آیا اقاله شفاهی معامله با شهادت بستگان ممکن است؟
بنده یک واحد آپارتمان را از دایی خودم خریداری کردم. مبایعهنامه کد رهگیریدار نوشتیم و به شکل الکترونیکی امضا شد. ایشان ولی قبل از موعد چک اول، در معامله دبه کرد. من بعد از یک ماه نهایتا یک اظهارنامه برای ایشان فرستادم و خواستم که ثمن معامله را دریافت کنند و بیایند دفترخانه. اما ایشان باز نیز امتناع کردند و ادعا کردند که معامله با رضایت طرفین اقاله شده و موید آن نیز رد و بدل نشدن پول است، در حالی که خود ایشان از دریافت ثمن معامله پرهیز کردند از روز اول.
قابل ذکر است که در مبایعهنامه ما ذکر شده است که کافه خیارات به جز خیار تدلیس با رضایت طرفین اسقاط شده است.
حال من از ایشان برای تنظیم سند و تسلیم مبیع شکایت کردم و ایشان در دادخواست متقابل خود ادعا کردند که در یک تاریخ و مکان کذب من این معامله را اقاله کردم و ایشان نیز چندین شاهد دارند. (شاهدین خواهر، برادر و همسر خود ایشان است) و همچنین عدم دریافت پول را موید این اقاله دانستند.
۱- آیا این ادعا اقاله شفاهی وزنی برای دادگاه محترم خواهد داشت؟ (و آیا به درخواست من برای نقطهزنی آنتن موبایلم برای اثبات کذب بودن ادعای حضور من در آن روز و مکان توجهی میکنند؟)
۲- آیا رد و بدل نشدن پول به شانس برنده شدن من در این پرونده لطمه میزند؟
اقاله شفاهی ممکن است اما بار اثبات آن بر عهده مدعی است و شهادت بستگان درجه یک معمولاً با تردید ارزیابی میشود؛ عدم ردوبدل شدن پول نیز بهخودیخود معامله را باطل یا اقالهشده نمیکند.
این قاعده کلی است اما اعتبار ادعای فروشنده به پذیرش شهادت شهود یا موافقت دادگاه با استعلام نقطهزنی بستگی دارد.
