آیا مستاجر سر قفلی می تواند کل محوطه را در اختیار داشته باشد و اجازه ورود به مالک ندهد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

ملک سرقفلی گاراژ ۵۰۰۰ متر با ۱۵۰۰ سوله که الباقی گاراژ فضای سبز و حیاط میباشد
آیا مستاجر سر قفلی می تواند کل محوطه را در اختیار داشته باشد و اجازه ورود به مالک ندهد
و اگر درخت قطع کرده باشد می‌توان به خاطر تغییرات شکایت کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حق تصرف کامل محوطه و ممانعت از ورود مالک کاملاً تابع مفاد قرارداد اولیه اجاره است، مگر اینکه ورود مالک ضرورت قانونی داشته باشد. همچنین قطع درختان می‌تواند مصداق تعدی و تفریط باشد و در صورت اثبات، امکان شکایت و حتی درخواست تخلیه ملک وجود دارد.

اینکه مستاجر دقیقاً تا چه حدی حق دخل و تصرف دارد، مستقیماً به عبارات و حدود تعیین‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

حدود دقیق مورد اجاره در قرارداد شما چیست؟

تعیین دقیق محدوده اجاره در قرارداد و داشتن دلایل کافی برای اثبات قطع درختان، نتیجه دعوا برای تخلیه یا منع تصرف را مشخص می‌کند.

آنلاین

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۱۵۳) · ۴٬۰۴۴ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختیارات مستاجر سرقفلی و ضمانت اجرای قطع درخت

میزان تصرفات دارنده سرقفلی کاملاً وابسته به متن و محدوده ذکرشده در قرارداد اجاره است. اگر کل ملک به او اجاره داده شده باشد، می‌تواند مانع ورود مالک شود مگر اینکه ورود ضرورتی قانونی داشته باشد. در خصوص قطع درختان، این اقدام می‌تواند مصداق تعدی و تفریط تلقی شود. در صورت ارائه ادله اثباتی و احراز تعدی و تفریط، مالک می‌تواند علاوه بر شکایت، تخلیه ملک را از دادگاه درخواست کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
آیا مستاجر سر قفلی می تواند کل محوطه را در اختیار داشته باشد و اجازه ورود به مالک ندهد؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
میزان تصرف مالک سرقفلی تابع قرارداد اجاره اولیه است اگر کل ملک را اجاره داده باشید بله میتواند مانع ورود مالک شود مگر ورود مالک ضرورت قانونی داشته باشد. قطع درخت میتواند مصداق تعدی و تفریط باشد و در صورت اثبات میتوانید تخلیه مستاجر را از دادگاه بخواهید.

مصطفی عباسی تأیید‌شده

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام بستگی به قرارداداجاره و اینکه چه مواردی در قرار داد اجاره ذکر شده دارد. در مورد قطع درخت ، بله مالک میتواند به جهت تعدی و تفریط شکایت کند.

میثم احمدی تأیید‌شده

۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما، مستحضر باشید بایستی دید سرقفلی به چه شکل بوده است، در صورت قطع درخت امکان طرح دعوی وجود دارد.

سعید نعمتی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
اگر در قرارداد کل ملک به صورت سرقفلی منتقل شده باشد حق ممانعت از ورود مالک را خواهد داشت مگر مالک ضرورت را اثبات کند. در صورت قطع درختان هم امکان شکایت هست هم امکان اثبات تعدی و تفریط جهت تخلیه ملک.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر