لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در زمانی که هیچ بدهی نداشتم، خانهای برای همسرم خریدم و سندش را به نام همسرم ثبت کردم. بعد از مدتی ورشکسته شدم. با توجه به گزارش کارشناس و حکم، تاریخ خرید این خانه یک سال و دو ماه قبل از تاریخ توقف است و خرید این خانه چهار ماه قبل از شروع فعالیت اقتصادی که موجب ورشکستگی شده است میباشد. آیا این خانه را مدیر تصفیه میتواند بهعنوان فرار از دین یا معامله صوری توقیف کند؟
با توجه به ماده ۴۲۴ قانون تجارت، اگر معاملهای که قبل از تاریخ توقف انجام شده به قصد فرار از دین و با علم به عدم توانایی پرداخت بدهیها صورت گرفته باشد، ممکن است باطل اعلام شود.
اما در این مورد خاص، چون خرید خانه چهار ماه قبل از شروع فعالیت اقتصادی که موجب ورشکستگی شده، انجام شده و تاریخ خرید یک سال و دو ماه قبل از تاریخ توقف بوده، اثبات قصد فرار از دین یا صوری بودن معامله برای مدیر تصفیه دشوار خواهد بود.
با این حال، تصمیم نهایی در این خصوص به عهده دادگاه است و ممکن است بسته به شرایط خاص پرونده، قضاوت متفاوتی صورت گیرد.
این مورد به نفع شماست. چون خرید خانه و ثبت سند به نام همسرتان یک سال و دو ماه قبل از تاریخ توقف (ورشکستگی) و قبل از شروع فعالیت اقتصادی مولد بدهیها بوده، مدیر تصفیه نمیتواند آن را به عنوان معامله به قصد فرار از دین یا معامله صوری توقیف کند. اصل بر صحت معامله است و اثبات صوری بودن یا قصد فرار از دین در این شرایط (فاصله زمانی زیاد) برای طلبکاران بسیار دشوار است.
قابل توقیف نیست و اگر ادعای فرار از دین شود مدعی باید آنرا ثابت کند
سلام
با توجه به قوانین جاری کشور و اصول حقوقی مرتبط با ورشکستگی، احتمال توقیف این ملک توسط مدیر تصفیه بسیار ضعیف است. در ادامه تحلیل حقوقی این وضعیت بر اساس زمانبندی و شرایط اعلام شده ارائه میشود:
وضعیت معاملات قبل از تاریخ توقف
بهطور کلی، تمام معاملات تاجر قبل از «تاریخ توقف» (تاریخی که تاجر دیگر قادر به پرداخت دیون خود نبوده است) صحیح و قانونی تلقی میشوند، مگر در موارد استثنایی که در مواد ۴۲۴ و ۴۲۶ قانون تجارت ذکر شده است. بر اساس اظهارات شما، خرید خانه ۱۴ ماه قبل از تاریخ توقف انجام شده است که این فاصله زمانی طولانی، هرگونه شائبه تبانی یا فرار از دین را بهشدت کاهش میدهد.
شرط تحقق معامله به قصد فرار از دین
برای اینکه معاملهای تحت عنوان «فرار از دین» ابطال شود، طلبکار یا مدیر تصفیه باید ثابت کند که در زمان انجام معامله، مدیون دارای بدهی بوده یا حداقل منشا بدهیها ایجاد شده بود. با توجه به اینکه شما ۴ ماه قبل از شروع فعالیت اقتصادی (که منجر به ورشکستگی شده) و در زمانی که هیچ بدهی نداشتهاید اقدام به خرید ملک کردهاید، رکن اصلی «قصد فرار از دین» منتفی است؛ زیرا اساسا دینی وجود نداشته که بخواهید از پرداخت آن فرار کنید.
تفاوت معامله صوری و معامله واقعی
مدیر تصفیه تنها در صورتی میتواند به این معامله اعتراض کند که ثابت نماید معامله «صوری» بوده است، یعنی در واقع پولی جابجا نشده و قصدی برای انتقال مالکیت وجود نداشته است.
نقش مدیر تصفیه و بار اثبات
بر اساس ماده ۴۲۶ قانون تجارت، اگر مدیر تصفیه مدعی صوری بودن معامله یا تبانی باشد، باید این موضوع را در دادگاه ثابت کند. با توجه به اینکه:
معامله بیش از یک سال قبل از توقف بوده است.
خرید قبل از شروع فعالیت اقتصادی منجر به شکست انجام شده است.
در زمان معامله بدهی نداشتهاید.
اثبات تبانی یا صوری بودن برای مدیر تصفیه بسیار دشوار خواهد بود و گزارش کارشناس مبنی بر رعایت این توالی زمانی، قویترین دفاعیه شما در برابر هرگونه ادعایی است. بنابراین، ملکی که در زمان تمکن مالی و قبل از ایجاد دیون به نام همسر ثبت شده، جزو اموال ورشکسته برای تقسیم بین طلبکاران محسوب نمیشود.
در صورت ورود مدیر تصفیه به موضوع ادله مورد نیاز اثبات صوری نبودن و دریافت ثمن را پیشبینی کنید.
سلام
فابل توقیف نیست و اگر ادعای فرار از دین شود مدعی باید آنرا ثابت کند
با سلام و عرض ادب ،خیر، چون معامله قبل از تاریخ توقف و حتی قبل از شروع فعالیت اقتصادی بوده، قابل ابطال یا توقیف نیست.
باسلام خیر قابل توقیف نیست چون قبل از تاریخ توقف خریداری شده
