آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. کسی تو دفتر اسناد رسمی به من تعهد داد که ۱۰۰ تا قسط ۴۰ میلیونی هر ماه پرداخت کنه و تو سند رسمی هم نوشته که در صورت عدم پرداخت مقرله جهت وصول کلیه مطالبات خود با تشریفات قانونی یا بدون هرگونه تشریفات قانونی حق دارد نسبت به تادیه تمام اقساط و بدهی از طریق هر بانک یا موسسه و یا بازداشت املاک ملکی و یا مراجع قانونی اقدام کند.
الان طرف پرداخت نمیکنه. من چه اقداماتی میتونم انجام بدم؟
میتونم بدون رفتن به دادگاه اقدام کنم؟
میتونم کل بدهی رو یکجا از اموالش بردارم؟
کلا چجوری باید اقدام کنم چون هیچجوره پرداخت نمیکنه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
برای وصول مطالبات، ابتدا باید به شرایط و تعهدات نوشتهشده در سند رسمی توجه کنید. بر اساس آنچه که در سند آمده، شما میتوانید بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و با استفاده از اختیارات قانونی مندرج در سند، اقدام به وصول مطالبات خود کنید.
طبق ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی، شما میتوانید با ارائه سند رسمی به اداره اجرای اسناد رسمی، درخواست اجرای سند را بدهید. این امر به شما اجازه میدهد که از طریق توقیف اموال بدهکار، مطالبات خود را وصول کنید.
همچنین بر اساس ماده ۲۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی، شما میتوانید بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و با استفاده از سند رسمی، تقاضای توقیف اموال بدهکار را کنید و از طریق این اموال، بدهی خود را وصول نمایید.
بنابراین، شما میتوانید با مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی و ارائه سند رسمی، اقدام به توقیف اموال بدهکار کنید و مطالبات خود را وصول نمایید. در صورتی که این روش موفقیتآمیز نبود، ممکن است نیاز به مراجعه به دادگاه و پیگیری از طریق مراجع قضایی داشته باشید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
به اداره اجرای اسناد رسمی مراجعه و درخواست صدور اجرائیه کنید تا کل بدهی یکجا شده (حال شده) را به دلیل شرط مندرج در سند رسمی، از طریق توقیف اموال مدیون وصول نمایید.
با سلام و احترام؛ بله، شما میتوانید با مراجعه به دفترخانه صادرکننده و تقاضای صدور اجرائیه ثبتی، بدون نیاز به حکم دادگاه، نسبت به توقیف فوری اموال مدیون اقدام نمایید. با توجه به شرط حال شدن دیون مندرج در سند، به محض تخلف در پرداخت، کل مبلغ باقیمانده از حالت اقساطی خارج شده و از طریق واحد اجرای ثبت به صورت یکجا قابل وصول است.
سلام هم میتوانید به طور مستقیم از دفتر اجرای اسناد رسمی تقاضای صدور اجراییه کنید و هم از طریق دادگاه مستند به سند رسمی دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر مطرح بفرمایید
شما دو راه درپیش رو دارید هم امکان اقدام از طریق اداره اجرای اسناد رسمی را دارید که مستلزم مراجعه به دفترخانه محل صدور سند رسمی مزبور و تقاضای صدور اجراییه است و هم امکان طرح دعوی مطالبه وجه از طریق دادگاه عمومی و بدوا درخواست تامین خواسته. با توجه به مبلغ مطالبات اگر با درنظر گرفتن مستثنیات دین اموال قابل دسترسی که به نام خودش (نه خانواده یا اطرافیان) معادل طلبتان دارد،گزینه اول راه حل خوبی است چون شما را مستقیما وارد مرحله اجرا و توقیف اموال می کند، اما اگر اطلاعی از میزان اموالش و اینکه به نام خودش هست یا نیست ندارید، بهتر است از طریق دادگاه یعنی راه دوم اقدام کنید، چون اگر چه زمانبر هست لیکن از امتیاز استفاده از قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی و مشخصا امکان جلب برخوردار است.
میتوانید مستقیما از طریق اجرای ثبت اسناد رسمی اقدام کرده و بدون نیاز به دادگاه، از طریق واحد اجرای ثبت، نسبت به بازداشت اموال و وصول بدهی اقدام نمایید
با سلام.
باید دادخواست مطالبه وجه بدهید اما اگر مالی دارد، درخواست تامین خواسته هم بدهید و چون طی سند رسمی اقرار کرده، از پرداخت خسارت احتمالی نیز معاف خواهید شد.
سلام.
تعهدی که توضیح دادید چون در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده، از نظر قانون سند رسمی لازمالاجراست و این یک امتیاز بسیار مهم برای شماست. یعنی برای شروع کار، الزاما درگیر دادگاه و دادرسی طولانی نمیشوید.
بهترتیب پاسخ سؤالاتتان را میدهم:
⸻
۱. الان چه اقدامی میتوانید انجام بدهید؟
بهترین و سریعترین اقدام شما مراجعه به اجرای ثبت اسناد است، نه دادگاه.
کافی است:
• به اداره ثبت اسناد محل تنظیم سند (یا محل اقامت متعهد) مراجعه کنید
• درخواست صدور اجرائیه بدهید
با صدور اجرائیه، بدهکار رسما مکلف به پرداخت میشود و اگر در مهلت قانونی اقدام نکند، اجرای ثبت میتواند:
• حسابهای بانکیاش را توقیف کند
• املاک، خودرو یا سایر اموالش را بازداشت کند
• در صورت لزوم، اموال را به مزایده بگذارد و طلب شما را وصول کند
همان عبارتی که در سند آمده («با تشریفات قانونی یا بدون تشریفات قانونی») دقیقا ناظر به همین اختیار شماست.
⸻
۲. آیا میشود بدون رفتن به دادگاه اقدام کرد؟
بله، کاملا.
در این مرحله اصلا نیازی به دادگاه ندارید. اجرای ثبت دقیقا برای همین اسناد رسمی طراحی شده و معمولا:
• سریعتر از دادگاه است
• دردسر کمتری دارد
• ابزار توقیف و مزایده را همزمان در اختیار شما میگذارد
دادگاه زمانی مطرح میشود که اختلافی خارج از مفاد سند پیش بیاید یا بدهکار ایراد غیرعادی بگیرد.
⸻
۳. آیا میتوانید کل بدهی را یکجا وصول کنید؟
اینجا یک نکته ظریف حقوقی وجود دارد:
• اگر در متن سند تصریح شده باشد که با عدم پرداخت حتی یک قسط، کل بدهی حال میشود و قابل مطالبه است (اصطلاحا شرط حالشدن دین)، آنوقت میتوانید کل مبلغ ۱۰۰ قسط را یکجا مطالبه و از اموالش توقیف کنید.
• اگر چنین عبارتی صریحا نیامده باشد، اصل بر این است که فعلا اقساط معوقه قابل وصول است؛ اما در عمل میتوانید:
• اقساط عقبافتاده را اجرا بگذارید
• و بهمحض سررسید اقساط بعدی، آنها را هم به پرونده اجرا اضافه کنید
با توجه به مبلغ و تعداد اقساط، حتی همین مسیر هم فشار جدی ایجاد میکند.
⸻
۴. مسیر پیشنهادی عملی
اگر بخواهم جمعبندی کاربردی بدهم:
۱. فورا درخواست اجرائیه ثبتی بدهید.
۲. همزمان از اجرای ثبت بخواهید استعلام حسابهای بانکی و اموال او را انجام دهد.
۳. اگر شرط حالشدن کل بدهی در سند هست، صراحتا مطالبه کل مبلغ را اعلام کنید.
۴. تعلل نکنید؛ هرچه زودتر اقدام شود، احتمال انتقال یا پنهانکردن اموال کمتر است.
با سلام
بله؛ با مراجعه به همان دفترخانه، تقاضای صدور اجراییه کنید تا بدون دادگاه و از طریق اداره ثبت، حکم توقیف اموال، حسابها و ممنوعالخروجی مدیون را دریافت کنید.
سلام.
با توجه به توضیحی که دادید، تعهدی که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده، از نظر حقوقی سند رسمی لازمالاجرا محسوب میشود و این موضوع دست شما را برای اقدام باز میگذارد. به زبان ساده، شما الزاما مجبور نیستید از مسیر طولانی دادگاه بروید.
اول – مسیر اصلی و سریعتر (بدون دادگاه):
به استناد همان سند رسمی، میتوانید مستقیما از طریق اجرای ثبت اقدام کنید. یعنی با مراجعه به اداره ثبت اسناد محل تنظیم سند یا محل اقامت متعهد، درخواست صدور اجرائیه میدهید. به محض صدور اجرائیه، به بدهکار ابلاغ میشود و اگر ظرف مهلت قانونی پرداخت نکند، واحد اجرا میتواند:
• حسابهای بانکی او را توقیف کند
• املاک و خودروهایش را بازداشت کند
• در صورت لزوم، اموال را به مزایده بگذارد و طلب شما را وصول کند
این همان عبارتی است که در سند آمده: «با تشریفات قانونی یا بدون تشریفات قانونی» که یعنی حق مراجعه مستقیم به اجرای ثبت را دارید.
دوم – درباره وصول کل بدهی یکجا:
اصل بر این است که بدهی اقساطی، به اندازه اقساط معوق قابل مطالبه است.
اما اگر در متن سند رسمی تصریح شده باشد که در صورت عدم پرداخت حتی یک قسط، کل بدهی حال و قابل وصول میشود (اصطلاحا شرط حالشدن دین)، آن وقت میتوانید کل مبلغ ۱۰۰ قسط را یکجا مطالبه و از اموالش توقیف کنید.
اگر چنین عبارتی صریحا نیامده باشد، فعلا میتوانید اقساط معوق را از طریق اجرا وصول کنید و به محض سررسید اقساط بعدی، آنها را هم اضافه نمایید.
سوم – آیا دادگاه هم میشود رفت؟
بله، ولی معمولا توصیه نمیشود مگر در شرایط خاص. چون:
• اجرای ثبت سریعتر است
• نیاز به رسیدگی ماهوی و جلسه دادگاه ندارد
• ابزار توقیف و مزایده را دارد
دادگاه زمانی مطرح میشود که:
• بدهکار به اصل سند ایراد جدی بگیرد
• یا اختلافی خارج از مفاد سند پیش بیاید
چهارم – اقدام عملی پیشنهادی:
۱. فورا درخواست اجرائیه ثبتی بدهید.
۲. همزمان استعلام اموال (حساب بانکی، ملک، خودرو) را از اجرای ثبت بخواهید.
۳. اگر شرط حالشدن کل بدهی در سند هست، صراحتا مطالبه کل مبلغ را اعلام کنید.
۴. اجازه ندهید زمان بگذرد، چون هرچه زودتر اقدام کنید، احتمال انتقال اموال از طرف بدهکار کمتر میشود.
