- تأمین خواسته برای حق دلالی، وجه قرارداد و حقالوکاله ممکن است، اما چون سند رسمی یا برگهٔ تجاری ندارید معمولاً از راه بند «د» ماده ۱۰۸ و با سپردن خسارت احتمالی صادر میشود.
- شرط پذیرش درخواست، معلومبودن میزان خواسته است (ماده ۱۱۳)؛ حقالوکاله یا حق دلالیِ بدون مبلغ قراردادی باید پیش از تأمین به رقم مشخص تقویم شود (مواد ۶۷۶ قانون مدنی و ۳۵۵ قانون تجارت).
- درخواست از همان مرجعی میشود که به اصل دعوا رسیدگی میکند (ماده ۱۱۱): تا نصاب قانونی دادگاه صلح و بالاتر از آن دادگاه عمومی حقوقی؛ اگر تأمین را مستقل گرفتید، دعوای اصلی را ظرف ده روز ثبت کنید (ماده ۱۱۲).
چه زمانی به این دادخواست تأمین خواسته نیاز دارید؟
- حق دلالی و وساطت پرداخت نشدهمعاملهای (ملک، خودرو، کالا) با وساطت شما تمام شده و آمر از پرداخت حق دلالی طفره میرود. طبق ماده ۳۴۸ قانون تجارت حق شما با تمامشدن معامله ثابت میشود؛ با تأمین خواسته معادل آن از اموال آمر توقیف میشود تا دعوای مطالبه به نتیجه برسد.
- وجه قرارداد انجامشدهکار یا خدمتِ قرارداد (پیمان، ساخت، طراحی، خدمات) را انجام دادهاید یا طرف مقابل متعهد به پرداخت مبلغ معین یا وجه التزام بوده (مواد ۲۲۰ تا ۲۳۰ قانون مدنی) و پرداخت نمیکند. مبلغ قراردادی، خواستهٔ معلوم است و از اموال او توقیف میشود.
- حقالوکالهٔ وصولنشدهبهعنوان وکیل — دادگستری یا وکیل قراردادی در کار مشخص — وکالت را انجام دادهاید و موکل اجرت توافقی یا اجرتالمثل را نمیپردازد (مواد ۶۷۵ و ۶۷۶ قانون مدنی). اگر قرارداد حقالوکاله در سند رسمی آمده باشد، تأمین بدون خسارت احتمالی ممکن است.
- دادگاه یا شورای حل اختلاف؟بعد از قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲، رسیدگی قضایی شورا به «دادگاه صلح» منتقل شده و شورا فقط برای صلح و سازش است (ماده ۱۴). دعوای مالی تا نصاب بند ۱ ماده ۱۲ در دادگاه صلح و بالاتر از آن در دادگاه عمومی حقوقی مطرح میشود؛ تأمین خواسته هم از همان مرجع خواسته میشود (ماده ۱۱۱).
- همراه دادخواست اصلی یا مستقل؟اگر هنوز دادخواست مطالبهٔ وجه ندادهاید و خطر جابهجایی اموال فوری است، تأمین را مستقل میگیرید و ظرف ده روز دعوای اصلی را ثبت میکنید (ماده ۱۱۲). اگر وقت دارید، تأمین را ضمن همان دادخواست مطالبه میخواهید تا یک پرونده و یک هزینهٔ کمتر داشته باشید.
تأمین خواسته برای وجه وساطت، انجام قرارداد و حقالوکاله چیست؟
تأمین خواسته یعنی دادگاه پیش از آنکه دربارهٔ اصل طلب شما حکم بدهد، به درخواست شما دستور میدهد معادل مبلغ خواسته از اموال خوانده توقیف شود (ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی؛ تأمین در این قانون یعنی توقیف اموال منقول و غیرمنقول، ماده ۱۲۱). هدف ساده است: بدهکار در فاصلهٔ چند ماه تا یک سال رسیدگی نتواند حساب و ملک و خودرویش را منتقل کند و حکم آینده روی کاغذ بماند.
این صفحه دربارهٔ سه طلب خاص است که یک ویژگی مشترک دارند: مدرکشان معمولاً یک قرارداد عادی، پیام، فاکتور یا گواهی انجام کار است، نه سند رسمی و نه چک و سفته.
- وجه وساطت (حق دلالی): کسی که در برابر اجرت واسطهٔ معامله میشود یا برای دیگری طرف معامله پیدا میکند، دلال است و قرارداد دلالی تابع مقررات وکالت است (ماده ۳۳۵ قانون تجارت). حق دلالی فقط وقتی قابل مطالبه است که معامله با راهنمایی یا وساطت او تمام شده باشد (ماده ۳۴۸).
- وجه انجام قرارداد: مبلغی که طرف مقابل در برابر کار یا خدمت انجامشده متعهد به پرداخت آن است، یا وجه التزامی که در قرارداد برای تخلف پیشبینی شده (مواد ۲۲۰، ۲۲۱ و ۲۳۰ قانون مدنی).
- حقالوکاله: اجرت وکیل؛ موکل باید مخارج و اجرت وکیل را بپردازد (ماده ۶۷۵ قانون مدنی)، مبلغ آن تابع قرارداد و در نبود قرارداد تابع عرف یا اجرتالمثل است (ماده ۶۷۶) و وکالت بدون تصریح، با اجرت فرض میشود (ماده ۶۷۷).
تفاوت با دادخواست مطالبهٔ وجه: تأمین خواسته فقط توقیف است و بهتنهایی طلب شما را وصول نمیکند؛ برای گرفتن پول باید دعوای مطالبهٔ وجه (اصل دعوا) هم مطرح شود — ضمن همین دادخواست یا ظرف ده روز پس از آن (ماده ۱۱۲). تفاوت با دستور موقت: دستور موقت (مواد ۳۱۰ به بعد) برای هر اقدام فوری مثل منع انتقال یا الزام به کاری است و احراز فوریت میخواهد؛ وقتی خواستهٔ شما پول است و میخواهید مالی توقیف شود، مسیر درست همین تأمین خواسته است.
شرایط صدور قرار تأمین برای این سه طلب (مواد ۱۰۸، ۱۱۳ و ۱۱۴)
ماده ۱۰۸ چهار راه برای تأمین میشناسد و دادگاه در هر چهار مورد مکلف به قبول است. ببینید طلب شما در کدام مینشیند:
- الف) دعوا مستند به سند رسمی باشد: برای این سه طلب کم پیش میآید، اما اگر قرارداد حقالوکاله، قرارداد پیمان یا تعهد پرداخت در دفترخانه تنظیم شده یا اقرار به بدهی در سند رسمی آمده باشد، تأمین بدون خسارت احتمالی صادر میشود.
- ب) خواسته در معرض تضییع یا تفریط باشد: مثلاً بدهکار در حال فروش ملک یا خالیکردن حساب است. این را باید با قرینه نشان دهید (آگهی فروش، استعلام انتقال، پیام تهدید به انتقال)؛ ادعای خالی کافی نیست.
- ج) اسناد تجاری واخواستشده: اگر بابت حق دلالی یا وجه قرارداد چک یا سفته گرفتهاید و برگشت خورده، به همان استناد میکنید — این حالت در صفحات مطالبهٔ وجه چک و سفته بررسی شده است.
- د) سایر موارد با سپردن خسارت احتمالی: راه معمولِ این سه طلب. خواهان مبلغی را که دادگاه با توجه به میزان خواسته تعیین میکند نقداً به صندوق دادگستری میسپارد و صدور قرار موکول به همین سپرده است (تبصرهٔ ماده ۱۰۸).
شرط تعیینکننده: میزان خواسته باید معلوم باشد (ماده ۱۱۳). اینجاست که این سه طلب دردسر میسازند. اگر در قرارداد دلالی یا وکالت مبلغی نیامده، قانون میگوید دادگاه با نظر اهل خبره یا بر اساس عرف آن را تعیین میکند (ماده ۳۵۵ قانون تجارت، ماده ۶۷۶ قانون مدنی) — و چنین طلبی تا تقویم نشده «معلوم» نیست. وکیل در دادخواست، مبلغ را با تکیه بر قرارداد، درصد عرفی، تعرفهٔ صنفی یا گزارش کارشناسی به رقم مشخص تبدیل میکند تا درخواست به دلیل نامعلومبودن رد نشود.
طلبی که هنوز موعدش نرسیده: اگر حقالوکاله یا وجه قرارداد قسطی است و سررسید بعضی اقساط نرسیده، فقط وقتی میتوان برای آن تأمین گرفت که حق مستند به سند رسمی و در معرض تضییع باشد (ماده ۱۱۴). برای اقساط سررسیدنشدهٔ قرارداد عادی، تأمین پذیرفته نمیشود.
زمان درخواست: پیش از دادخواست اصلی، ضمن آن یا در جریان دادرسی تا پیش از حکم قطعی (ماده ۱۰۸). اگر مستقل گرفتید، ده روز برای ثبت دعوای اصلی دارید وگرنه به درخواست خوانده لغو میشود (ماده ۱۱۲).
مرجع صالح: دادگاه یا شورای حل اختلاف؟ کدام شهر؟
درخواست تأمین از مرجعی میشود که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را دارد (ماده ۱۱۱). پس اول باید بدانید دعوای مطالبهٔ وجه شما کجا رسیدگی میشود:
- دادگاه صلح (جانشین رسیدگی قضایی شورای حل اختلاف): طبق قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲، دعاوی مالی تا نصاب مقرر در بند ۱ ماده ۱۲ در صلاحیت دادگاه صلح است؛ این نصاب را رئیس قوهٔ قضائیه میتواند هر سه سال تعدیل کند (تبصرهٔ همان بند). از زمان اجرای این قانون، شورای حل اختلاف فقط برای صلح و سازش اقدام میکند (مواد ۱۳ و ۱۴) و درخواست تأمین خواسته را باید به دادگاه صلح داد، نه به شعبهٔ شورا.
- دادگاه عمومی حقوقی: اگر مجموع حق دلالی، وجه قرارداد یا حقالوکالهٔ مورد مطالبه از آن نصاب بیشتر باشد.
کدام شهر؟ نقطهٔ شروع، دادگاهی است که بدهکار در حوزهٔ آن اقامتگاه دارد (ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی). اما چون این سه طلب از قرارداد ناشی میشوند و موضوعشان مال منقول (پول) است، خواهان میتواند به دادگاه محلی هم رجوع کند که قرارداد در آنجا بسته شده یا تعهد باید در آنجا انجام میشد (ماده ۱۳). وکیل از میان این گزینهها مرجعی را انتخاب میکند که هم صالح باشد و هم اجرای قرار روی اموال خوانده در آن آسانتر باشد.
یک پرونده، نه دو پرونده: دفتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست را بر اساس بهای خواسته به مرجع صالح ارجاع میدهد. اگر دادخواست به مرجع غیرصالح برود، با قرار عدم صلاحیت به مرجع درست فرستاده میشود، اما هفتهها زمان از دست میرود — زمانی که در آن بدهکار میتواند اموالش را منتقل کند. آرای دادگاه صلح در دعاوی مالی فقط وقتی قابل تجدیدنظر است که خواسته بیش از نصف نصاب باشد (تبصرهٔ ۵ ماده ۱۲)؛ این نکته در تقویم خواسته اثر دارد.
هزینهٔ تأمین خواسته و خسارت احتمالی چقدر است؟
سه هزینهٔ جداگانه را از هم تفکیک کنید:
- هزینهٔ دادرسی درخواست تأمین: درخواست تأمین خواسته غیرمالی شمرده میشود و هزینهٔ ثابت دارد (بند ۱۳ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت، که ماده ۵۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی به آن ارجاع میدهد)؛ رقم آن هر سال در قانون بودجه بهروز میشود و به ارزش طلب شما وابسته نیست.
- هزینهٔ دادرسی دعوای اصلی: مطالبهٔ حق دلالی، وجه قرارداد یا حقالوکاله دعوای مالی است و هزینهٔ آن درصدی از بهای خواسته طبق تعرفهٔ سالانه است (بند ۱۲ ماده ۳ همان قانون). بهای خواسته در مطالبهٔ پول همان مبلغ مورد مطالبه است (بند ۱ ماده ۶۲). اگر پرداخت این رقم از توان شما خارج است، میتوان اعسار از هزینهٔ دادرسی را در همان دادخواست خواست.
- خسارت احتمالی (بند «د» ماده ۱۰۸): چون غالباً سند رسمی یا چک ندارید، دادگاه مبلغی را با توجه به میزان خواسته تعیین میکند که باید نقداً به صندوق دادگستری بسپارید؛ قانون درصد ثابتی نگفته و تبصرهٔ ماده ۱۰۸ تعیین آن را «با در نظر گرفتن میزان خواسته» به نظر دادگاه سپرده است؛ رقم پیش از صدور قرار به شما اعلام میشود. این پول پس از پایان دعوا به شما برمیگردد، مگر اینکه دعوایتان رد شود و خوانده ظرف بیست روز از ابلاغ حکم قطعی خسارت توقیف را مطالبه کند (ماده ۱۲۰).
هزینههای دیگر: اگر مبلغ حق دلالی یا حقالوکاله با کارشناسی تعیین شود، حقالزحمهٔ کارشناس را فعلاً خواهان میپردازد و در پایان جزو خسارات دادرسی از خوانده قابل مطالبه است (ماده ۵۱۹). ابطال تمبر وکالتنامه نیز طبق تعرفه است. هیچکدام از این ارقام دستمزد نوشتن خودِ دادخواست نیست؛ آن را وکیل پیش از پرداخت در گفتوگو به شما میگوید.
نکتهٔ مالی مهم: اگر خوانده بعداً ثابت کند طلب شما بیاساس بوده، خسارت توقیف از محل همان سپرده پرداخت میشود؛ بنابراین تأمین را برای طلبی بخواهید که مدرک و مبلغش روشن است — دقیقاً کاری که وکیل در تنظیم دادخواست انجام میدهد.
مدارکی که برای تنظیم دادخواست از شما میخواهیم
مدارک بسته به نوع طلب فرق میکند؛ وکیل از میان اینها آنچه را پروندهتان لازم دارد فهرست میکند:
- مشترک: کارت ملی، ثبتنام در سامانهٔ ثنا، مشخصات و نشانی دقیق خوانده (برای ابلاغ از طریق ثنا)، و اگر وکیل دادگستری دادخواست را امضا میکند، وکالتنامه.
- حق دلالی و وساطت: قرارداد یا توافق دلالی (حتی پیامکی یا در پیامرسان)، مبایعهنامه یا قراردادی که با وساطت شما بسته شده و نام شما در آن آمده، رسید بیعانه، پیامها و تماسهایی که نقش شما را نشان میدهد، تعرفه یا عرف صنفی برای تقویم اجرت (مواد ۳۴۸ و ۳۵۵ قانون تجارت).
- وجه انجام قرارداد: متن قرارداد، صورتوضعیت یا گواهی انجام کار، تحویلنامه، فاکتور، مکاتبات دربارهٔ مطالبهٔ وجه، اظهارنامهٔ ارسالی (اگر مهلتی برای پرداخت تعیین نشده، ماده ۲۲۶ قانون مدنی مطالبهٔ قبلی را مهم میکند).
- حقالوکاله: قرارداد حقالوکاله یا وکالتنامه، مدارک انجام وکالت (دادنامه، لایحه، گزارش کار)، رسید پرداختهای قبلی، مکاتبات با موکل (مواد ۶۷۵ تا ۶۷۷ قانون مدنی).
- برای بند «ب» ماده ۱۰۸: قرینهٔ تضییع (آگهی فروش ملک، استعلام نقلوانتقال، خبر بستن حساب).
- مال قابل توقیف: پلاک ثبتی ملک، شمارهٔ انتظامی خودرو، نام بانک یا شمارهٔ حساب، محل کار برای توقیف حقوق، یا طلب خوانده نزد شخص ثالث.
اگر مدرکی ندارید، نگویید «هیچ»؛ بنویسید چه دارید — شهود، پیام، واریزی. وکیل تشخیص میدهد کدام یک برای اثبات طلب و کدام برای تقویم مبلغ کافی است.
مراحل ثبت و رسیدگی به دادخواست تأمین خواسته
- ۱تعیین مبلغ و بند قانونیوکیل طلب را تقویم میکند (مبلغ قراردادی، وجه التزام، یا اجرت تقویمشده بر اساس عرف و تعرفه) تا شرط ماده ۱۱۳ برقرار شود و بند ماده ۱۰۸ را انتخاب میکند: سند رسمی، دلیل تضییع، یا سپردن خسارت احتمالی.
- ۲انتخاب مرجع و زمان طرحبر اساس بهای خواسته، دادگاه صلح یا دادگاه عمومی حقوقی و بر اساس مواد ۱۱ و ۱۳ شهر رسیدگی تعیین میشود. تصمیم میگیرید تأمین را مستقل بخواهید (با مهلت دهروزهٔ دعوای اصلی، ماده ۱۱۲) یا ضمن دادخواست مطالبهٔ وجه.
- ۳تنظیم متن دادخواستمشخصات طرفین، خواستهٔ دقیق («صدور قرار تأمین خواسته به مبلغ … بابت …»)، بهای خواسته، شرح رابطهٔ قراردادی یا وکالتی، دلایل و منضمات و استناد به مواد ۱۰۸ و ۱۲۱ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد قانون مدنی یا تجارت مربوط به طلب شما.
- ۴ثبت در دفتر خدمات الکترونیک قضاییبا کارت ملی و مدارک به دفتر خدمات مراجعه میکنید؛ دادخواست اسکن و هزینهٔ ثابت آن پرداخت میشود و دفتر خدمات قضایی پرونده را به مرجع صالح ارجاع میدهد. ابلاغها از طریق ثنا میآید.
- ۵رسیدگی فوری و بدون حضور خواندهماده ۱۱۵ رسیدگی را از مسیر عادی جدا میکند: دفتر پرونده را همان روز نزد قاضی میبرد و قاضی بدون فرستادن اخطار برای بدهکار، فقط دلایل شما را میسنجد و قرار را میپذیرد یا رد میکند. اگر بند «د» مبنا باشد، اول رقم خسارت احتمالی اعلام و پس از واریز آن قرار صادر میشود.
- ۶اجرای قرار و ثبت دعوای اصلیقرار فوری به خوانده ابلاغ و اجرا میشود و اگر ابلاغ فوری ممکن نباشد یا تأخیر باعث تضییع شود، اول اجرا و بعد ابلاغ (ماده ۱۱۷). مال معرفیشده توقیف میگردد و اگر تأمین مستقل بوده، ظرف ده روز دادخواست مطالبهٔ وجه را ثبت میکنید.
بعد از صدور قرار تأمین چه میشود؟ اجرا، تبدیل تأمین و سرنوشت سپرده
اجرای قرار: چون خواستهٔ شما پول است نه عین معین، دادگاه معادل مبلغ خواسته از اموال خوانده توقیف میکند (ماده ۱۲۳). توقیف، صورتبرداری، ارزیابی و توقیف حقوق استخدامی یا اموال خوانده نزد شخص ثالث طبق قانون اجرای احکام مدنی انجام میشود (ماده ۱۲۶). در عمل، با نسخهٔ قرار به اجرای احکام مراجعه میکنید و مال یا حساب را معرفی میکنید؛ هرچه مال دقیقتر معرفی شود، توقیف سریعتر است. ماده ۱۲۹ رعایت مستثنیات دین را الزامی کرده و فهرست امروزی آنها در ماده ۲۴ قانون نحوهٔ اجرای محکومیتهای مالی ۱۳۹۳ آمده است: منزل مسکونی در شأن بدهکار، ابزار کار، اثاثیهٔ ضروری و مانند آن.
تبدیل تأمین از سوی خوانده: خوانده میتواند بهجای مال توقیفشده، وجه نقد یا اوراق بهادار به همان میزان در صندوق دادگستری یا بانک بسپارد، یا مال دیگری پیشنهاد کند که از نظر قیمت و سهولت فروش کمتر از مال توقیفشده نباشد (ماده ۱۲۴)؛ دادگاه صادرکنندهٔ قرار ظرف دو روز به این درخواست رسیدگی میکند (ماده ۱۲۵). این برای شما بد نیست: پول نقد در صندوق، وصول حکم آینده را آسانتر میکند.
پیوند با دعوای اصلی: توقیف تا صدور حکم قطعی در دعوای مطالبهٔ وجه باقی میماند و پس از حکم به نفع شما، همان مال در مرحلهٔ اجرای حکم به فروش میرسد یا وجه توقیفی به شما پرداخت میشود. اگر حکم قطعی علیه شما صادر شود یا دعوا یا دادخواست را مسترد کنید، تأمین خودبهخود مرتفع میشود (ماده ۱۱۸).
سرنوشت خسارت احتمالی: اگر دعوای شما پذیرفته شود، یا خوانده ظرف بیست روز از ابلاغ حکم قطعی خسارتی مطالبه نکند، سپرده به درخواست شما مسترد میشود؛ اگر دعوا رد شود و خوانده در همان مهلت با دلیل خسارت بخواهد، دادگاه صادرکنندهٔ قرار بدون تشریفات و با رأی قطعی تعیین تکلیف میکند (ماده ۱۲۰).
اعتراض خوانده به قرار تأمین و رفع اثر از آن
اعتراض خوانده: قرار تأمین به خوانده ابلاغ میشود و او ده روز فرصت اعتراض به همان دادگاه دارد؛ دادگاه در اولین جلسه به اعتراض رسیدگی و تعیین تکلیف میکند (ماده ۱۱۶). خوانده نمیتواند از قرار قبول یا رد تأمین تجدیدنظرخواهی کند (ماده ۱۱۹) — یعنی برای شما هم اگر درخواست رد شد، راه اصلی طرح مجدد با دلیل یا بند قویتر است، نه تجدیدنظر.
در پروندههای حق دلالی و حقالوکاله، اعتراض خوانده معمولاً روی دو محور است: «معامله با وساطت او تمام نشده» (ماده ۳۴۸ قانون تجارت) یا «مبلغ معلوم نیست» (ماده ۱۱۳). برای همین وکیل از ابتدا مدرک تمامشدن معامله یا انجام وکالت و مبنای تقویم مبلغ را ضمیمه میکند تا در جلسهٔ اعتراض دست شما پر باشد. در وجه قرارداد، دفاع رایج این است که تعهد انجام نشده یا موعد پرداخت نرسیده (مواد ۲۲۶ و ۲۲۷ قانون مدنی).
رفع اثر از تأمین: هرگاه موجب تأمین برطرف شود — مثلاً خوانده بدهی را بپردازد یا توافق کنید — دادگاه قرار رفع تأمین میدهد؛ و با حکم قطعی علیه خواهان یا استرداد دعوا یا دادخواست، تأمین خودبهخود مرتفع میشود (ماده ۱۱۸). رفع اثر به درخواست خودِ شما هم با لایحه به دادگاه صادرکنندهٔ قرار ممکن است.
تأمین متقابل خوانده: خوانده میتواند برای هزینهٔ دادرسی و حقالوکالهای که ممکن است شما به آن محکوم شوید، از دادگاه تقاضای تأمین کند و تا دادن تأمین، دادرسی متوقف میماند (ماده ۱۰۹)؛ این حق در دعاوی مستند به چک، سفته، برات یا سند رسمی وجود ندارد (ماده ۱۱۰). اگر دادگاه چنین تأمینی مقرر کرد، در مهلت تعیینشده بدهید وگرنه دادخواست رد میشود.
اشتباههای رایجی که وکیل جلوی آنها را میگیرد
- خواستهٔ نامعلوم: نوشتن «توقیف اموال خوانده بابت حقالوکاله» بدون رقم؛ طبق ماده ۱۱۳ رد میشود. مبلغ باید با مبنای روشن (قرارداد، درصد عرفی، تعرفه) تقویم شود.
- تأمین برای حق دلالی معاملهای که تمام نشده: تا معامله با وساطت شما کامل نشده، طبق ماده ۳۴۸ قانون تجارت طلبی وجود ندارد که تأمین شود؛ مگر اینکه شرط پرداخت مخارج داشته باشید (ماده ۳۵۱).
- تأمین برای اقساط سررسیدنشده با قرارداد عادی: فقط با سند رسمی و دلیل تضییع ممکن است (ماده ۱۱۴).
- رفتن به شعبهٔ شورای حل اختلاف یا مرجع غیرصالح: درخواست باید به دادگاه صلح یا دادگاه حقوقی صالح به اصل دعوا برود (ماده ۱۱۱ و ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف ۱۴۰۲)؛ هر ارجاع اشتباه، فرصت انتقال اموال به بدهکار میدهد.
- فراموشی مهلت دهروزهٔ دعوای اصلی وقتی تأمین مستقل گرفتهاید (ماده ۱۱۲).
- استناد به بند «ب» بدون قرینهٔ تضییع و در مقابل، سپردن خسارت احتمالی در حالی که قرارداد حقالوکاله یا پیمان در سند رسمی آمده و بند «الف» کافی بوده.
- معرفی مال غیرقابل توقیف: خانهٔ مسکونی در شأن یا ابزار کار بدهکار جزو مستثنیات دین است (ماده ۱۲۹ ق.آ.د.م و ماده ۲۴ قانون نحوهٔ اجرای محکومیتهای مالی)؛ حساب، خودرو، ملک دوم یا طلب او نزد دیگران را معرفی کنید.
- درخواست تأمین بهجای دستور موقت: اگر میخواهید طرف از انتقال ملک مشخصی منع شود یا کاری را انجام دهد، ابزار درست دستور موقت است نه توقیف معادل طلب.