موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خسته نباشید.
حدود ۳۵ سال پیش قطعه زمینی فروختیم به فردی با ذکر مساحت ۳۰۰۰ هزار متر مربع در فروشنامه و استشهاد محلی شورا .
بعد از ۳۵ سال متوجه شدیم در واقع ۶۲۰۰ متر بوده و در زمان فروش اندازه گیری نکرده بودند. ۴ طرف زمین یعنی جنوب و غرب و شمال و شرق زمین کاملا دقیق مشخص شده در قرار داد و نقشه زمین موجود است. ارزش مادی زمین بسیار زیاد بوده در واقع این ۳۰۰۰ متر اختلاف حدود ۶۰ میلیارد تومان ارزش مادی دارد.
اما در فروشنامه سال ۶۷ عین عبارت ( اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن) نوشته شده.
سوال من این هستش که آیا زمین اضافی قابل وصول است یا خیر؟
در ضمن در فروشنامه زمین به صورت متری فروخته نشده و ۳ هزار متر کلا به مبلغ ۱۶۰ هزار تومان فروخته شده بوده . نه متری
درود بر شما؛
اولا با توجه به اینکه فرمودید ملک به صورت کلی فروخته شده یعنی ثمن پرداخت شده برای کل مبیع بوده و نه نسبت به جزء آن یعنی به صورت متری فلان مبلغ فروخته نشده است بلکه به طور کلی فروخته شده است لذا به احتمال زیاد امکان دریافت اضافه مبلغ به نسبت اضافه مساحت وجود ندارد و همچنین با توجه به اسقاط کلیه خیارات به نظر میرسد که حق فسخ نیز نداشته باشید و مشمول مواد ۳۵۵ و ۳۸۵ قانون مدنی نمیشوید. با همه این احوال توصیه میکنم دادخواست حقوقی به استناد ماده ۳۸۴ قانون مدنی علیه مالک یا وراث وی به دادگاه حقوقی محل ملک ارائه نمائید. موفق باشید
