آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام خدمت اساتید محترم
بنده سال ۹۸ آپارتمانی از مجموعهای ۱۲ واحدی خریداری کردم که طبق صورتمجلس تفکیکی برای همه واحدها جای پارک در نقشه و با شماره مشخص شده در سند، اما برای من هیچ چیز ثبت نشده است. اما یک جای پارک خالی از اول بود که مالک کل ساختمان آن را زبانی به بنده واگذار کردند و گفتند اینجا جای پارک هیچ کس نیست و برای شما باشد.
بعد از چند سال که همه واحدها فروخته شده و ساکنین جدید آمدهاند تعدادی به بنده معترض هستند که اینجا مشاع است و نمیتوانید استفاده کنید. در حالیکه من از مالک اولیه حق استفاده را در ازای مبلغی گرفتم.
لطفا بفرمایید چگونه میتوانم آن را در سند مالکیت وارد کنم که مورد اعتراض همسایگان نباشم و آیا طرح شکایت از فروشنده برای من کارساز است یا خیر؟
با توجه به توضیحات شما، ابتدا باید بررسی کنید که آیا مالک اصلی ساختمان حق واگذاری پارکینگ را به شما داشته است یا خیر. اگر پارکینگ به صورت مشاع در صورتمجلس تفکیکی مشخص شده باشد، مالک حق ندارد آن را به طور اختصاصی به شما واگذار کند.
طبق ماده ۲۲ قانون مدنی، هرگونه انتقال ملک باید به صورت کتبی و رسمی ثبت شود. بنابراین، واگذاری شفاهی پارکینگ به شما از نظر قانونی معتبر نیست و نمیتوانید آن را به سند مالکیت خود اضافه کنید.
برای حل این مسئله، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و با ارائه مدارک و شواهد، درخواست تعیین تکلیف کنید. در صورتی که ثابت شود مالکیت پارکینگ به شما تعلق دارد، میتوانید نسبت به اصلاح سند اقدام نمایید.
همچنین میتوانید با مشاوره حقوقی دقیقتر از وکیل متخصص در امور ملکی نسبت به اقدام قانونی مناسب اطمینان حاصل کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بادرود
اگر جای پارک بهصورت رسمی در سند ثبت نشده و فروشنده نیز همکاری نمیکند، باید دعوا برای اصلاح سند یا الزام به ایفای تعهد را مطرح کنید.
همچنین اگر جای پارک مشاع باشد، باید رضایت سایر مالکین را جلب کنید.
طرح شکایت از فروشنده برای جبران خسارت نیز گزینهای موثر است، خصوصا اگر نتوانید جای پارک را تثبیت کنید.
