بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا توافقنامه دستنویس مشارکت در ساخت نیاز به ثبت رسمی دارد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام، ملک تازه تموم و وارد گرفتن پایان کار شده. قبلا کلنگی بود که ۱۰ واحد بودیم. من با سازنده ملک یک توافقی کردم که واحدم به یک طبقه دیگه که طبق مشارکت نامه برای سازنده هست تغییر کنه. دقیقا واحد و طبقه مشخص شده داخلش و در نهایت خودش، من و یک شاهد امضا و اثر انگشت زدیم پای قرارداد دستنویس. آیا الزاما باید این برگه در دفترخونه ثبت رسمی بشه یا همین خودش وجاهت قانونی داره؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

توافق‌نامه دست‌نویس با امضا و اثر انگشت یک سند عادی معتبر است و الزام قانونی برای ثبت رسمی آن در دفترخانه وجود ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار توافق‌نامه دست‌نویس بدون ثبت رسمی

نوشته دست‌نویس شما با داشتن امضا، اثر انگشت طرفین و شاهد، یک سند عادی دارای اعتبار قانونی محسوب می‌شود و الزامی به ثبت رسمی آن در دفترخانه نیست. با این حال برخی کارشناسان اشاره کرده‌اند که قراردادهای پیش‌فروش نیازمند ثبت رسمی هستند، هرچند توافق تغییر واحد عموما قرارداد عادی معتبر دانسته شده و مشمول قانون پیش‌فروش تلقی نمی‌شود. با وجود کفایت سند عادی، برخی وکلا ثبت رسمی را توصیه می‌کنند.

منابع: قانون پیش فروش ساختمان

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۵۳ مشاوره موفق

با سلام این یک قرارداد عادی و معتبر است ولی مشمول قانون پیش فروش ساختمان نیست.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۸ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی توصیه می‌شود حتما رسمی باشد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۹ مشاوره موفق

سلام

خیر الزامی به ثبت رسمی این توافقنامه نیست

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۴۸ مشاوره موفق

سلام قرارداد عادی بوده دارای اعتبار است.

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام
اگر این توافق صرفا جابه‌جایی و تعیین واحد بین شما و سازنده باشد اصل توافق دستنویس با امضا و اثر انگشت قابل استناد است اما برای انتقال رسمی و تثبیت حق شما حتما آن را در سند رسمی و سوابق پروژه منعکس کنید.
خصوصا چون ملک در حال پایان‌کار است بهتر است قبل از تنظیم سند نهایی این توافق به صورت رسمی تعیین تکلیف شود تا سازنده یا مالک بعدا نتواند منکر آن شود. 

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام خیر قرارداد پیش فروش آپارتمان نیاز به ثبت رسمی دارد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد عادی تلقی‌شده و دارای اعتبار است

محمد نوروز پور ۲ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام
توافق نامه شما معتبر میباشد و نیازی به ثبت رسمی توافق نمیباشد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
ثبت رسمی این توافقنامه لزومی ندارد.

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، توافق نامه شما با شرایط عنوان شده دارای اعتبار می باشد.

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام توافق نامه شما معتبر می باشد.

مرضیه شیخ الاسلامی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام ...توافق شما سند عادی می باشد که دارای اعتبار است.

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام قرارداد عادی میباشد و معتبر است

سیده اعظم خلیلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام وقت بخیر
توصیه میشود در دفترخانه ثبت رسمی شود.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
چنین توافقی معتبر می باشد

مهتاب صابری نیا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۶ مشاوره موفق

درود این قرارداد اعتبار دارد.

نسیم راسخ ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

درود
این قرارداد اعتبار دارد

۲۸۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال