مهر را برای مهریه مادرش توقیف کنند که من نتوانم اقدامی روی آن بکنم؟

با سلام زوج دارای خانه ای به متراژ ۵۰ متر است که بالای یک میلیارد ارزش دارد . ۵۰ میلیون در رهن بانک مسکن است. اداره ثبت میگوید تا تعیین تکلیف بانک نمیتوان روی این سند اقدام کرد. زوج دارای سهم الارثی از پدرش است . ۹۰ متر مسکن مهر که پس از فوت پدرش بقیه وراث به زوج وکالت داده اند که کلیه امتیازات مسکن مهر را از خود سلب و به وکیل (زوج) صلح نموده اند و حق بازگشت از صلح را از خود ساقط نموده اند. آیا میتوانند مسکن مهر را به نفع مادرش برای مهریه مادرش توقیف کنند که من نتوانم اقدامی روی آن بکنم؟
با وجود این سهم الارث ممکن است خانه خودش جزو مستثنیات دین قرار بگیرد؟
ضمنا زوج پس از صدور اجرائیه مهریه ماشینش را فروخته . در این خصوص چه کار میتونم بکنم؟
با توجه به این شرایط پرونده را در اداره ثبت مختومه و از دادگاه پیگیری کنم بهتر نیست؟