آیا این کارقانونی است؟

رضا مرادخانی

کارشناس حقوقی

۳ مشاوره موفق

باسلام :

کاربر گرامی:

در خصوص جواب سوال حضرتعالی معروض داشته که پاسخ سوال شما این میباشد که از لحاظ قانونی فاقد هر گونه عنوان و رفتار مجرمانه و یا عنوان حقوقی میباشد ولی از لحاظ رویه مرسوم‌ و عرفی رایج در بازار اجاره مسکن‌ معمولا برخی از موجران به جهت عدم توانایی بازپرداخت ودیعه مستاجر ساکن در ملک ایشان ناچار به جایگزین نمودن پیشاپیش مستاجر جدید به جهت ادای دین و انجام تعهدات قراردادی من جمله پرداخت ودیعه شما در اولین زمان و فرصت ممکن میباشدو در هیچ جای قوانین جاری هیچگونه منعی وجود ندارد.

تنها در دو حالت برای شما ایجاد حق میسر میگردد:

اول اینکه اگر در قرارداد اجاره توافق و تصریح گردیده باشد که مثلا یکماه قبل از سر رسید اجل و زمان اتمام اجاره نانه مستاجر ملزم به همکاری در خصوص حق بازدید به موجر را برای مستاجر جایگزین دارد که باید همکاری با موجر نمایید.

دوم اینکه اگر هیچگونه توافق یا تراضی در متن قرارداد شما در خصوص اجازه بازدید وجود ندارد که در اینجا میتوانید اجازه بازدید ندهید و تا زمان دریافت ودیعه خود از تحویل عین مستاجره خود داری نمایید.

ولیکن جسارتا خدمتتان عرض کنم که در این خصوص بهترین گزینه ایجاد تعامل و همکاری لازم و مراعات نمودن احوالات همدیگر تا رفع موضوع با صلح و سازش توصیه می‌گردد.