بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اسناد عادی دهه ۸۰ باطل می‌شوند؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض خسته نباشید.
باتوجه به قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول
اسناد عادی که در دهه ۸۰ بصورت دستی نوشته تنظیم شده اند آیا طبق این قانون و بعد از مهلت مقرر اینگونه اسناد باطل می باشد؟
قرارداد های از قبیل صلح و هبه چطور؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اسناد و قراردادهای عادی دهه هشتاد باطل نمی‌شوند و همچنان معتبر و قابل استناد هستند. با این حال طبق قانون جدید باید در مهلت مقرر در سامانه مربوط ثبت شوند تا در مراجع رسمی مورد ترتیب اثر قرار گیرند.

این اعتبار کلی است، اما شرایط اقدام و اثرپذیری مدرک شما به ثبت آن در سامانه در مهلت قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اسناد عادی دهه هشتاد باطل نمی‌شوند

اسناد عادی تنظیمی دهه هشتاد از جمله قراردادهای صلح و هبه باطل محسوب نمی‌شوند و همچنان دارای اعتبار و قابل استناد هستند. با این حال بر اساس قانون الزام به ثبت، باید پس از راه‌اندازی سامانه ظرف مهلت مقرر برای ثبت آنها اقدام کنید. حتی پس از پایان این مهلت نیز اسناد خودبه‌خود باطل نمی‌شوند، ولی دیگر در مراجع قانونی و اداری به آنها ترتیب اثر داده نخواهد شد. بنابراین برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی بهتر است در مهلت قانونی ثبت شوند.

منابع: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
داود رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

معتبر و قابل استناد هستند منتهی بایستی در مهلت مقرر آنها را در سامانه ذکر شده در آن قانون ثبت نمایید لازم به توضیح است پس از گذشت آن مواعد نیز آن اسناد باطل نمی شوند بلکه به آنها ترتیب اثر داده نمی شود که در مفهوم حقوقی با ابطال بسیار متفاوت است

حمیدرضا قاسمی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۳ مشاوره موفق

درود
طبق قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، اسناد عادی (دستی) به خودی خود باطل نمی‌شوند، اما اعتبار خود را در مراجع قضایی و اداری از دست می‌دهند. این قانون برای ساماندهی معاملات غیررسمی تصویب شده و شامل عقودی مانند صلح و هبه نیز می‌شود، مشروط بر اینکه نتیجه آن انتقال مالکیت یا حق انتفاع باشد.وضعیت اسناد قدیمی: اسناد دستی تنظیم‌شده در دهه ۸۰ باطل نشده‌اند، اما از تاریخ لازمالاجرا شدن قانون (تیرماه ۱۴۰۳) دیگر نمی‌توانید برای اثبات مالکیت یا نقل‌وانتقال در دادگاه به آنها استناد کنید.مهلت قانونی برای تعیین تکلیف: برای جلوگیری از بی‌اعتباری، یک فرصت ۴ ساله (۲ سال ثبت ادعا در سامانه + ۲ سال دریافت سند رسمی) در نظر گرفته شده است. برای بهره‌مندی از این مهلت، باید اطلاعات سند را در سامانه «کاتب» سازمان ثبت ثبت کنید.
صلح و هبه: این عقود نیز در صورت انتقال مال غیرمنقول، مشمول قانون شده و برای معتبر بودن نیاز به ثبت رسمی دارند.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۹ مشاوره موفق

با سلام باطل نمی‌شوند ولی باید در مهلت‌های مقرر در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به ثبت برسند

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۴ مشاوره موفق

با سلام در صورتی که اسناد عادی مطابق با مفاد قانون در سامانه‌های مربوطه در مهلت مقرر ثبت نشوند دیگر قابل استناد نیستند

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیر محمد شایان اصل ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام خیر معتبر و قابل استناد هستند اما برای جلوگیری از مشکلاتی که امکان دارد در صورت عدم ثبت پیش بیاید بهتر است اقدام به ثبت اسنادتون کنید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
یکسال بعد از راه اندازی سامانه مذکور در قانون باید آنها را در آن سامانه ثبت کنید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۹ مشاوره موفق

سلام

چنی نامری قابل استناد و معتبر می باشد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۴۲ مشاوره موفق

با سلام
خیر معتبر و قابل استناد می باشند

کاربر بنیاد وکلا
۳ هفته پیش

سلام
خیر اسناد عادی دهه ۸۰ خودبه‌خود باطل نمی‌شوند و قانون جدید نسبت به معاملات قبلی حکم متفاوتی دارد و امکان طرح ادعا طبق سازوکار مقرر برای اسناد غیررسمی قبلی پیش‌بینی شده است
صلح و هبه هم اگر مربوط به انتقال مالکیت ملک باشند مشمول مقررات ثبت رسمی هستند ولی صلح‌نامه و هبه‌نامه‌های قدیمی صرفا به دلیل قانون جدید خودبه‌خود باطل نمی‌شوند

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۱۹ مشاوره موفق

سلام....معتبر و قابل استناد می باشند

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۳ مشاوره موفق

سلام، معتبر و قابل استناد می باشند.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر اسناد مزبور همچنان معتبر و قابل استناد خواهد بود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

با سلام این اسناد نیز معتبر و قانونی است

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام بله معتبر و قابل استناد می باشد.

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
تمامی اسناد معتبر و قابل استناد می باشند.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، معتبر و قابل استناد می باشند.

علی مصلحی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام. خیر ، روند ثبتی رو طبق قانون اخذ سند اموال فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ ادامه دهید و سند تک برگ اخذ کنید

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام اسناد معتبر و قابل استناد میباشند

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۸۱ مشاوره موفق

خیر
اسناد مذکور معتبر هستند

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
معتبر و قابل استناد می باشند

کاوه جهان بیگلری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ، خیر باطل نمی شوند و کماکان معتبر هستند

گلناز قلیچی پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
این اسناد معتبر هستند و قابل استناد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
این اسناد اعتبار دارند...

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر بله معتبر هستند.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود قابل استناد هستند

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
خیر معتبر است

۲۳۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید