آیا اجاره‌نامه املاک فاقد سند ملزم به ثبت در سامانه‌ها هستند؟
با سلام و احترام خدمت وکلای عزیز
مالک یک ملک مسکونی با مالکیت قولنامه ی بنگاهی هستم که فاقد سند رسمی است.حال در تاریخ ۲۸ خرداد ۱۴۰۳ اجارنامه ای با مستاجر تنظیم کردم که به امضای ۲شاهد رسید ولی به دلیل بی اطلاعی در هیچ سامانه از جمله خودنویس ثبت نشده است. و درحال حاضر بدلیل عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر مشکل قضایی پیش آمده ..باتوجه به اخبار جدید درمورد ساماندهی بازار اجاره بها آیا بنده بعنوان موجر ملزم به ثبت در سامانه ای بودم؟و بخاطر عدم ثبت دچار مشکل میشوم؟؟همان موضوع قانونی که شنیده میشود اگر اجاره نامه ثبت نشود در صورت مشکل قضایی موجر به مبلغ ۵۰ درصد اجاره بها در زمان صدور رای جریمه میشود.
با توجه به تاریخ تنظیم قرارداد قبل از سوم تیر ۱۴۰۳، عدم ثبت آن در سامانه برای شما مشکلی در پیگیری قضایی ایجاد نمی‌کند و جریمه‌ای در عمل اعمال نمیشود.
این یک دیدگاه کلی بر اساس تاریخ قرارداد است و نوع ملک یا جزئیات سامانه می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
