موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام
گرفتن کمیسیون بیشتر از نرخ مصوب اتحادیه، فینفسه جرم کیفری «تحصیل مال از طریق نامشروع» محسوب نمیشود.
اگر:معامله انجام شده،شما با اطلاع مبلغ ۷ میلیون را پرداخت کردهاید
اجبار، فریب یا تقلبی در کار نبوده،مشاور املاک خدمت واقعی انجام داده در این حالت:تحصیل مال نامشروع محقق نمیشود
موضوع صرفا تخلف صنفی و قابل پیگیری حقوقی است.
اگر یکی از این موارد وجود داشته باشد:
۱) فریب یا دروغ مثلا:گفته باشد «نرخ قانونی همینه»
یا عمدا شما را از نرخ مصوب بیخبر نگه داشته
۲) اجبار یا سوءاستفاده از نیاز مثلا:گفته باشد اگر بیشتر ندهی قرارداد را ثبت نمیکنم یا سوءاستفاده از اضطرار شما کرده
۳) جعل یا دستکاری قرارداد:نوشتن مبلغ کمتر در قرارداد
گرفتن مازاد بهصورت نقدی بدون رسید
در این موارد:
امکان طرح عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع یا حتی کلاهبرداری وجود دارد.
میتوانید اقدامات :
شکایت به اتحادیه مشاوران املاک
شکایت به تعزیرات حکومتی
دادخواست حقوقی استرداد مازاد دریافتی
را انجام دهید.
این مسیرها سریعتر و کمهزینهتر از شکایت کیفریاند
خیر برای تحقق جرم تحصیل مال نامشروع باید مرتکب سوءنیت خاص داشته باشد حال آنکه اخذ کمیسیون بیشتر از تعرفه مصوب نوسط بنگاه معاملات ملکی صرفا یک تخلف انتظامی بوده که در اتحادیه مربوطه قابل شکایت است.
