موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، به شخصی سال ۸۵ قطعه زمینی فروختم که اوقافی بود و از این موضوع مطلع بود و در قولنامه هم ذکر شده که زمین وقفیه. ایشون یک چهارم قیمت زمین رو تسویه کرد و چند سال بعد برگشت. بعد از چند سال درگیری و ممانعت اوقاف از ثبت سند به نامش و حتی چندین بار شکایت از اداره اوقاف و بنده، دعوی بطلان معامله به دلیل مستحقللغیر درآمدن زمین و مطرح کرده و خواستار ضرر و زیان به نرخ روز شده، این در صورتیست که از اولش میدونسته زمین موقوفه هست و حتی چندین مرتبه در دادگاه رفته و هر دفعه شکست خورده، حتی یک بار در برابر اعلام بطلان معامله از طرف بنده مقاومت کرده و دادخواست من رد شده. حالا سوال بنده از وکلای محترم اینه که بنا بر اطلاعی که از وقفی بودن مورد معامله داشته، آیا دادگاه ثمن معامله و غرامت اون ررو محاسبه میکنه یا خیر؟ اگر به نرخ روز محاسبه کنه نسبت به نرخ روز ملک محاسبه میشه یا اون مقدار پولی که داده رو طبق نرخ تورم محاسبه میکنند؟ با تشکر از راهنمایی شما.
سلام با توجه به فرض آگاه بودن مردم از قوانین و آگاهی خریدار از وقفی بودن زمین و مبنای خسارات ناشی از مستحق للغیر درآمد مبیع که همانا قاعده غرور است و قاعده اقدام خریدار علیه خود که طبق این قاعده خریدار بر خلاف منافع خود اقدام کرده است به نظر میرسد در این پرونده شما فقط بر مبنای دارا شدن بلاجهت به پس دادن ثمن محکوم شوید.
با سلام
با توجه به آگاهی خریدار نسبت به مستحق للغیر بودن ملک، وی مستحق اخذ ثمن به نرخ روز معامله می باشد. خسارت تاخیر تادیه نیز از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه خواهد شد.
با سلام. با توجه به عالم بودن خریدار از اوقافی بودن ملک و دادنامه های صادره که همگی دلالت بر عدم حقانیت ایشان دارد صرفا دادگاه شما را به استرداد ثمن مندرج در قرارداد و چنانچه وجه التزامی در قرارداد پیش بینی شده باشد. به پرداخت وجه التزام محکوم مینمایید نه قیمت روز ملک
