لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام
یک دستگاه آپارتمان به همراه خانم سه دانگ از من و سه دانگ ایشان خریداری شده. به خاطر مشکل مالی رهن داده شد.خانم قصد توقیف سه دانگ من دارد.اداره ثبت گفته با وجود مستاجر مستثنیات دین نیس.ایا باحکم تخلیه میتوانم جزو مستثنیات قرار دهم؟ زمان آیا مهم است؟
سپاسگذارم
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مستثنیات دین یعنی اموالی که اگر از فرد گرفته شود زندگی اش دچار مشکل شود ( اگرچه مواردی بوده که بدهکار به میل و رغبت خود برای پرداخت بدهی همان اموال را فروخته و ذمه ی خود را بریء نموده است ) براساس قانون تنها خانه ای که بدهکار در آ« سکونت دارد از او بابت بدهی گرفته نمی شود و مستثنیات دین محسوب می شود و ظاهر امر دلالت دارد که خانه ای که بدهکار در آن سکونت ندارد اگر بابت بدهی هم از او گرفته شود مشکل خاصی ایجاد نمی کند .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مهریه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۱۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
شاید اینطور استدلال شده که وقتی در منزل مذکور سکونت ندارید احتیاج و نیاز مبرمی هم برای سکونت در آن منزل نیست بدین جهت توقیف آن برای مهریه ایرادی ندارد اساسا خانه ای ک تنها محل برای سکونت فرد بوده و متعارف باشد باید از مستثنیات تلقی شود
علت توقیف سه دانگ را بیان نفرمودید اگر برای طلب میباشد بله میتواند توقیف کند اگر برای مهریه میباشد فقط همین باشد از دارایی شما جز مستثنیات است
اصولا قضات سه دانگ منزلی که در آن سکونت ندارید را جز مستثنیات دین محسوب نمی کنند . البته در صورتی که هنوز از طرف زوجه اجرائیه صادر نشده باشد امکان انتقال به غیر وجود دارد
معمولا قضات سه دانگ را از مستثنیات دین نمیدانند، لکن منعی برای درخواست رفع توقیف وجود ندارد.
اگر تنها منزل شما باشد میتوان گفت مستثنیات دین است وگرنه خیر البته فاکتور هایی دیگری از جمله قیمت آن نیز ملاک است.
خیر به دلیل اینکه تنها مالک سه دانگ هستید در صورت نبود مستاجر نیز ملکمستثنیات دین محسوب نمی شود .
چون در این سه دانگ سکونت ندارید مستثنیات دین محسوب نمی شود حضور مستاجر نیز قرینه بر این امر است.
با توجه به عدم سکونت شما در منزل مزبور ، ملک یاد شده جزء مستثنیات دین محسوب نشده و قابل توقیف می باشد
اگر خانمت اجرائیه صادر نکرده می توانی با مبایعه نامه سه دانگ خود را به شخص ثالث انتقال دهی
اگر تخلیه شده و شما در در منزل دیگر ساکن باشید جزو مستثنیات دین نخواهد بود
سه دانگ از ملکی که در آن سکونت ندارید جزو مستثنیات دین محسوب نمی شود
اثبات این امر بسته به نظر قضات بعضا متفاوت است. اما احتمالا قبول شود
سه دانگ جز مستثنیات دین نیست.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
