آیا مستاجر بدون تحویل عین مستاجره وتسویه حساب پول ودیعه میتواند بگیرد؟

با سلام
قرار داد بین من ومستاجری در بنگاه بسته شد
که در آن یک بندش آمده مستاجر بایستی عین مستاجره
را به موجر به همانوضعی که بوده تحویل دهد رسید اخذ کند
در بند دیگر موجر متعهد شدپس از تخلیه نهایی وتسویه حساب ودیعه قرض‌الحسنه تحویل مستاجر بدهم
وبند دیگر مستاجر متعهد شده قبوض پرداختی را پایان قرار دادارایه دهد به موجر
وبند دیگر در صورت خسارات وعدم تسویه حساب توسط مستاجر تهاتر قرض‌الحسنه بلااشکال بوده است
واصلا مگر پول پیش ودیعه برای این نیست که جبران خسارت شود
حالا مستاجر فقط قرار دادش پایان یافته آنهم یکسال از قراردادش گذشته است نه رسید تسویه حساب قبوض به من داده نه عین مستاجره تحویل داده
حالا رفته شکایت کرده تقاضای پول ودیعه کرده و جالب تر دادگاه رای به محکومیت من داده که این بر خلاف رضای طرفین وتعهدشان بوده است...
آیا مستاجر با توجه به تعدش که فوقالذکر شده میتواند بدون تحویل عین مستاجره وتسویه حساب پول ودیعه بگیرد؟؟؟