لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
آیا اگر مشاور املاک به جای ۳ میلیون تومان کمیسیون مبلغ ۷ میلیون اخذ کند تحصیل مال نامشروع است؟
تشکر
باسلام
گرفتن کمیسیون بیشتر از نرخ مصوب اتحادیه، فینفسه جرم کیفری «تحصیل مال از طریق نامشروع» محسوب نمیشود.
اگر:معامله انجام شده،شما با اطلاع مبلغ ۷ میلیون را پرداخت کردهاید
اجبار، فریب یا تقلبی در کار نبوده،مشاور املاک خدمت واقعی انجام داده در این حالت:تحصیل مال نامشروع محقق نمیشود
موضوع صرفا تخلف صنفی و قابل پیگیری حقوقی است.
اگر یکی از این موارد وجود داشته باشد:
۱) فریب یا دروغ مثلا:گفته باشد «نرخ قانونی همینه»
یا عمدا شما را از نرخ مصوب بیخبر نگه داشته
۲) اجبار یا سوءاستفاده از نیاز مثلا:گفته باشد اگر بیشتر ندهی قرارداد را ثبت نمیکنم یا سوءاستفاده از اضطرار شما کرده
۳) جعل یا دستکاری قرارداد:نوشتن مبلغ کمتر در قرارداد
گرفتن مازاد بهصورت نقدی بدون رسید
در این موارد:
امکان طرح عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع یا حتی کلاهبرداری وجود دارد.
میتوانید اقدامات :
شکایت به اتحادیه مشاوران املاک
شکایت به تعزیرات حکومتی
دادخواست حقوقی استرداد مازاد دریافتی
را انجام دهید.
این مسیرها سریعتر و کمهزینهتر از شکایت کیفریاند
سلام ب شما
در این صورت ایشان متخلف محسوب می شوند و مرتکب تخلف کاری گردیده اند نه جرم .تحصیل نامشروع مال جرم است نه تخلف .
باسلام
در این صورت ایشان متخلف محسوب می شوند و مرتکب تخلف کاری گردیده اند نه جرم .تحصیل نامشروع مال جرم است نه تخلف .
درود بر شما
خیر تخلف محسوب می شود
