آیا به نظر شما باید به قیمت روز پرداخت بشه؟
ملکی در سال ۹۷ فروختم به قیمت ۳۰۰میلیون تومان،بابت مستحق الغیر مبلغ ۲۰میلیون توافق کردیم، بعد از ۶ماه شخص دیگری ادعای مالکیت کرد ،تا اینکه سال ۱۴۰۱دادگاه ملک را به نفر ثالث واگذار کرد ، اکنون خریدار از من شکایت کرده و درخواست استرداد ثمن معامله به قیمت روز،هزینه دادرسی ،هزینه وکیلو رای پحدت رویه ۸۱۱ را دارد آیا به نظر شما باید به قیمت روز پرداخت بشه؟یا چون توافق کردیم همون مبلغ ۲۰میلیون بابت خسارت مستحق الغیر بعلاوه ثمن معامله؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل توافق صریح بر مبلغ خسارت در قرارداد، همان مبلغ قراردادی ملاک است و خریدار نمیتواند به رأی وحدت رویه استناد کند؛ با این حال برخی وکلا موضوع را اختلافی دانسته یا به لزوم پرداخت به نرخ روز اشاره کردهاند.
این قاعده کلی است ولی نتیجه نهایی به متن دقیق قرارداد و علم یا جهل شما نسبت به مستحقللغیر بودن ملک بستگی دارد.
