موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا زن میتواند منزل را بابت مهریه توقیف کند؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید.
پدری منزل خود را به نام دو فرزندش، دو تا سه دانگ صلح خیاری کرده و خود اختیار فسخ دارد.
آیا زن میتواند منزل را بابت مهریه توقیف کند چون بچهها خردسال هستند؛ یک ساله و ۷ ساله؟ ممنون.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر سند به نام فرزندان منتقل شده باشد، زن نمیتواند ملک را بابت مهریه توقیف کند. با این حال، اگر انتقال رسمی نشده باشد، یا بخشی از ملک در مالکیت مرد باقی مانده باشد، یا بتوان اثبات کرد معامله برای فرار از دین بوده، امکان توقیف وجود دارد.
اینکه ملک قابل توقیف باشد یا خیر، به وضعیت صدور سند رسمی و تاریخ انتقال آن بستگی دارد.
مرتضی حاتمی فروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
توقیف ملک صلحشده به نام فرزندان
با انتقال مالکیت به فرزندان از طریق صلح، حتی در صورت وجود حق فسخ برای پدر، اصل بر عدم امکان توقیف آن بابت مهریه است. اگر سند رسمی هنوز به نام پدر باشد یا بخشی از دانگهای ملک منتقل نشده باشد، آن بخش قابل توقیف خواهد بود. همچنین زوجه تنها در صورتی میتواند به این بخش صلحشده دسترسی پیدا کند که ثابت نماید انتقال با هدف فرار از پرداخت دین انجام گرفته است. در غیر این صورت، خردسال بودن فرزندان مانع از انتقال مالکیت به آنها نیست و مانع توقیف توسط زن میشود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و درود
چون به نام بچه هاست نمیشه برای بدهی چدرشون این ملک رو توقیف کرد مگر اینکه بتونید این انتقال برای فرار از دین بوده است .
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
با سلام، در پاسخ به پرسش شما در خصوص امکان توقیف منزل پدری که به صورت صلح خیاری به نام فرزندان شده است، توسط زن برای مهریه، موارد زیر قابل توجه است:
وضعیت حقوقی صلح خیاری و مالکیت پدر
صلح خیاری عقدی است که در آن، یکی از طرفین یا هر دو، یا شخص ثالثی، اختیار فسخ معامله را دارد. در مورد شما، پدر منزل را به نام فرزندان صلح کرده اما حق فسخ را برای خود محفوظ داشته است. این بدان معناست که مالکیت فرزندان بر سه دانگ مذکور، تا زمانی که پدر از حق فسخ خود استفاده نکرده، برقرار است، اما این مالکیت متزلزل بوده و با فسخ پدر، به ایشان بازمیگردد.
امکان توقیف ملک برای مهریه
به طور کلی، زن میتواند برای وصول مهریه، اموال همسر خود را توقیف کند. این اموال شامل املاک و سایر داراییها میشود. با این حال، چند نکته در مورد وضعیت ملک مورد نظر شما وجود دارد:
مالکیت پدر بر بخشی از ملک: از آنجایی که پدر تنها دو تا سه دانگ از منزل را صلح کرده، مابقی دانگها همچنان در مالکیت ایشان قرار دارد و زن میتواند نسبت به آن بخش برای وصول مهریه اقدام به توقیف نماید، مگر اینکه آن ملک تنها منزل مسکونی و در شان زوج بوده و جزء مستثنیات دین محسوب شود.
دانگهای صلح شده به فرزندان:
اختیار فسخ پدر: با توجه به اینکه پدر اختیار فسخ صلح را دارد، این موضوع میتواند در توقیف آن بخش از ملک مؤثر باشد. اگرچه مالکیت به فرزندان منتقل شده، اما اختیار فسخ پدر به این معناست که او همچنان کنترل قابل توجهی بر مال دارد. در برخی موارد، اگر انتقال مال به قصد فرار از دین (در اینجا پرداخت مهریه) صورت گرفته باشد، زوجه میتواند ابطال آن معامله را از دادگاه بخواهد. اینکه آیا صلح به نام فرزندان، پس از درخواست مهریه از جانب همسر انجام شده یا خیر، در تشخیص فرار از دین مؤثر است.
ثبت رسمی صلح: اگر صلحنامه به صورت رسمی ثبت شده باشد، توقیف آن بخش از ملک که به نام فرزندان است دشوارتر خواهد بود، مگر اینکه شرایط فرار از دین احراز شود.
مستثنیات دین: اگر منزل مسکونی تنها محل سکونت متعارف مرد باشد، جزء مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست. اما اگر ارزش ملک بیش از حد متعارف برای سکونت مرد باشد، مازاد بر آن قابل توقیف و فروش خواهد بود تا پس از تامین مسکن متعارف برای مرد، مابقی صرف پرداخت مهریه شود.
خردسال بودن فرزندان: خردسال بودن فرزندان (یک ساله و ۷ ساله) به خودی خود مانع از توقیف سهم آنها نمیشود، اگر شرایط قانونی برای توقیف (مانند احراز فرار از دین توسط پدر در انتقال سهم به آنها، یا اینکه پدر همچنان به دلیل حق فسخ، کنترل مؤثری بر مال داشته باشد) فراهم باشد. آنها برای اعمال حقوقی نیاز به ولی یا قیم دارند.
روند توقیف اموال برای مهریه
زوجه ابتدا باید از طریق اداره اجرای ثبت اسناد رسمی درخواست صدور اجرائیه برای مهریه و توقیف اموال زوج را بنماید. اگر ظرف دو ماه اموال شناسایی نشود یا ظرف شش ماه مهریه وصول نگردد، زوجه میتواند با دریافت گواهی از اداره ثبت، به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست مطالبه مهریه و توقیف اموال را ارائه دهد.
نتیجهگیری
به طور خلاصه:
بخشی از ملک که همچنان در مالکیت پدر است (سه تا چهار دانگ)، قابل توقیف برای مهریه است، مگر اینکه مشمول مستثنیات دین شود.
نسبت به دو تا سه دانگ صلح شده به فرزندان، با توجه به اینکه صلح خیاری بوده و پدر حق فسخ دارد، و همچنین با در نظر گرفتن تاریخ انجام صلح و احتمال فرار از دین، امکان بررسی و اقدام قانونی برای توقیف توسط زوجه وجود دارد.
خردسال بودن فرزندان تاثیر مستقیمی بر نفس امکان یا عدم امکان توقیف ندارد.
باسلام تنها درصورتی میتواند که قصد وی مبنی برفرارازادای دین احرازگردیده که پس ازطرف دعوای حقوقی وبی اعتبارنمودن آن،میتوان توقیف نمود ، درغیراین صورت خیر
