آگاهی از مستحقللغیر بودن مورد معامله، نحوه محاسبه ثمن معامله
با سلام، به شخصی سال ۸۵ قطعه زمینی فروختم که اوقافی بود و از این موضوع مطلع بود و در قولنامه هم ذکر شده که زمین وقفیه. ایشون یک چهارم قیمت زمین رو تسویه کرد و چند سال بعد برگشت. بعد از چند سال درگیری و ممانعت اوقاف از ثبت سند به نامش و حتی چندین بار شکایت از اداره اوقاف و بنده، دعوی بطلان معامله به دلیل مستحقللغیر درآمدن زمین و مطرح کرده و خواستار ضرر و زیان به نرخ روز شده، این در صورتیست که از اولش میدونسته زمین موقوفه هست و حتی چندین مرتبه در دادگاه رفته و هر دفعه شکست خورده، حتی یک بار در برابر اعلام بطلان معامله از طرف بنده مقاومت کرده و دادخواست من رد شده. حالا سوال بنده از وکلای محترم اینه که بنا بر اطلاعی که از وقفی بودن مورد معامله داشته، آیا دادگاه ثمن معامله و غرامت اون ررو محاسبه میکنه یا خیر؟ اگر به نرخ روز محاسبه کنه نسبت به نرخ روز ملک محاسبه میشه یا اون مقدار پولی که داده رو طبق نرخ تورم محاسبه میکنند؟ با تشکر از راهنمایی شما.
اکثر وکلا معتقدند با توجه به آگاهی خریدار از وقفی بودن زمین، او فقط حق دریافت همان ثمن پرداختی زمان معامله را دارد و مستحق قیمت روز ملک نیست، هرچند برخی خسارت تأخیر تأدیه یا وجه التزام احتمالی را نیز قابل مطالبه دانستهاند.
